-
26 февруари 2024 13:38
- 4145
- 3
![Ето кои са най-продаваните имоти в София](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-09/big/925499.png)
През втората половина на 2023 г. се регистрира ръст от почти 6 на сто в предлагането, с което броят на жилищните единици в сегмента достига 15 840, според най-новия доклад на "Колиърс" (Colliers) за пазара на жилищни площи във високия и средновисокия сегмент в София през второто полугодие на 2023 г.
На годишна база това увеличение представлява почти 11 на сто или 1 520 жилища, съобщиха от компанията. В активен строеж са над 4 550 жилища - 14 на сто повече спрямо първата половина на годината.
Вниманието на купувачите остава върху по-големи жилища. Най-продаваните типове имоти са апартаменти с 2 спални (над 61 на сто), следвани от къщи, които съставляват около 28 на сто от всички сделки в сегмента.
Трансакциите с имоти за собствено ползване през 2023 г. са 44 на сто, спрямо значително по-ниския им дял през предходната 2022 г. от едва 17 на сто. През 2023 г. основните купувачи на пазара на имоти в разглеждания сегмент остават български граждани. Половината от всички сделки са сключени без използване на банково финансиране въпреки продължаващата тенденция за достъпност на кредитирането и ниските лихвени нива.
Средните цени (с вкл. ДДС и паркомясто) през втората половина на 2023 г. за апартамент с две спални са между 180 000 - 230 000 евро, за къща от редови тип 320 000 - 450 000 евро и над 486 000 евро за самостоятелна.
Средни наемни нива с вкл. ДДС за апартамент с две спални са между 1000 - 1300 евро, а за къща - над 2150 евро. След 2022 г., в която отстъпки почти не се наблюдават, през изминалата 2023 г. това започна постепенно да се променя и стана факт при 22 на сто от реализираните сделки. Средният размер на намаление на офертната цена е 3,3 на сто.
Пазарът на жилища от средновисок и висок клас се очаква да продължи да бъде стабилен, тъй като голяма част от покупките не са обвързани с ползването на ипотечен кредит, се посочва в доклада. Същото се отнася и за цените с оглед на това, че основното предлагане в този сегмент е на първичен пазар (от инвеститор). Инвестиционните покупки на жилища в този сегмент ще продължат да бъдат основен двигател на търсенето на пазара, според "Колиърс".
Последвайте канала на
Свързани новини
![Рекорден спад на цените на недвижимите имоти с търговско предназначение в Германия](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-07/big/922193.jpg)
Рекорден спад на цените на недвижимите имоти с търговско предназначение в Германия
12 февруари 202415:24
![Европа се задъхва под тежестта на жилищната криза](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-06/big/920339.jpg)
Европа се задъхва под тежестта на жилищната криза
05 февруари 202410:23
![Най-голямо е поскъпването на имотите във Варна за изминалата година](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-05/big/919424.jpg)
Най-голямо е поскъпването на имотите във Варна за изминалата година
31 януари 202413:16
![Асен Василев: Никога не съм държал да бъда вицепремиер](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-04/big/918597.png)
Асен Василев: Никога не съм държал да бъда вицепремиер
28 януари 202418:24
![Икономист: Внимавайте! Имотите са сериозно надценени](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-04/big/918548.jpg)
Икономист: Внимавайте! Имотите са сериозно надценени
28 януари 202409:58
![Готвят промяна на таксите за собствениците на имоти](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-04/big/918361.png)
Готвят промяна на таксите за собствениците на имоти
26 януари 202415:45
![Имотите в София поскъпнаха със 7% в началото на 2024 г.](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-16/big/938680.png)
Имотите в София поскъпнаха със 7% в началото на 2024 г.
19 април 202408:36
![Имотите на германското правителство остават празни въпреки недостига на жилища](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-13/big/933735.jpg)
Имотите на германското правителство остават празни въпреки недостига на жилища
29 март 202414:30
![Жилищата са поскъпнали най-много в Стара Загора, Бургас и Варна](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-13/big/932275.png)
Жилищата са поскъпнали най-много в Стара Загора, Бургас и Варна
25 март 202411:31
![Много битка, малко положения и без победител между Спартак и Левски](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/31082024/09ee6244-c9a7-459b-a74c-d6484b551e96.jpg?operations=crop(0:74:3458:2020),fit(968:545))
Много битка, малко положения и без победител между Спартак и Левски
![Официално: Левски продаде Пламен Андреев на Фейенорд](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/15052022/ebb8bf9e-b4f4-4c6f-8de9-4f4b64c78144.jpg?operations=crop(0:6:6720:3786),fit(968:545))
Официално: Левски продаде Пламен Андреев на Фейенорд
![Генчев каза какво ще се случи в следващото гостуване и заяви: Не вкарахме, което е сигнал за нас](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/31082024/48e0f86b-5280-4786-9d3a-7748acfeaca2.jpg?operations=crop(0:34:4785:2726),fit(968:545))
Генчев каза какво ще се случи в следващото гостуване и заяви: Не вкарахме, което е сигнал за нас
![Крумовград взе глътка въздух с успех срещу последния Септември](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/31082024/37edc198-028a-4073-8e75-00c1c50a7879.jpg?operations=crop(115:259:995:754),fit(968:545))
Крумовград взе глътка въздух с успех срещу последния Септември
![Барселона показа страховита мощ и за малко да вкара десет гола](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/31082024/75d7a42b-db11-48c5-ad23-73a5970426c1.jpg?operations=autocrop(968:545))
Барселона показа страховита мощ и за малко да вкара десет гола
![Холанд продължава да води Ман Сити към победите и да торпилира Премиър лийг с хеттрик след хеттрик](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/31082024/9dc2c1f2-024d-4cb3-879c-8904cbdaa5a9.jpg?operations=crop(0:171:3648:2223),fit(968:545))
Холанд продължава да води Ман Сити към победите и да торпилира Премиър лийг с хеттрик след хеттрик
Коментари 3
Добави![](https://novini.bg/statics/assets/img/icon_0.jpg)
2024.02.26 | 18:31
![](https://novini.bg/statics/assets/img/icon_0.jpg)
2024.05.25 | 05:30
Добави коментар
Водещи новини
![Километрична опашка от коли на границата с Гърция](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-35/big/968433.jpg)
Километрична опашка от коли на границата с Гърция
31 август 202418:45
![Верижна катастрофа на главния път между Бургас и Черноморец](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-35/big/968431.jpg)
Верижна катастрофа на главния път между Бургас и Черноморец
31 август 202418:14
![Близо 200 загинали в катастрофи за половин година, 4 хил. са ранените](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-35/big/968447.jpg)
Близо 200 загинали в катастрофи за половин година, 4 хил. са ранените
31 август 202420:45
![Илияна Йотова за скандалите в ДПС: Това е тревожен казус в навечерието на изборите](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-35/big/968445.jpg)
Илияна Йотова за скандалите в ДПС: Това е тревожен казус в навечерието на изборите
31 август 202420:30
![Подгонихме милиард за избори: Колко струва неразбирателството на политиците](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-35/big/968446.jpg)
Подгонихме милиард за избори: Колко струва неразбирателството на политиците
31 август 202420:36
![В Плевен се състоя бдение в памет на 16-годишното момче, което почина след падане с електрическа тротинетка](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-35/big/968450.jpg)
В Плевен се състоя бдение в памет на 16-годишното момче, което почина след падане с електрическа тротинетка
31 август 202421:11
![Обявиха причината за смъртта на стотици хиляди риби в залива на гръцкия град Волос](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-35/big/968440.jpg)
Обявиха причината за смъртта на стотици хиляди риби в залива на гръцкия град Волос
31 август 202419:45
![Силна буря връхлетя Атина, наводнени са пътища](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-35/big/968452.jpg)
Силна буря връхлетя Атина, наводнени са пътища
31 август 202421:26
![Украинският министър на отбраната: Уволнението на командващия украинските ВВС няма връзка с катастрофата на F-16](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-35/big/968437.jpg)
Украинският министър на отбраната: Уволнението на командващия украинските ВВС няма връзка с катастрофата на F-16
31 август 202419:32
2024.02.26 | 14:08