-
04 октомври 2013 07:13
- 975
- 2
17 млрд. лв. в България са замразени в недовършено строителство по данни на Камарата на строителите в България. Голяма част от проектите са разчитали на банкови заеми, но никой не води точна статистика в колко случая финансовите институции са станали собственици на недовършен строеж. “Труд” съобщи, че все повече банки са принудени да стават строителни предприемачи и да довършват започнатото.
Потърсените банкери, имотни консултанти и строители потвърдиха за проблема, но избягват да говорят за конкретни случаи. Става въпрос най-вече за търговски и офис центрове и ваканционни имоти, а по-рядко - за жилищни сгради.
“Към нас банките се обръщат преди всичко като към консултанти, които да им изработят стратегия за поведение на този пазар. Ние ги съветваме дали да задържат строежа, или да го продават”, каза шефът на “АГ Капитал” Сергей Койнов. Според него банките избягват да се занимават директно със строителство, а наемат фирми да довършат строежа.
Според председателя на Национално сдружение “Недвижими имоти” Иван Велков по време на имотния бум банките категоризирали големите кредити за строителство в специална графа. Въпреки че са ипотечни, в повечето случаи получателите им имали привилегията да бавят плащанията на главницата, докато се довърши сградата. Освен това имали много по-дълги срокове от нормалните, докато кредитът стане предсрочно изискуем, а не обичайните за ипотечен кредит 180 дни.
“Просто при тях чак сега настъпи моментът банките да си искат парите и затова наблюдаваме този процес чак сега, а не примерно преди 3-4 години, когато възникна проблемът с нормалните ипотечни кредити”, обясни той.
Банкери коментираха, че не се налага да довършват строежите по собствено желание. Условията това да се случи са две - обектът да е в завършителна фаза и в съответния регион да има търсене на подобни имоти. Проучването на пазара се прави от агенции за недвижими имоти. По тяхна оценка в момента например има интерес към жилища в големите градове като София, Пловдив и Варна, където в последните години няма изобилие от ново строителство. Банкерите обаче са категорични, че не се заемат с недостроени хотели, защото за тях няма търсене.
Последвайте канала на
Свързани новини
Лудогорец 3:0 Локомотив (Пловдив), Дуа също се разписа
Левски удари инфарктно непобедимите от Крумовград в исторически за българския футбол мач
Двумесечните мъки приключиха! Вписаха Гонзо като президент на БФС
Черноморец и Спартак Плевен в битка №1 за бронза, двата отбора в намален състав
Илиан Илиев: Не трябва да влизаме във "филм", че целият сезон зависи от мача с ЦСКА
Финалът в Лига Европа: стъпка към мечтания требъл за Байер или исторически триумф за Аталанта?
Коментари 2
Добави2013.10.08 | 09:41
Добави коментар
Водещи новини
Мълния порази 30-годишен мъж в "Младост"
22 май 202419:19
Потоп в София: Наводни се приземен етаж на мола на "Цариградско шосе", градушката помля стъкла на автомобили
22 май 202419:03
Стълб гори до Халите в София
22 май 202419:33
Правителството отпуска 1 млн. лева за закупуване на ваксини срещу коклюш за бременните
22 май 202417:24
Ицо Хазарта за изтеклия запис: Те третират българското общество като аквариум с рибки
22 май 202417:41
Николай Рашков: Миналата седмица бях на ГКПП "Видин" и днес отново ще бъда там, за да се запозная на място със ситуацията
22 май 202418:05
Тома Биков: Ако ГЕРБ спечели изборите, най-логично би било Борисов да е премиер
22 май 202418:12
Челен удар между кола и камион взе жертва
22 май 202418:55
Заловиха избягалия от затвора Петър Колев
22 май 202417:12
2013.10.08 | 15:58