-
31 май 2016 12:46
- 1607
- 0
Пазарът за недвижими имоти е цикличен. През периода 2003-2008 година станахме свидетели на възходящ цикъл, той бе последван от низходящ, допреди две-три години, когато отново стартира повишението в цените. Ако говорим за проблеми, има такива, които не са решени вече 25 години.
Това заяви Антон Андонов, изпълнителен директор на ЕРА България, по време на панел Имоти, част от седмото издание на Шумът на парите.
От една страна, проблемите в регламентацията на посредническия бизнес са нерешени. От друга страна, предприемаческият бизнес също има нужда от подобрение. Това със сигурност пречи да виждаме по-хубави, по-качествени проекти. Пазарът на земеделска земя е интересен. Той се отличаваше с ежегодни ръстове над 15% средно за последните 12 години, заяви експертът.
Днес доходността на инвестиции от земеделска земя твърдо закова 5% вече втора или трета година. Причината – силният ръст през последните години. И ако до скоро растеше и рентата, то през тази година най-вероятно тя ще се запази без промяна. Едва ли при земеделската земя доходността ще надмине 5% през тази година. От друга страна, за сравнение, една инвестиция в гарсониера носи 6-7% доходност от наем. Доходите от наем обаче едва ли ще се повишават толкова, тъй като наемите са свързани с доходите. А цените се качват, така че за по-големите апартаменти доходността пада.
При луксозните имоти бизнесът е по-различен, можем да постигнем по-висока доходност, но може и да не познаем. Собствено жилище или живот под наем - това е често задаван въпрос. От една страна, фактор е манталитетът. България е страната в ЕС с един от най-високите проценти на собствени жилища, посочи Андонов. От друга страна, в Германия например, където животът под наем е доста по-масово явление, законът предпазва наемателите. Например някои наематели в общински жилища плащат същите наеми, които са плащали преди 10-15 години. Тоест до голяма степен защитата на интереса на наемодателите до голяма степен предопределя дали е оправдано да се инвестира в жилища или не.
В България стремежът на всеки от нас е да притежава собствено жилище, завърши експертът.
Форумът Шумът на парите се провежда със съдействието на основните ни партньори Коника Минолта и Уникредит Булбанк, както и партньорите Алкомет, Девня Цимент, Адмирал Маркетс, Garitage Investment Management, Капман Холдинг, Qatar Airways, MBL|CBRE, Провидънт Файненшъл, Residential Park Sofia, ЗАД България и Сирма груп Холдинг.
Организационен партньор на събитието за поредна година е агенцията за връзки с обществеността AMI Communications България.
Форумът се провежда с медийната подкрепа на сп. Мениджър, Агенция Фокус, Novini.bg, Fakti.bg, Offnews, Imot.bg, Kaldata, сп. Икономика, Seenews, economic.bg, в. Сега и Enterprise Europe Network.
Вижте още: Шумът на парите 2016
Последвайте канала на
Свързани новини
Шумът на парите стартира при огромен интерес
31 май 201610:00
Какво предстои в първия ден на Шумът на парите
30 май 201613:01
6 в 1, при това безплатно
27 май 201610:40
Бизнесът среща икономистите
13 май 201614:27
Шефовете на шест фондови борси идват на Шумът на парите
11 май 201610:48
Топ банкери събира Шумът на парите
05 май 201612:34
30 милиона евро субсидия за малките стопанства
04 юли 201607:39
Средният добив от ечемик в Добричкия регион е 525 килограма
24 юни 201611:47
842 лева за декар земя в Пиринско
10 юни 201608:36
ЦСКА - София пак удари Левски и отдалечи "сините" от Европа
На живо: Григор Димитров - Якуб Меншик! Гришо загуби бързо първия сет
Славия обърка сметките на Ботев за седмото място
Костов бесен: Не отговарям на елементарни въпроси, не ме атакувайте просто ей така
Сектор "В" иска оставки! Фенове скочиха на ръководството на Левски, намеси се охраната (видео)
Милан удържа “сребърен” “хикс” срещу Ювентус
Коментари 0
ДобавиДобави коментар
Водещи новини
Асен Василев: Въглищата са минало - това трябва да е ясно на всички
27 април 202417:07
Искрен Митев (ПП): Ако 80% от българите гласуват, ДПС няма да е фактор
27 април 202418:43
Ангелов, ГЕРБ: Рано е да говорим за коалиции
27 април 202418:59
Теменужка Петкова, ГЕРБ: ПП-ДБ приемат ДПС само когато са им необходими
27 април 202420:11
Вигенин: Елена Йончева направи грешен избор
27 април 202418:09
Промените в закона за хазарта обслужват изцяло нелегалните оператори. Те не плащат данъци и за потребителите няма защита
27 април 202420:25
Германски министър: Целта на Путин всъщност е Европа
27 април 202418:25
Чешкият външен министър: Бъдещето на Европа е заложено на карта
27 април 202419:32
Полицейски син излъга, че са го ограбили бандити - сам пропилял парите
27 април 202420:17