-
01 април 2016 15:43
- 3527
- 4
Инвестицията в земеделска земя се оказва неатрактивна. Такова е мнението на председателя на Асоциацията на земеделските производители в България Венцислав Върбанов. Според него пазарът на земя е достигнал своя максимум.
„Пазарът на земеделска земя е най-бързо развиващият се в България. Принос за това, освен реформите в края на 90-те имат и самите фермери, които претърпяха една голяма еволюция. Ключова роля изиграха и фондовете (дружествата със специална инвестиционна цел), които оказаха ползотворно влияние. Сега вече пазарът е стигнал своя максимум”, коментира експертът в интервю за в. Български фермер.
„За трета година цените на зърното се понижават. Освен това голяма част от последната реколта стои по складовете, трупат се разходи, а цените са колкото и при жътвата. При това положение аз очаквам спад на пазар на земя. Наблюденията ми са, че инвеститорите в момента внимателно се оглеждат и вече не са така агресивни на пазара.Основният ми аргумент, за да смятам че пазарът ще се оттласква от своя пик е, че вече възвращаемостта на една такава инвестиция премина 20 години. А когато се връща за повече от 20 години, тя става неатрактивна”, категоричен е Върбанов.
Друга основна група на пазара на земя са фермерите. Ситуацията около земеделските производители обаче далеч не е розова. Те са притиснати от ниски изкупни цени, слаба реколта на места и забавени субсидии. Приключването на парите за агроекология по мярката за сеитбооборота също отне сериозен ресурс от земеделските производители. Има и доста фермери, които са на ръба на оцеляването и ако се стигне до фалити, ще има завишено предлагане на земя. Фондовете също се прегрупират и се освобождават от част от земите си.
Друг фактор, който влияе на пазара на земеделска земя е силната раздробеност на парцелите и огромният брой собственици, които не се интересуват кой и дали им обработва нивите. Средният размер на парцелите в България е едва 5,5 дка. Малките площи се обработват трудно, а на места остават и необработваеми. Затова от тях не може да се очаква печалба, а цените им ще останат ниски. Всъщност България е страната с най-раздробената земеделска земя в Европа. Общо обработваемата земя у нас е 38 млн. декара. Тя е разделена на 25 милиона парчета, а собствениците са близо 3,5 млн. души. Заради разрушаване на съоръженията за напояване в годините на прехода липсва хидромелиорации, няма и закон за комасацията и окрупняването върви трудно.
Единствено символичните лихви по депозитите са стимул за хора със значителни спестявания, но без познания за пазара, да инвестират в земя. Това правят лекари, адвокати, компютърни специалисти и др., които разчитат, че цената на нивите ще продължи да расте. Но това е опасно, защото балонът само се надува и като гръмне е много възможно дори някои да излязат на загуба от вложенията си в земи. Обикновено масовото навлизане на хора без опит, знания и умения на даден пазар, докато още е във възходящ цикъл, е сигурен признак за надут балон, който скоро ще се пръсне.
Последвайте канала на
Свързани новини
Десислава Танева: Кризата в млечния сектор е голяма
10 март 201608:31
Фермерите в Гърция ще трябва да върнат 425 млн. евро нелегитимни държавни помощи
08 март 201615:58
Иновативен фермер култивира годжи бери
29 февруари 201614:35
Строят "Кремиковци" 2 край град Николаево
22 февруари 201606:51
Зловеща опашка на българо-гръцката граница, блокадата остава (обновена+видео)
21 февруари 201608:24
Контрапротестът на българските превозвачи остава безсрочен
20 февруари 201608:21
Гришо срази Хуркач за пореден път и заслужи четвъртфинал в Париж
България взе гейм, но не успя и срещу Германия в Лигата на нациите
Реал вдигна "ушатата" и пред своите фенове на страхотен празник в Мадрид
Григор Димитров: Толкова бях концентриран върху мача, че не обръщах внимание на кръвта
Летящ старт! България осъществи страхотен обрат над Португалия на старта на Европейското по мини футбол
Феновете на Фенербахче полудяха при представянето на Жозе Моуриньо
Коментари 4
Добави2016.04.20 | 14:32
2016.04.20 | 14:32
2016.04.20 | 14:33
Добави коментар
Водещи новини
Премиерът ще посети ГКПП „Малко Търново”
03 юни 202406:24
Здравният министър връща преговорите за сключване на колективен трудов договор
03 юни 202406:24
Награждават с орден „Стара планина“ лидерът на българското национално малцинство в Сърбия
03 юни 202406:42
Горна Оряховица осъмна под полицейска блокада
03 юни 202408:00
Блинкън е провел телефонен разговор с израелския министър на отбраната
03 юни 202406:48
Продължава борбата с наводненията в Германия
03 юни 202406:46
Клаудия Шейнбаум получава 56 процента на президентските избори в Мексико
03 юни 202406:34
Земетресение беше регистрирано в Япония
03 юни 202406:29
Оранжев и жълт код за опасно време
03 юни 202406:20
2016.04.20 | 14:32