-
04 октомври 2013 07:13
- 975
- 2
17 млрд. лв. в България са замразени в недовършено строителство по данни на Камарата на строителите в България. Голяма част от проектите са разчитали на банкови заеми, но никой не води точна статистика в колко случая финансовите институции са станали собственици на недовършен строеж. “Труд” съобщи, че все повече банки са принудени да стават строителни предприемачи и да довършват започнатото.
Потърсените банкери, имотни консултанти и строители потвърдиха за проблема, но избягват да говорят за конкретни случаи. Става въпрос най-вече за търговски и офис центрове и ваканционни имоти, а по-рядко - за жилищни сгради.
“Към нас банките се обръщат преди всичко като към консултанти, които да им изработят стратегия за поведение на този пазар. Ние ги съветваме дали да задържат строежа, или да го продават”, каза шефът на “АГ Капитал” Сергей Койнов. Според него банките избягват да се занимават директно със строителство, а наемат фирми да довършат строежа.
Според председателя на Национално сдружение “Недвижими имоти” Иван Велков по време на имотния бум банките категоризирали големите кредити за строителство в специална графа. Въпреки че са ипотечни, в повечето случаи получателите им имали привилегията да бавят плащанията на главницата, докато се довърши сградата. Освен това имали много по-дълги срокове от нормалните, докато кредитът стане предсрочно изискуем, а не обичайните за ипотечен кредит 180 дни.
“Просто при тях чак сега настъпи моментът банките да си искат парите и затова наблюдаваме този процес чак сега, а не примерно преди 3-4 години, когато възникна проблемът с нормалните ипотечни кредити”, обясни той.
Банкери коментираха, че не се налага да довършват строежите по собствено желание. Условията това да се случи са две - обектът да е в завършителна фаза и в съответния регион да има търсене на подобни имоти. Проучването на пазара се прави от агенции за недвижими имоти. По тяхна оценка в момента например има интерес към жилища в големите градове като София, Пловдив и Варна, където в последните години няма изобилие от ново строителство. Банкерите обаче са категорични, че не се заемат с недостроени хотели, защото за тях няма търсене.
Последвайте канала на
Свързани новини
Финалът в Лига Европа: стъпка към мечтания требъл за Байер или исторически триумф за Аталанта?
Ще спре ли Левски впечатляващата серия на Крумовград при Генчев?
Лудогорец ще се отърсва от шока преди големите празненства
Слуховете се потвърдиха: Почетино напусна Челси
Любо Пенев: Бившият кмет и настоящият кмет си мерят ластиците! Накрая ще потопят и футболния Хебър
България бе равностойна два гейма на олимпийския шампион Франция, но стартира със загуба във VNL
Коментари 2
Добави2013.10.08 | 09:41
Добави коментар
Водещи новини
Предстои заседание на МС, ето какво ще се обсъжда
22 май 202406:27
Консултации за съставите на секциите зад граница с представителите на НС в ЦИК
22 май 202406:34
Двадесет и два плажа и яхтено пристанище ще получат "Син флаг" на церемония в Албена
22 май 202406:38
Нидерландия повече няма да позволява международни осиновявания
22 май 202406:43
Джо Байдън и Доналд Тръмп печелят в Кентъки и Орегон на финалната права
22 май 202406:51
Бенямин Нетаняху: Нямам планове за еврейски селища в Газа
22 май 202406:47
Основните кандидати за председател на ЕК се изправят в предизборен дебат
22 май 202406:59
Руски дронове поразиха енергийни обекти и оставиха на тъмно части от украинската Сумска област
22 май 202406:54
Жълт код за валежи в осем области
22 май 202406:20
2013.10.08 | 15:58