-
15 ноември 2023 11:20
- 2632
- 1
Слушай новината
Предстоят промени в начина на определяне на стойността на недвижимите имоти в Гърция, тъй като се очаква да бъде приета нова система, която автоматично да коригира "данъчните" цени в зависимост от колебанията в реалните (пазарните) стойности.
Новата система, която ще бъде въведена през следващите месеци, отменя сегашната система, при която обективните цени се определят с министерско решение и се променят на всеки две или повече години, информира кореспондентът на Bulgaria ON AIR в Гърция Силвия Станчева.
Става въпрос за нова информационна система, която ще следи и регистрира тенденциите на пазара на недвижими имоти, като събира данни за стойността на имотите (напр. договори, наеми, стойности на отчуждаване) и данни за характеристиките на имотите (напр. местонахождение, площ, етаж, предназначение на земята, близост до метростанции, училища, електрически стълбове и т.н.) и въз основа на тези данни всяка година или по-рано автоматично ще коригира стойностите на имотите до търговските ценови равнища.
На практика всички промени (увеличения или намаления), регистрирани в търговските цени на недвижимите имоти, автоматично се отразяват върху стойността на имотите, като съответно влияят върху десетките данъци и такси, които се събират върху недвижимите имоти.
Общините призовават за намаляване на стойността на имотите, предава bgonair.
В настоящия период приоритетно се оценяват исканията на десетки общини в страната, които настояват за "подстригване" на обективните стойности, твърдейки, че те се движат на нива, по-високи от пазарните.
От комисията, която се занимава с въпроса, се иска да се произнесе по 145 възражения, за много от които обаче липсват убедителни документи. След приключването на комисията, щафетата ще бъде предадена на частни оценители, които да определят наново цените за зониране в районите, в които тя е счела, че увеличенията са прекомерни.
Не се очакват големи корекции, а само целенасочени намеси, тъй като почти две години след въвеждането на новите стойности на имотите цените на пазара са поели нагоре и разликата между търговските и имотните стойности се увеличава, като най-големи разлики се наблюдават в най-скъпите райони на Атина и Солун и други големи градове.
Както посочват участниците на пазара, хилядите имоти, които в момента сменят собствениците си, се продават на цени, дори двойно по-високи от обективните.
Следващата стъпка включва разширяване на обхвата на обективните цени до 2167 района, които все още са извън системата.
Това са останалите 1,5% от територията, за които липсват необходимите градоустройствени данни, като служителите отбелязват, че разширяването на обективните цени не е лесна задача, тъй като в много райони е особено трудно да се улови стойността на имотите, тъй като не само не се сключват сделки, за да се получи първа оценка, но това са райони с много малък брой жители и дори разрушени села.
Последвайте канала на
Свързани новини
България се изкачи до второто място в ЕС по скок на цените на жилищата
03 октомври 202314:30
Един апартамент в София струва средно колкото два в Турция
20 септември 202314:39
Очаква се 9% средно покачване на цените на имотите в света
28 август 202311:57
Недвижимите имоти пак поскъпнаха
08 август 202309:31
България е сред първите страни с най-голямо увеличение на продажбите на жилища
13 юли 202313:51
Цените на жилищата в ЕС растат с 0,8%, а в България - с 9,5%
05 юли 202313:11
Готвят промяна на таксите за собствениците на имоти
26 януари 202415:45
Цените на жилищата спадат в ЕС и еврозоната, в България нагоре
10 януари 202413:22
Поевтиняване на имотите няма да има
15 декември 202308:49
,fit(968:545))
Ахмед Ахмедов "скъса" мрежата на Хебър
)
България се натресе на тим с куп играчи от Висшата лига за влизане в дивизия "В" на Лигата на нациите
,fit(968:545))
Жребият в Лигата на нациите определи: ще има повторение на последните два изцяло европейски финала на световни първенства
,fit(968:545))
България не успя да преодолее Черна гора, следва челен сблъсък в Ботевград
,fit(968:545))
Станислав Генчев: Бяха тежки дни!
,fit(968:545))
Илиан Илиев: Ирландците не бяха моят най-предпочитан противник
Коментари 1
ДобавиДобави коментар
Водещи новини
Борисов би 6 часа път, за да почерпи на банкет в Дулово: говори за Шенген и се самопромотира като евентуален премиер
22 ноември 202419:17
Божидар Божанов (ДБ): С ПП имаме различни оценки на рисковете
22 ноември 202421:26
Калин Стоянов: Определени хора могат да бъдат определени като политически лицемери - това лъсна
22 ноември 202421:31
Тошко Йорданов: Кандидатурата на Силви Кирилов е спасителен пояс не само за българското общество, но и за парламентаризма
22 ноември 202421:47
Елена Поптодорова не вярва нещо да се обърка по пътя ни към Шенген
22 ноември 202420:25
Водещите новини! От март 2025 г. България ще влезе в Шенген? Кремъл: Изстрелването на хиперзвукова ракета е предупреждение към Запада (и още…)
22 ноември 202419:08
Москва има готовност отново да изстреля хиперзвукова ракета
22 ноември 202418:12
Директорът на ЦЕРН д-р Фабиола Джаноти: Без науката - не можем да спасим света
22 ноември 202422:05
На 23 ноември празнуват три любими български имена
22 ноември 202418:03
2023.11.15 | 13:22