-
21 май 2024 20:40
- 6743
- 4
Ръст на заемите, обезпечени с имоти – това е причината БНБ да поиска от търговските банки да затегнат режима за кредитиране.
„Налице е изразен кредитен растеж преди всичко при кредитите, обезпечени с жилищни имот“, съобщи вчера Централната банка след решението за новите правила.
Целта е да се гарантира сигурността на финансовата система.
Кредитите, обезпечени с имоти, са се увеличили от малко над 10% в края на 2020 г. до 15% и 16.1% през следващите две години, до 19.9% в края на 2023 г.
Новите ипотечни заеми са 5,2 млрд. лв. през 2022 г. и скачат до 5,8 млрд. лв. през 2023 г. За първото тримесечие на тази година пък новоотпуснатите кредити са за 1,7 млрд. лв.
Освен това анализите показват, че средно срокът, за който клиентите на банките искат ипотечен заем, нараства до малко повече от 25 години.
Все пак според БНБ банковата система у нас остава стабилна и към момента няма основание да се говори за прегряване на кредитирането при жилищата.
Новите ограничения какво ще се промени за клиентите?
Ако искате да изтеглите заем с ипотека, банката ви ще следи строго какво е съотношението между размера на кредита, който искате, и стойността на жилището, което ще бъде купено с него, предаде БТВ.
Важен критерий ще е какъв процент от доходите ви ще са за погасяване на ипотечния заем и какъв е срокът да го върнете.
Сега в големите градове някои банки финансират до 85% от стойността на имота. Отсега нататък този процент може да стане до 80%, коментират кредитни консултанти.
Очакванията са да продължи изискването не повече от 50% от дохода ни да отива за вноска по заема, както и максималният срок на погасяване да остане 30 години.
Анализаторите отчитат, че в бъдеще е възможно някои банки да искат по-голямо самоучастие от купувача. Ако сега за един тристаен апартамент на цена от 375 000 лв. банката може да отпусне 85% от стойността му, при самоучастие от 56 000 лв., в бъдеще може да поиска самоучастие от 75 000 или 94 000 лв.
При нетна заплата от 2000 лева пък, ако сега банките допускат максималната вноска по кредита да е от 1000-1200 лв., при нови рестрикции тя може да стане 800 лв.
Според Асоциацията на кредитните консултанти промени в лихвите в следващите месеци не се очакват.
Все още е рано да се прогнозира ще има ли значителни промени на пазара на имоти, тъй като доходите у нас продължават да растат, коментират експерти.
Последвайте канала на
Свързани новини
Евростат за България: Най-бедната държава в ЕС предлага най-скъпите жилища
05 юли 202416:37
Международна класация препоръча Варна като идеално място за закупуване на жилище
17 юни 202411:52
Левон Хампарцумян: Предлагането на кредити няма да спре, но изискванията ще са малко по-сложни
25 май 202409:51
ЦСКА - София 1:0 Хебър, една промяна в състава на "червените"
Драматична победа за сестри Стоеви на старта в Париж
Втора лига на живо: започна първият мач за деня
Успешно начало за Кристиан Василев в сериите в Париж 2024
Ето как се представиха българските спортисти в Париж днес
Париж 2024 на живо: Радослав Росенов започна с победа на ринга
Коментари 4
Добави2024.05.22 | 00:03
2024.05.22 | 00:34
2024.05.25 | 05:49
Добави коментар
Водещи новини
Румен Ненков: Настоящият състав на ВСС може и трябва да стартира процедура за избора на нов главен прокурор
27 юли 202418:48
Председателят на Асоциацията на прокурорите: Решението на КС е победа за нормалността
27 юли 202417:08
Петър Москов: Прокуратурата трябва да бъде част от изпълнителната власт
27 юли 202418:01
Симов, БСП: Левицата е противоотровата на сглобките и мазните отпечатъци по Конституцията
27 юли 202418:18
Румен Христов: Вървим към избори, ГЕРБ-СДС няма да подкрепи третия мандат
27 юли 202418:38
Експертът по боеприпаси Найден Илиев: Статично електричество е предизвикало взривовете край Елин Пелин
27 юли 202418:09
Военни ще извозят невзривената пиротехника от склада в Елин Пелин на безопасно място
27 юли 202419:07
Взривовете в складове край Елин Пелин- вижте всичко важно
27 юли 202419:00
Голям пожар до Гребната база в Пловдив
27 юли 202417:36
2024.05.21 | 23:23