-
30 януари 2013 06:28
- 909
- 0
![Кризата сви търсенето на баровски жилища](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2013-05/big/krizata-svi-tyrseneto-na-barovski-jilishta-125199.jpg)
Кризата доведе до свиването на търсенето на просторни апартаменти и увеличи предлагането, казват брокери от столичните агенции за недвижими имоти, пише "Монитор".
Според агенти, купувачите на подобни имоти на пазара са малко, предлагането е много голямо и пазарът ще продължи да бъде диктуван от тези, които купуват.
„Част от офертите са за нови и напълно завършени жилища”, уточни брокер от столицата. По думите му, цените в общи линии са около 800 евро за кв.м. В скъпите квартали – 1100-1200 евро/кв.м, а в по-евтините – 600-620 евро/кв.м. „Големи апартаменти с инвестиционна цел се купуват главно в центъра на София, защото там по-лесно могат да се намерят платежоспособни наематели, главно чужденци”, смята той. „Предлагането обаче на имоти с гараж, особено в центъра, е малко, а купувачите ги предпочитат. При новото строителство подобен проблем няма”, допълни той.
Брокерите са на мнение, че проблем за пазара на просторни апартаменти над 150 кв.м е и по-трудното отпускане на кредит за подобни имоти, защото банките искат по-големи гаранции и по-високи доходи от искащите заеми.
Според Полина Стойкова, търсенето на големи апартаменти в София през по-голямата част на миналата година е било много слабо, но през последните два - три месеца се забелязва активизация в сегмента. „Изискванията на купувачите обикновено са свързани с наличие на достатъчно просторни помещения, две спални и удобство за нормален живот на едно съвременно семейство. Жилищата с голяма площ се купуват главно за лично ползване”, смята тя.
Тихомир Цаков не вярва през 2013 г. на пазара на големи апартаменти в София да има съживяване. „Хората се ориентират към покупката на оптимално жилище от около 80 кв.м с идеалните части, подходящи за четиричленно семейство”, казва брокерът. „Голям имот изисква високи разходи, което не е по възможностите на всеки. Много рядко се купуват големи апартаменти и мезонети. В немалко от новопостроените сгради тези жилища стоят още празни” допълва той.
Страхил Иванов смята, че пазарът на големи жилища в престижните квартали на големите градове е вечен. „Той не се влияе много от конюнктурата, защото винаги има търсене на качествени имоти, а сега интересът е по-висок, защото има много атрактивни оферти”, смята брокерът.
Клиентите с по-високи финансови възможности предпочитат да си купят апартамент в стар престижен квартал, най-вече близо до центъра, казват столични брокери. Най-търсени остават имотите в района на Докторски паметник и „Оборище”. В тези части на София обаче предлагането на качествени имоти не е много голямо. Немалък интерес има и към кварталите „Лозенец” и „Иван Вазов”.
Според имотни брокери след 2008 г. немалко от закупилите скъпи къщи в полите на Витоша не могат да покриват разходите за поддръжката им и търсят начин да ги продадат и да си вземат голям апартамент в тих квартал по-близо до центъра на града.
Последвайте канала на
Коментари 0
ДобавиДобави коментар
Водещи новини
![Тошко Йорданов след срещата с ГЕРБ: Разговорът беше простичък и изобщо не сме говорили за правителство](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-25/big/952022.png)
Тошко Йорданов след срещата с ГЕРБ: Разговорът беше простичък и изобщо не сме говорили за правителство
18 юни 202414:05
![БСП отговори с писмо на поканата на ГЕРБ, не отиде на срещата за кабинет](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-25/big/951971.jpg)
БСП отговори с писмо на поканата на ГЕРБ, не отиде на срещата за кабинет
18 юни 202412:16
![Социологът Марчела Абрашева: Ще се намери конфигурация от 121 депутати](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-25/big/951977.png)
Социологът Марчела Абрашева: Ще се намери конфигурация от 121 депутати
18 юни 202412:25
![Защо не се състоя срещата между президента Радев и премиера на Черна гора?](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-25/big/951986.jpg)
Защо не се състоя срещата между президента Радев и премиера на Черна гора?
18 юни 202412:44
![От ПП-ДБ-СС алармираха за нагъл опит за отстраняване на кмета на „Илинден“](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-25/big/951942.png)
От ПП-ДБ-СС алармираха за нагъл опит за отстраняване на кмета на „Илинден“
18 юни 202411:03
![Пореден трус разлюля Пловдив](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-25/big/951960.jpg)
Пореден трус разлюля Пловдив
18 юни 202411:40
![Водещите новини! Как вървят преговорите за кабинет; знаят ли се вече имена на министри? Отново проблеми с джипове и АТВ-та до Седемте рилски езера (и още…)](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-25/big/952000.jpg)
Водещите новини! Как вървят преговорите за кабинет; знаят ли се вече имена на министри? Отново проблеми с джипове и АТВ-та до Седемте рилски езера (и още…)
18 юни 202413:17
![Русия призна, че Украйна е свалила втората ѝ въздушна крепост от началото на войната](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-25/big/951997.jpg)
Русия призна, че Украйна е свалила втората ѝ въздушна крепост от началото на войната
18 юни 202413:13
![Експерти засякоха нов сигнал от злополучния полет MH370, изчезнал мистериозно преди 10 години](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-25/big/952001.jpg)
Експерти засякоха нов сигнал от злополучния полет MH370, изчезнал мистериозно преди 10 години
18 юни 202413:15