-
26 февруари 2024 13:38
- 4122
- 3
![Ето кои са най-продаваните имоти в София](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-09/big/925499.png)
През втората половина на 2023 г. се регистрира ръст от почти 6 на сто в предлагането, с което броят на жилищните единици в сегмента достига 15 840, според най-новия доклад на "Колиърс" (Colliers) за пазара на жилищни площи във високия и средновисокия сегмент в София през второто полугодие на 2023 г.
На годишна база това увеличение представлява почти 11 на сто или 1 520 жилища, съобщиха от компанията. В активен строеж са над 4 550 жилища - 14 на сто повече спрямо първата половина на годината.
Вниманието на купувачите остава върху по-големи жилища. Най-продаваните типове имоти са апартаменти с 2 спални (над 61 на сто), следвани от къщи, които съставляват около 28 на сто от всички сделки в сегмента.
Трансакциите с имоти за собствено ползване през 2023 г. са 44 на сто, спрямо значително по-ниския им дял през предходната 2022 г. от едва 17 на сто. През 2023 г. основните купувачи на пазара на имоти в разглеждания сегмент остават български граждани. Половината от всички сделки са сключени без използване на банково финансиране въпреки продължаващата тенденция за достъпност на кредитирането и ниските лихвени нива.
Средните цени (с вкл. ДДС и паркомясто) през втората половина на 2023 г. за апартамент с две спални са между 180 000 - 230 000 евро, за къща от редови тип 320 000 - 450 000 евро и над 486 000 евро за самостоятелна.
Средни наемни нива с вкл. ДДС за апартамент с две спални са между 1000 - 1300 евро, а за къща - над 2150 евро. След 2022 г., в която отстъпки почти не се наблюдават, през изминалата 2023 г. това започна постепенно да се променя и стана факт при 22 на сто от реализираните сделки. Средният размер на намаление на офертната цена е 3,3 на сто.
Пазарът на жилища от средновисок и висок клас се очаква да продължи да бъде стабилен, тъй като голяма част от покупките не са обвързани с ползването на ипотечен кредит, се посочва в доклада. Същото се отнася и за цените с оглед на това, че основното предлагане в този сегмент е на първичен пазар (от инвеститор). Инвестиционните покупки на жилища в този сегмент ще продължат да бъдат основен двигател на търсенето на пазара, според "Колиърс".
Последвайте канала на
Свързани новини
![Рекорден спад на цените на недвижимите имоти с търговско предназначение в Германия](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-07/big/922193.jpg)
Рекорден спад на цените на недвижимите имоти с търговско предназначение в Германия
12 февруари 202415:24
![Европа се задъхва под тежестта на жилищната криза](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-06/big/920339.jpg)
Европа се задъхва под тежестта на жилищната криза
05 февруари 202410:23
![Най-голямо е поскъпването на имотите във Варна за изминалата година](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-05/big/919424.jpg)
Най-голямо е поскъпването на имотите във Варна за изминалата година
31 януари 202413:16
![Асен Василев: Никога не съм държал да бъда вицепремиер](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-04/big/918597.png)
Асен Василев: Никога не съм държал да бъда вицепремиер
28 януари 202418:24
![Икономист: Внимавайте! Имотите са сериозно надценени](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-04/big/918548.jpg)
Икономист: Внимавайте! Имотите са сериозно надценени
28 януари 202409:58
![Готвят промяна на таксите за собствениците на имоти](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-04/big/918361.png)
Готвят промяна на таксите за собствениците на имоти
26 януари 202415:45
![Имотите в София поскъпнаха със 7% в началото на 2024 г.](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-16/big/938680.png)
Имотите в София поскъпнаха със 7% в началото на 2024 г.
19 април 202408:36
![Имотите на германското правителство остават празни въпреки недостига на жилища](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-13/big/933735.jpg)
Имотите на германското правителство остават празни въпреки недостига на жилища
29 март 202414:30
![Жилищата са поскъпнали най-много в Стара Загора, Бургас и Варна](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-13/big/932275.png)
Жилищата са поскъпнали най-много в Стара Загора, Бургас и Варна
25 март 202411:31
![Успешно начало за Кристиан Василев в сериите в Париж 2024](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/27072024/a32ea879-1622-4a09-b483-850412aaec12.jpg?operations=crop(0:523:5023:3349),fit(968:545))
Успешно начало за Кристиан Василев в сериите в Париж 2024
![Деси Ангелова се класира за четвърфиналите на скиф в Париж 2024](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/27072024/821854dc-1d61-4157-9223-5d31577e8376.png?operations=autocrop(968:545))
Деси Ангелова се класира за четвърфиналите на скиф в Париж 2024
![Българското участие в Париж днес](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/27072024/0f8598ec-e0d3-4452-a7f6-644d3443fb37.jpg?operations=crop(0:174:4118:2491),fit(968:545))
Българското участие в Париж днес
![ЦСКА - София посреща Хебър с единствената мисъл за победа](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/26072024/8741b429-5ba8-49ba-918f-78524bf7aa9a.jpg?operations=crop(0:0:1920:1080),fit(968:545))
ЦСКА - София посреща Хебър с единствената мисъл за победа
![Париж 2024 на живо: Първата голяма изненада е факт](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/27072024/766be78f-83ff-48e0-a78a-def5d422971f.jpg?operations=autocrop(968:545))
Париж 2024 на живо: Първата голяма изненада е факт
![Кръгът във Втора лига започва с пет срещи](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/18072024/3de64d26-39cd-4fb0-a767-994481be97a1.jpg?operations=crop(0:0:1920:1080),fit(968:545))
Кръгът във Втора лига започва с пет срещи
Коментари 3
Добави![](https://novini.bg/statics/assets/img/icon_0.jpg)
2024.02.26 | 18:31
![](https://novini.bg/statics/assets/img/icon_0.jpg)
2024.02.26 | 14:08
Добави коментар
Водещи новини
![Доц. Киселова за решението на Конституционния съд: Победата не е пълна](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-30/big/960938.png)
Доц. Киселова за решението на Конституционния съд: Победата не е пълна
27 юли 202414:19
![Балабанов: Решението на Конституционния съд е политическо](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-30/big/960911.jpg)
Балабанов: Решението на Конституционния съд е политическо
27 юли 202411:03
![Терзиев: Една от амбициозните ни цели е София да бъде град с нулеви емисии до 2030 г.](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-30/big/960917.jpg)
Терзиев: Една от амбициозните ни цели е София да бъде град с нулеви емисии до 2030 г.
27 юли 202411:56
![Вълна от салмонела залива България](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-30/big/960921.jpg)
Вълна от салмонела залива България
27 юли 202412:14
![Жестока катастрофа на АМ "Тракия", има загинали](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-30/big/960915.jpg)
Жестока катастрофа на АМ "Тракия", има загинали
27 юли 202411:32
![Критична е ситуацията с гръцкия пожар: Огънят е навлязъл на около 30-40 метра в българска територия](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-30/big/960924.jpg)
Критична е ситуацията с гръцкия пожар: Огънят е навлязъл на около 30-40 метра в българска територия
27 юли 202412:31
![Ректорът на МГУ проф. Ивайло Копрев каза тежката си дума, посочи причината за взривовете](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-30/big/960908.jpg)
Ректорът на МГУ проф. Ивайло Копрев каза тежката си дума, посочи причината за взривовете
27 юли 202410:51
![Три часа преди трагедията в Елин Пелин: Разкриха важен разговор с доц. Петър Шишков](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-30/big/960925.jpg)
Три часа преди трагедията в Елин Пелин: Разкриха важен разговор с доц. Петър Шишков
27 юли 202412:45
![Майката на починалото момиче след взрива в Елин Пелин: Тази нощ душата на Криси отиде при татко ѝ](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-30/big/960916.jpg)
Майката на починалото момиче след взрива в Елин Пелин: Тази нощ душата на Криси отиде при татко ѝ
27 юли 202411:48
2024.05.25 | 05:30