-
02 август 2024 14:57
- 651
- 1
Пазарът на недвижими имоти в България демонстрира стабилен ръст през второто тримесечие на 2024 година, показва последният анализ на Arco Real Estate, цитиран от БТА. Средните цени на жилищата в София са се увеличили с 5 на сто на годишна база, като най-значителен ръст се наблюдава в централните и южните райони.
Продължаващото високо търсене на нови и луксозни жилища, съчетано с лек недостиг на качествени имоти, поддържа стабилността на пазара. Чуждестранните инвеститори проявяват значителен интерес към офисни и търговски площи, което води до активизация на пазара на наеми. В резултат - наемите в столицата са се увеличили с около 4 на сто.
В големите областни градове като Пловдив и Варна се наблюдава аналогичен растеж на цените и интерес към ново строителство. Пазарът на недвижими имоти в Пловдив отбелязва ръст при вписаните сделки, но без съществено намаляване на цените.
Важен фактор за поведението на купувачите остава нестабилността на лихвите по ипотечните кредити, което води до изчакване и по-внимателен избор на имоти. Същевременно, средният размер на ипотечните кредити е нараснал с 10 на сто, достигайки 200 000 лева.
Тенденциите показват предпочитание към по-големи апартаменти, като тристайните жилища са най-търсени, следвани от двустайните. Висок интерес се наблюдава към южните райони на София и кварталите с добър достъп до инфраструктура и услуги.
През второто тримесечие на 2024 г. при ваканционните имоти не се забелязват големи разлики спрямо предходното тримесечие, като се наблюдава успокояване на пазара. Според Агенцията по вписванията за първото тримесечие на 2024 г. е регистриран спад на сделките в планинските и морските ни курорти от над 10 на сто. Очакванията са през летния сезон пазарът да се раздвижи. Купувачите са както български граждани, така и чужденци като поляци, германци и украинци.
Предпочитани от клиентите са имоти с хубава локация и в близост до морския бряг. Най-търсени са студиата и двустайните апартаменти. Предпочитат се имоти, които са обзаведени и готови за ползване, както и такива в сгради с ниска такса поддръжка. Средните цени на студиата са между 40 000 - 45 000 евро, тези на двустайните апартаменти са около 70 000 евро. Тези цени могат да варират спрямо местоположението, характеристиките и качеството на конкретния имот.
В района на Северното Черноморие най-популярни за покупка са имоти в курортите "Св. Св. Константин и Елена", к.к. "Чайка", градовете Балчик, Каварна и Бяла. Курортите по Централното Черноморие - Несебър, Свети Влас, Слънчев бряг и Поморие, остават едни от най-предпочитаните за покупка на недвижим имот. В района на Южното Черноморие интересът към покупка на жилище е най-засилен в Созопол и Черноморец. При планинските ни курорти клиентите се ориентират най-вече към Боровец, който се намира близо до София, но интерес не липсва и към Пампорово и Банско, където съответно цените са по-достъпни.
Очакванията за 2024 година са за умерен и балансиран пазар, без значителни промени в цените на жилищата.
Последвайте канала на
Свързани новини
Продажбите на жилища във Великобритания се увеличават
31 юли 202415:05
Австрия: Новите жилища струват средно 9700 евро на кв. м.
30 юли 202413:17
Цените на жилищата в София се изравниха с ето този мегаполис
30 юли 202411:13
Тристайните жилища са били най-много в България през 2023 г.
29 юли 202414:01
Продажбите на съществуващи жилища в САЩ са продължили да намаляват през юни
23 юли 202420:54
Защо България е първа в ЕС по поскъпване на жилищата?
09 юли 202411:30
Голове с глава и реми в "Овча купел"
11-те на Локомотив (Пловдив) и Левски, Андреев отново е титуляр за "сините"
Светлана Каменова си уреди среща със скандално известната Лин Ю Тин в Париж 2024
Седмият ден в Париж: нов световен рекорд в леката атлетика
Габриела Петрова не успя да стигне до финала и в третия си опит на Олимпийски игри
Само един светъл лъч в българското участие в Париж днес
Коментари 1
ДобавиДобави коментар
Водещи новини
ИТН на среща с ПП-ДБ: Гледаме на третия мандат като възможност за широка подкрепа за решаване на проблемите
02 август 202416:28
Тошко Йорданов към ГЕРБ и Борисов: Отговорността ви е огромна!
02 август 202418:28
"Възраждане" отряза ИТН за кабинет с третия мандат
02 август 202415:50
Пеевски: Група провалени политици се опитват да блокират избора на нов главен прокурор, пазейки Сарафов
02 август 202416:50
Водещите новини! Мъж нападна с нож приятелката си и двама мъже във Вършец. Киев: „Поздравихме“ руски десантчици за професионалния им празник
02 август 202419:04
Бабата на Мария Бакалова почина
02 август 202420:42
Състоянието на журналиста Иван Гарелов е изключително тежко
02 август 202419:51
Пожар в столичния квартал "Люлин"
02 август 202418:59
Зеленски: Отстъпки на територии - ако народът реши
02 август 202418:47
2024.08.02 | 17:20