-
15 ноември 2023 11:20
- 2617
- 1
Предстоят промени в начина на определяне на стойността на недвижимите имоти в Гърция, тъй като се очаква да бъде приета нова система, която автоматично да коригира "данъчните" цени в зависимост от колебанията в реалните (пазарните) стойности.
Новата система, която ще бъде въведена през следващите месеци, отменя сегашната система, при която обективните цени се определят с министерско решение и се променят на всеки две или повече години, информира кореспондентът на Bulgaria ON AIR в Гърция Силвия Станчева.
Става въпрос за нова информационна система, която ще следи и регистрира тенденциите на пазара на недвижими имоти, като събира данни за стойността на имотите (напр. договори, наеми, стойности на отчуждаване) и данни за характеристиките на имотите (напр. местонахождение, площ, етаж, предназначение на земята, близост до метростанции, училища, електрически стълбове и т.н.) и въз основа на тези данни всяка година или по-рано автоматично ще коригира стойностите на имотите до търговските ценови равнища.
На практика всички промени (увеличения или намаления), регистрирани в търговските цени на недвижимите имоти, автоматично се отразяват върху стойността на имотите, като съответно влияят върху десетките данъци и такси, които се събират върху недвижимите имоти.
Общините призовават за намаляване на стойността на имотите, предава bgonair.
В настоящия период приоритетно се оценяват исканията на десетки общини в страната, които настояват за "подстригване" на обективните стойности, твърдейки, че те се движат на нива, по-високи от пазарните.
От комисията, която се занимава с въпроса, се иска да се произнесе по 145 възражения, за много от които обаче липсват убедителни документи. След приключването на комисията, щафетата ще бъде предадена на частни оценители, които да определят наново цените за зониране в районите, в които тя е счела, че увеличенията са прекомерни.
Не се очакват големи корекции, а само целенасочени намеси, тъй като почти две години след въвеждането на новите стойности на имотите цените на пазара са поели нагоре и разликата между търговските и имотните стойности се увеличава, като най-големи разлики се наблюдават в най-скъпите райони на Атина и Солун и други големи градове.
Както посочват участниците на пазара, хилядите имоти, които в момента сменят собствениците си, се продават на цени, дори двойно по-високи от обективните.
Следващата стъпка включва разширяване на обхвата на обективните цени до 2167 района, които все още са извън системата.
Това са останалите 1,5% от територията, за които липсват необходимите градоустройствени данни, като служителите отбелязват, че разширяването на обективните цени не е лесна задача, тъй като в много райони е особено трудно да се улови стойността на имотите, тъй като не само не се сключват сделки, за да се получи първа оценка, но това са райони с много малък брой жители и дори разрушени села.
Последвайте канала на
Свързани новини
България се изкачи до второто място в ЕС по скок на цените на жилищата
03 октомври 202314:30
Един апартамент в София струва средно колкото два в Турция
20 септември 202314:39
Очаква се 9% средно покачване на цените на имотите в света
28 август 202311:57
Недвижимите имоти пак поскъпнаха
08 август 202309:31
България е сред първите страни с най-голямо увеличение на продажбите на жилища
13 юли 202313:51
Цените на жилищата в ЕС растат с 0,8%, а в България - с 9,5%
05 юли 202313:11
Готвят промяна на таксите за собствениците на имоти
26 януари 202415:45
Цените на жилищата спадат в ЕС и еврозоната, в България нагоре
10 януари 202413:22
Поевтиняване на имотите няма да има
15 декември 202308:49
Реал Мадрид отчая Борусия (Дортмунд) и за рекорден 15-и път е кралят на Европа
Крумовград отрече да е водил "пазарлъци" с Левски за Генчев и Алекс Колев
Бленджини повика трима нови, волейболистите ни пристигнаха във Фукуока
Григор Димитров: Винаги съм се чудил как мога да играя по-добре в Париж
Европейско първенство по мини футбол: България 0:2 Португалия
България поведе на световните шампионки от Сърбия, но допусна загуба №6 във VNL
Коментари 1
ДобавиДобави коментар
Водещи новини
Премиерът Главчев на Околчица: Дълбок поклон пред загиналите за свободата на България
02 юни 202414:41
С военен ритуал и детски рецитал във Велико Търново бе честван Денят на Ботев
02 юни 202414:14
Депутатите не събраха кворум на извънредното заседание на Народното събрание
02 юни 202415:05
Украинец се заби в мантинелата край "Златни пясъци"
02 юни 202413:40
Мълния повреди участък от тролейбусната мрежа в Русе
02 юни 202413:53
Силен пороен дъжд се изсипа над София
02 юни 202414:22
В Германия е страшно: Стотици бедстват, пожарникар загина
02 юни 202413:44
Земетресение разлюля Гърция
02 юни 202414:48
Планът на Байдън за Газа „не е добра сделка“, но Израел го приема, каза съветник на Нетаняху
02 юни 202414:00
2023.11.15 | 13:22