-
02 август 2024 14:57
- 582
- 1
![Тристайните жилища са най-търсени в България](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-31/big/962406.jpg)
Пазарът на недвижими имоти в България демонстрира стабилен ръст през второто тримесечие на 2024 година, показва последният анализ на Arco Real Estate, цитиран от БТА. Средните цени на жилищата в София са се увеличили с 5 на сто на годишна база, като най-значителен ръст се наблюдава в централните и южните райони.
Продължаващото високо търсене на нови и луксозни жилища, съчетано с лек недостиг на качествени имоти, поддържа стабилността на пазара. Чуждестранните инвеститори проявяват значителен интерес към офисни и търговски площи, което води до активизация на пазара на наеми. В резултат - наемите в столицата са се увеличили с около 4 на сто.
В големите областни градове като Пловдив и Варна се наблюдава аналогичен растеж на цените и интерес към ново строителство. Пазарът на недвижими имоти в Пловдив отбелязва ръст при вписаните сделки, но без съществено намаляване на цените.
Важен фактор за поведението на купувачите остава нестабилността на лихвите по ипотечните кредити, което води до изчакване и по-внимателен избор на имоти. Същевременно, средният размер на ипотечните кредити е нараснал с 10 на сто, достигайки 200 000 лева.
Тенденциите показват предпочитание към по-големи апартаменти, като тристайните жилища са най-търсени, следвани от двустайните. Висок интерес се наблюдава към южните райони на София и кварталите с добър достъп до инфраструктура и услуги.
През второто тримесечие на 2024 г. при ваканционните имоти не се забелязват големи разлики спрямо предходното тримесечие, като се наблюдава успокояване на пазара. Според Агенцията по вписванията за първото тримесечие на 2024 г. е регистриран спад на сделките в планинските и морските ни курорти от над 10 на сто. Очакванията са през летния сезон пазарът да се раздвижи. Купувачите са както български граждани, така и чужденци като поляци, германци и украинци.
Предпочитани от клиентите са имоти с хубава локация и в близост до морския бряг. Най-търсени са студиата и двустайните апартаменти. Предпочитат се имоти, които са обзаведени и готови за ползване, както и такива в сгради с ниска такса поддръжка. Средните цени на студиата са между 40 000 - 45 000 евро, тези на двустайните апартаменти са около 70 000 евро. Тези цени могат да варират спрямо местоположението, характеристиките и качеството на конкретния имот.
В района на Северното Черноморие най-популярни за покупка са имоти в курортите "Св. Св. Константин и Елена", к.к. "Чайка", градовете Балчик, Каварна и Бяла. Курортите по Централното Черноморие - Несебър, Свети Влас, Слънчев бряг и Поморие, остават едни от най-предпочитаните за покупка на недвижим имот. В района на Южното Черноморие интересът към покупка на жилище е най-засилен в Созопол и Черноморец. При планинските ни курорти клиентите се ориентират най-вече към Боровец, който се намира близо до София, но интерес не липсва и към Пампорово и Банско, където съответно цените са по-достъпни.
Очакванията за 2024 година са за умерен и балансиран пазар, без значителни промени в цените на жилищата.
Последвайте канала на
Свързани новини
![Продажбите на жилища във Великобритания се увеличават](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-31/big/961825.jpg)
Продажбите на жилища във Великобритания се увеличават
31 юли 202415:05
![Австрия: Новите жилища струват средно 9700 евро на кв. м.](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-31/big/961495.png)
Австрия: Новите жилища струват средно 9700 евро на кв. м.
30 юли 202413:17
![Цените на жилищата в София се изравниха с ето този мегаполис](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-31/big/961428.png)
Цените на жилищата в София се изравниха с ето този мегаполис
30 юли 202411:13
![Тристайните жилища са били най-много в България през 2023 г.](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-31/big/961235.png)
Тристайните жилища са били най-много в България през 2023 г.
29 юли 202414:01
![Продажбите на съществуващи жилища в САЩ са продължили да намаляват през юни](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-30/big/959990.jpg)
Продажбите на съществуващи жилища в САЩ са продължили да намаляват през юни
23 юли 202420:54
![Защо България е първа в ЕС по поскъпване на жилищата?](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-28/big/956582.jpg)
Защо България е първа в ЕС по поскъпване на жилищата?
09 юли 202411:30
![Хебър 0:1 Славия, много силно начало на "белите"](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/02082024/52fd0191-38f0-4b75-a3ab-701cba14a129.jpg?operations=autocrop(968:545))
Хебър 0:1 Славия, много силно начало на "белите"
![Светлана Каменова си уреди среща със скандално известната Лин Ю Тин в Париж 2024](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/02082024/2c22a3dd-09b5-4529-8257-82b531181af6.jpg?operations=autocrop(968:545))
Светлана Каменова си уреди среща със скандално известната Лин Ю Тин в Париж 2024
![Седмият ден в Париж: Алкарас е най-младият финалист в тениса](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/02082024/1b283f48-cc93-42e3-9395-492c8ad5bcbf.jpeg?operations=crop(0:124:5101:2994),fit(968:545))
Седмият ден в Париж: Алкарас е най-младият финалист в тениса
![Канада диктува темпото в мача с Испания](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/02082024/8d092539-398e-4c58-ab48-63fed87881dc.webp?operations=crop(0:0:800:450),fit(968:545))
Канада диктува темпото в мача с Испания
![Българите в Париж днес: Светлана Каменова донесе малко радост за България](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/02082024/73b5ac06-9849-49ab-a2b6-fb62d537c91c.jpg?operations=crop(0:0:4306:2422),fit(968:545))
Българите в Париж днес: Светлана Каменова донесе малко радост за България
![Мирела Демирева остана извън олимпийския финал в Париж](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/02082024/9c24cce6-543a-4f67-b6b9-e5648a748b13.jpg?operations=crop(0:181:2100:1363),fit(968:545))
Мирела Демирева остана извън олимпийския финал в Париж
Коментари 1
ДобавиДобави коментар
Водещи новини
![ИТН на среща с ПП-ДБ: Гледаме на третия мандат като възможност за широка подкрепа за решаване на проблемите](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-31/big/962440.jpg)
ИТН на среща с ПП-ДБ: Гледаме на третия мандат като възможност за широка подкрепа за решаване на проблемите
02 август 202416:28
![Тошко Йорданов към ГЕРБ и Борисов: Отговорността ви е огромна!](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-31/big/962455.png)
Тошко Йорданов към ГЕРБ и Борисов: Отговорността ви е огромна!
02 август 202418:28
!["Възраждане" отряза ИТН за кабинет с третия мандат](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-31/big/962441.jpg)
"Възраждане" отряза ИТН за кабинет с третия мандат
02 август 202415:50
![Пеевски: Група провалени политици се опитват да блокират избора на нов главен прокурор, пазейки Сарафов](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-31/big/962439.jpeg)
Пеевски: Група провалени политици се опитват да блокират избора на нов главен прокурор, пазейки Сарафов
02 август 202416:50
![Хаосът с техническите прегледи взе главата на голям шеф](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-31/big/962413.jpg)
Хаосът с техническите прегледи взе главата на голям шеф
02 август 202415:16
![Водещите новини! Мъж нападна с нож приятелката си и двама мъже във Вършец. Киев: „Поздравихме“ руски десантчици за професионалния им празник](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-31/big/962465.jpg)
Водещите новини! Мъж нападна с нож приятелката си и двама мъже във Вършец. Киев: „Поздравихме“ руски десантчици за професионалния им празник
02 август 202419:04
![Българинът Виктор Лилов е втори в света и първи в Европа по химия за 2024 г.](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-31/big/962430.png)
Българинът Виктор Лилов е втори в света и първи в Европа по химия за 2024 г.
02 август 202416:04
![Стана ясно кой е помогнал на Брендо да се върне у дома](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-31/big/962373.jpg)
Стана ясно кой е помогнал на Брендо да се върне у дома
02 август 202413:54
![Турският стрелец Юсуф Дикеч се превърна в звезда в социалните мрежи](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-31/big/962427.jpg)
Турският стрелец Юсуф Дикеч се превърна в звезда в социалните мрежи
02 август 202415:54
2024.08.02 | 17:20