-
04 октомври 2013 07:13
- 975
- 2
17 млрд. лв. в България са замразени в недовършено строителство по данни на Камарата на строителите в България. Голяма част от проектите са разчитали на банкови заеми, но никой не води точна статистика в колко случая финансовите институции са станали собственици на недовършен строеж. “Труд” съобщи, че все повече банки са принудени да стават строителни предприемачи и да довършват започнатото.
Потърсените банкери, имотни консултанти и строители потвърдиха за проблема, но избягват да говорят за конкретни случаи. Става въпрос най-вече за търговски и офис центрове и ваканционни имоти, а по-рядко - за жилищни сгради.
“Към нас банките се обръщат преди всичко като към консултанти, които да им изработят стратегия за поведение на този пазар. Ние ги съветваме дали да задържат строежа, или да го продават”, каза шефът на “АГ Капитал” Сергей Койнов. Според него банките избягват да се занимават директно със строителство, а наемат фирми да довършат строежа.
Според председателя на Национално сдружение “Недвижими имоти” Иван Велков по време на имотния бум банките категоризирали големите кредити за строителство в специална графа. Въпреки че са ипотечни, в повечето случаи получателите им имали привилегията да бавят плащанията на главницата, докато се довърши сградата. Освен това имали много по-дълги срокове от нормалните, докато кредитът стане предсрочно изискуем, а не обичайните за ипотечен кредит 180 дни.
“Просто при тях чак сега настъпи моментът банките да си искат парите и затова наблюдаваме този процес чак сега, а не примерно преди 3-4 години, когато възникна проблемът с нормалните ипотечни кредити”, обясни той.
Банкери коментираха, че не се налага да довършват строежите по собствено желание. Условията това да се случи са две - обектът да е в завършителна фаза и в съответния регион да има търсене на подобни имоти. Проучването на пазара се прави от агенции за недвижими имоти. По тяхна оценка в момента например има интерес към жилища в големите градове като София, Пловдив и Варна, където в последните години няма изобилие от ново строителство. Банкерите обаче са категорични, че не се заемат с недостроени хотели, защото за тях няма търсене.
Последвайте канала на
Свързани новини
Шампионът Италия направи успешен старт въпреки ранен шок
Испания нокаутира Хърватия за начало на Евро 2024
Нападател на Лудогорец даде тон за успеха на Швейцария над Унгария
Историческо! Efbet Лига с първи гол на европейско първенство
България завърши Лигата на нациите с драматична победа
ЦСКА - София започна подготовка с един нов и много юноши
Коментари 2
Добави2013.10.08 | 09:41
Добави коментар
Водещи новини
Премиерът Димитър Главчев: България остава изцяло ангажирана със силния и единен отговор на НАТО и ЕС срещу руската агресия
15 юни 202422:00
Зеленски: Планът за действие ще бъде предаден на Русия, за да се отчете краят на войната
15 юни 202420:29
Австрийският канцлер Карл Нехамер зове страните от Глобалния юг: Трябва да се включите към призивите за мир!
15 юни 202421:06
Вицепрезидентът на САЩ Камала Харис: Заставаме на страната на Украйна не от милосърдие - това е в наш стратегически интерес
15 юни 202421:27
Принц Фейсал бин Фархан Ал Сауд: Труден компромис ще е част от пътната карта, водеща до мир
15 юни 202422:10
Фандъкова и Караянчева се завръщат в парламента, Етиен Леви влиза с „Величие“
15 юни 202420:39
Николай Марков не иска да се хвъря "гол в банята", от "Величие" ще изслушат ГЕРБ
15 юни 202420:22
Киро Брейка: Аз вкарах "Величие" в парламента, значи - аз съм американското посолство
15 юни 202420:14
Марго Мартин - едно от силните и красиви оръжия на Доналд Тръмп
15 юни 202418:39
2013.10.08 | 15:58