-
26 февруари 2024 13:38
- 4122
- 3
![Ето кои са най-продаваните имоти в София](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-09/big/925499.png)
През втората половина на 2023 г. се регистрира ръст от почти 6 на сто в предлагането, с което броят на жилищните единици в сегмента достига 15 840, според най-новия доклад на "Колиърс" (Colliers) за пазара на жилищни площи във високия и средновисокия сегмент в София през второто полугодие на 2023 г.
На годишна база това увеличение представлява почти 11 на сто или 1 520 жилища, съобщиха от компанията. В активен строеж са над 4 550 жилища - 14 на сто повече спрямо първата половина на годината.
Вниманието на купувачите остава върху по-големи жилища. Най-продаваните типове имоти са апартаменти с 2 спални (над 61 на сто), следвани от къщи, които съставляват около 28 на сто от всички сделки в сегмента.
Трансакциите с имоти за собствено ползване през 2023 г. са 44 на сто, спрямо значително по-ниския им дял през предходната 2022 г. от едва 17 на сто. През 2023 г. основните купувачи на пазара на имоти в разглеждания сегмент остават български граждани. Половината от всички сделки са сключени без използване на банково финансиране въпреки продължаващата тенденция за достъпност на кредитирането и ниските лихвени нива.
Средните цени (с вкл. ДДС и паркомясто) през втората половина на 2023 г. за апартамент с две спални са между 180 000 - 230 000 евро, за къща от редови тип 320 000 - 450 000 евро и над 486 000 евро за самостоятелна.
Средни наемни нива с вкл. ДДС за апартамент с две спални са между 1000 - 1300 евро, а за къща - над 2150 евро. След 2022 г., в която отстъпки почти не се наблюдават, през изминалата 2023 г. това започна постепенно да се променя и стана факт при 22 на сто от реализираните сделки. Средният размер на намаление на офертната цена е 3,3 на сто.
Пазарът на жилища от средновисок и висок клас се очаква да продължи да бъде стабилен, тъй като голяма част от покупките не са обвързани с ползването на ипотечен кредит, се посочва в доклада. Същото се отнася и за цените с оглед на това, че основното предлагане в този сегмент е на първичен пазар (от инвеститор). Инвестиционните покупки на жилища в този сегмент ще продължат да бъдат основен двигател на търсенето на пазара, според "Колиърс".
Последвайте канала на
Свързани новини
![Рекорден спад на цените на недвижимите имоти с търговско предназначение в Германия](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-07/big/922193.jpg)
Рекорден спад на цените на недвижимите имоти с търговско предназначение в Германия
12 февруари 202415:24
![Европа се задъхва под тежестта на жилищната криза](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-06/big/920339.jpg)
Европа се задъхва под тежестта на жилищната криза
05 февруари 202410:23
![Най-голямо е поскъпването на имотите във Варна за изминалата година](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-05/big/919424.jpg)
Най-голямо е поскъпването на имотите във Варна за изминалата година
31 януари 202413:16
![Асен Василев: Никога не съм държал да бъда вицепремиер](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-04/big/918597.png)
Асен Василев: Никога не съм държал да бъда вицепремиер
28 януари 202418:24
![Икономист: Внимавайте! Имотите са сериозно надценени](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-04/big/918548.jpg)
Икономист: Внимавайте! Имотите са сериозно надценени
28 януари 202409:58
![Готвят промяна на таксите за собствениците на имоти](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-04/big/918361.png)
Готвят промяна на таксите за собствениците на имоти
26 януари 202415:45
![Имотите в София поскъпнаха със 7% в началото на 2024 г.](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-16/big/938680.png)
Имотите в София поскъпнаха със 7% в началото на 2024 г.
19 април 202408:36
![Имотите на германското правителство остават празни въпреки недостига на жилища](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-13/big/933735.jpg)
Имотите на германското правителство остават празни въпреки недостига на жилища
29 март 202414:30
![Жилищата са поскъпнали най-много в Стара Загора, Бургас и Варна](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-13/big/932275.png)
Жилищата са поскъпнали най-много в Стара Загора, Бургас и Варна
25 март 202411:31
![Левски зарадва 10 000 с нова голеада](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/26072024/dea1e85f-85ca-47a9-9897-3666e5b1648f.jpg?operations=crop(56:0:2252:1234),fit(968:545))
Левски зарадва 10 000 с нова голеада
![От днес светът е Олимпиада!](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/26072024/14286e51-e1e7-47de-bd25-fd56027bbf75.jpg?operations=autocrop(968:545))
От днес светът е Олимпиада!
![Станислав Генчев: Не трябва да се задоволяваме с това, което сме постигнали](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/26072024/650fe188-888d-4ed4-b2cf-0e04f80d9445.jpg?operations=crop(0:39:5472:3117),fit(968:545))
Станислав Генчев: Не трябва да се задоволяваме с това, което сме постигнали
![Арда удари Крумовград в Кърджали за първа победа през сезона](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/26072024/251b9eeb-9469-414b-86cd-c0ea4561f42a.jpg?operations=crop(0:132:3218:1942),fit(968:545))
Арда удари Крумовград в Кърджали за първа победа през сезона
![Официално: ЦСКА - София представи пето ново попълнение](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/26072024/8ae066a2-5052-4867-b6bd-e61459f705c8.jpg?operations=autocrop(968:545))
Официално: ЦСКА - София представи пето ново попълнение
![Огромни проблеми в националния отбор преди квалификациите за ЕвроБаскет 2025](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/26022023/30efe539-125e-4c94-8663-1bed80382a91.jpg?operations=crop(0:0:3196:1798),fit(968:545))
Огромни проблеми в националния отбор преди квалификациите за ЕвроБаскет 2025
Коментари 3
Добави![](https://novini.bg/statics/assets/img/icon_0.jpg)
2024.02.26 | 18:31
![](https://novini.bg/statics/assets/img/icon_0.jpg)
2024.02.26 | 14:08
Добави коментар
Водещи новини
![Грандиозно откриване на Олимпиадата в Париж](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-30/big/960861.jpg)
Грандиозно откриване на Олимпиадата в Париж
26 юли 202421:37
![Депутатите излизат във ваканция от 17 август](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-30/big/960842.jpg)
Депутатите излизат във ваканция от 17 август
26 юли 202418:07
![Боян Магдалинчев, ВСС: Логично е да се стартира процедура за избор на главен прокурор](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-30/big/960851.jpg)
Боян Магдалинчев, ВСС: Логично е да се стартира процедура за избор на главен прокурор
26 юли 202419:46
![Ситуацията в община Елин Пелин е овладяна](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-30/big/960863.jpg)
Ситуацията в община Елин Пелин е овладяна
26 юли 202422:07
![НА ЖИВО: Всичко важно за взривовете в складове за пиротехника край Елин Пелин](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-30/big/960692.png)
НА ЖИВО: Всичко важно за взривовете в складове за пиротехника край Елин Пелин
26 юли 202422:08
![Хеликоптер е изпратен да гаси пожара на българо-гръцката граница](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-30/big/960857.jpg)
Хеликоптер е изпратен да гаси пожара на българо-гръцката граница
26 юли 202420:43
![София остана без главен архитект – Здравко Здравков подаде оставка](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-30/big/960850.jpg)
София остана без главен архитект – Здравко Здравков подаде оставка
26 юли 202419:33
![Тежка катастрофа в Бургаско взе жертва](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-30/big/960859.jpg)
Тежка катастрофа в Бургаско взе жертва
26 юли 202421:02
![Нетаняху посети Тръмп в имението му във Флорида](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-30/big/960860.jpg)
Нетаняху посети Тръмп в имението му във Флорида
26 юли 202421:25
2024.05.25 | 05:30