-
01 юни 2016 09:05
- 2422
- 3
Българи, които живеят в чужбина, масово започнаха да купуват луксозни имоти у нас. Това съобщи Весела Илиева, управляващ партньор в Unique Estates по време на Седмото издание на форума „Шумът на парите“. „Чужденците ги няма на българския пазар, разчитаме предимно на родни клиенти“, уточнява Илиева, цитирана от "Монитор".
96% от купувачите на имоти търсят жилища за собствени нужди, а 15 на сто е ръстът на клиентите, които купуват с цел продажба. Почти всеки втори пък (56%) иска по-просторно жилище – с високи тавани, големи спални и широки всекидневни.
Нашенците искали и покупката да не им отнема повече от 3 месеца, а изискванията им към имота били доста претенциозни, уточни Веселка Илиева. Според експертите през миналата година пазарът се е задвижил, защото хората са извадили парите от банките поради ниските нива на лихвите по депозитите.
Отново столицата е мястото, където се насочват повечето инвеститори. През последната година оборотът от сделки в столицата скача със 7%. Висока е доходността от имоти на зелено.
Ако сега купите жилище, което все още не е готово, при препродажба можете да спечелите около 10 – 15% отгоре. Най-голямо внимание привличат офис сградите в София, тъй като рискът при тях е много по-малък. „Ако в Полша такива сделки носят доходност от 6%, в София процентът скача на 8“, обясни Георги Димитров, директор „Консултантски услуги и оценки“ в MBL|CBRE.
От бранша очакват да се повиши и доходността от наеми на малки жилища заради повишената покупателна способност на населението. Антон Андонов, изпълнителен директор на ЕРА България, заяви, че инвестицията в една гарсониера брутно носи около 6-7% годишна доходност.
При по-големите апартаменти обаче се наблюдава спад в печалбата при инвестиция. До края на годината и в началото на следващата бизнесът очаква и средната доходност от рента на земеделска земя да остане на ниво от 5% с тенденция да падне и до по-ниско равнище.
От бизнеса са категорични, че страната ни е сред водещите в ЕС по процент на хората, притежаващи собствено жилище. От другата страна на класацията е Германия, където хората предпочитат да живеят под наем.
Причината е, че българите искат да се подсигурят, както себе си, така и децата си.
Георги Павлов, изпълнителен директор на „Адрес“, каза, че до края на годината се очаква ново поскъпване на жилищата с около 5%. Въпреки това на пазара има доста проблеми, които трябва да се решат. Според него едно от основните предизвикателства е намалената прозрачност на сектора и липсата на ипотечен регистър.
„Националният статистически институт (НСИ) прекрати публикуването на цените на жилищата по градове, което правеше повече от 22 години“, обясни той, като допълни, че не може да се каже колко са отпуснатите кредити за закупуване на имот и каква част от тях са за рефинансиране на вече изтеглен заем. Павлов изтъкна, че липсва и политика за стимулиране на младите хора да закупуват собствени жилища.
Според Левон Хампарцумян, главен изпълнителен директор на финансова институция, където икономиката е силна и заетостта е висока, има раздвижване на кредитния пазар. „Банките винаги са готови да подкрепят пазар, който расте“, обясни той, като посочи още, че сега икономиката на България е 5 -6 пъти по-голяма в сравнение с 1990 г. В момента лихвените нива са значително по-ниски в сравнение с нивата преди кризата от 2008 г., допълни Хампарцумян.
Последвайте канала на
Свързани новини
Скок на цените на имотите
31 май 201614:35
Г. Димитров: Кризата при имотите имаше добър оздравяващ ефект
31 май 201613:44
Спешна среща спасява кабинета в Берлин
31 май 201612:48
Десетки албанци са се удавили в Ламанша? (видео)
30 май 201610:56
Близо 700 мигранти са се удавили в Средиземно море за седмица
29 май 201614:31
Връщаме в Гърция заловените мигранти
28 май 201621:18
5 неща, които да НЕ правите, когато купувате първо жилище
30 август 201616:53
Жилищен комплекс ”Роял Сити” в Пловдив предлага интересни инвестиционни възможности
01 август 201614:49
Купувате луксозен имот, получавате подарък Rolls-Royce
03 юни 201616:50
Крумовград е в Топ 6 и се надява на грешка на ЦСКА 1948 на "Лаута", Славия ще стиска палци на Левски
Ботев (Враца) надви десетима от Етър и продължава да мечтае за спасение
Ювентус отново не успя да спечели далеч от дома
Костов: Феновете не трябва да събличат играчите, а да ги обичат
Левски направи ключова стъпка към плейофите, ветераните блеснаха срещу Ямбол
"Контра": Ще има ли интрига за титлата след Реал Мадрид - Барселона
Коментари 3
Добави2016.09.01 | 13:58
Добави коментар
Водещи новини
Български автобус катастрофира в Турция, 11 души са ранени
19 април 202422:53
Димитър Главчев: Сега отговорност за българската външна политика носи този, който не подписа указа
19 април 202421:04
Доц. Петър Чолаков: Завесата на политическия театър пада, греховете на Борисов и Пеевски лъсват
19 април 202421:58
Картина от парламента: Росица Кирова от ГЕРБ спря микрофона на Мирослав Иванов от ПП, БСП заплашиха, че ще напуснат залата
19 април 202420:03
НС възложи на министъра на енергетиката да предприеме действия за предоговаряне на споразумението с „Боташ“
19 април 202418:57
Здравен експерт: Ваксинираните изкарват коклюша по-леко
19 април 202420:55
Проф. Ива Христова: Над 250 са вече случаите на коклюш в страната и ще се увеличават
19 април 202418:46
Водещите новини! Вълнà от коклюш в държавата, в която „ваксина“ стана мръсна дума. Кирил Петков: Има тайна координация между Борисов, Пеевски и Радев (и още…)
19 април 202419:19
Лавров: Не искаме да атакуваме НАТО
19 април 202422:10
2016.09.01 | 13:57
2016.09.01 | 13:58