-
12 май 2023 13:18
- 286
- 0
С близо 42 000 кв. м наети офис площи през първото тримесечие на 2023 г. пазарът на бизнес имоти в София регистрира наемна активност, надминаваща 5-годишната средна стойност за този период на годината. Това сочат данни от доклада на консултантската компания за бизнес имоти "Къшман енд Уейкфийлд Фортън" (Cushman & Wakefield Forton), получен днес в БТА.
Делът на свободните офис площи в столицата се запазва стабилен около нивата от миналата година и възлиза на 16,1 на сто. Това отчасти се дължи на ограниченото предлагане и все още слабото усвояване на свободни площи. Площите в процес на изграждане в София остават под 200 000 кв. м, а сроковете за въвеждане в експлоатация на много проекти се удължават заради ограничената пазарна реализация.
"През първото тримесечие на годината наблюдавахме стабилно представяне на офис пазара в София, но подновяванията и преместванията все още формират преобладаващата част от наемната активност", коментира Явор Костов, управляващ партньор в Cushman & Wakefield Forton. По думите му сделките през първото тримесечие на годината отразяват основно желанието на наемателите за консолидация на площи или преместване в по-нови или по-висок клас офис сгради.
Според консултантите от Cushman & Wakefield Forton пазарът на бизнес имоти в София отчетливо се движи на две скорости, като проектите във високия сегмент се представят значително по-добре като заетост и наемни нива спрямо останалите на пазара. Като цяло хибридният модел на работа трайно се налага и прекъсва връзката между ръст на бизнеса и наемането на нови площи, особено в сегмента на IT и BPO компаниите. Въпреки това немалко наематели се разрастват и това поддържа добро ниво на търсене на офис площи.
Нарастващото търсене на гъвкави офиси е друга тенденция за периода. Търсенето на този тип решения от страна на корпоративни клиенти с растящ бизнес или гъвкави модели на работи е стабилно с тенденция да нараства. Към началото на 2023 г. предлагането на коуъркинг и сервизирани офис площи в София надхвърля 61 000 кв. м, като още 11 500 кв. м са в процес на развитие.
Към началото на 2023 г. първокласните локации в централната част на София се предлагат за 16 евро/кв. м, докато търсените наеми в офис сградите по големите булеварди достигат 15 евро/кв. м. Лекото покачване е в продължение на тенденцията от края на предходната година, основно заради индексацията на договорите и инфлационния натиск. Наемите на офисите клас В също отбелязват леко повишение, достигайки 9-10 евро/кв. м.
Последвайте канала на
Свързани новини
Цените на имотите няма да падат, поскъпването обаче се забавя
05 май 202315:50
Спад на сделките с бизнес имоти в Европа до 11-годишно дъно
27 април 202311:18
Испания дава на младите имоти, за да "излетят от майчиното гнездо"
23 април 202314:44
Купувачите на имоти поемат контрола над пазара, предоговарят цените с 5-10%
20 април 202310:59
Данъците за имоти и МПС се плащат с 5% отстъпка до края на април
18 април 202317:08
Нищожен процент от имотите у нас са застраховани
11 април 202312:28
Значителни отклонения в обема, цените и интереса към инвестиции в офиси в световен мащаб
13 юни 202314:29
Левски обяви раздялата с Николай Костов
Орманджиев: Искам да успокоя цялата армейска общност, че стадионът ще бъде построен
Внасят 28 милиона за строежа на "Армията" другата седмица
ЦСКА - София изгражда чисто нова база за школата - вече е избрано мястото
Ще класира ли Мбапе ПСЖ на финала, или Борусия ще се завърне на "Уембли"
Ето какво се случва с акциите на Стоичков в ЦСКА - София
Коментари 0
ДобавиДобави коментар
Водещи новини
След среща в МС: В края на месеца започва разчистването на терена за бъдещата Национална детска болница
07 май 202414:08
Утре теглят жребия за номерата в бюлетината, предизборната кампания стартира на 10 май
07 май 202414:25
Станаха ясни водачите на листите на ПП-ДБ за изборите 2 в 1
07 май 202414:50
ГЕРБ се регистрира за евровота на 9 юни, Росен Желязков: Чака ни много работа
07 май 202412:18
Съдът отмени домашния арест на Васил Божков
07 май 202413:53
Ужас в Сопот: 18-годишна прегази две ученички
07 май 202412:43
Водещите новини! Подобрения на градския транспорт започват да работят от днес в столицата. Кои листи повеждат лидерите на големите партии? (и още…)
07 май 202413:28
Путин обяви, че е готов на диалог със Запада, но подчерта: Ще настоявам за нов световен ред
07 май 202413:45
Многочасов секс: Вместо на йога, жени са водени на "сексуално просвещение"
07 май 202414:12