-
30 януари 2013 06:28
- 911
- 0
Кризата доведе до свиването на търсенето на просторни апартаменти и увеличи предлагането, казват брокери от столичните агенции за недвижими имоти, пише "Монитор".
Според агенти, купувачите на подобни имоти на пазара са малко, предлагането е много голямо и пазарът ще продължи да бъде диктуван от тези, които купуват.
„Част от офертите са за нови и напълно завършени жилища”, уточни брокер от столицата. По думите му, цените в общи линии са около 800 евро за кв.м. В скъпите квартали – 1100-1200 евро/кв.м, а в по-евтините – 600-620 евро/кв.м. „Големи апартаменти с инвестиционна цел се купуват главно в центъра на София, защото там по-лесно могат да се намерят платежоспособни наематели, главно чужденци”, смята той. „Предлагането обаче на имоти с гараж, особено в центъра, е малко, а купувачите ги предпочитат. При новото строителство подобен проблем няма”, допълни той.
Брокерите са на мнение, че проблем за пазара на просторни апартаменти над 150 кв.м е и по-трудното отпускане на кредит за подобни имоти, защото банките искат по-големи гаранции и по-високи доходи от искащите заеми.
Според Полина Стойкова, търсенето на големи апартаменти в София през по-голямата част на миналата година е било много слабо, но през последните два - три месеца се забелязва активизация в сегмента. „Изискванията на купувачите обикновено са свързани с наличие на достатъчно просторни помещения, две спални и удобство за нормален живот на едно съвременно семейство. Жилищата с голяма площ се купуват главно за лично ползване”, смята тя.
Тихомир Цаков не вярва през 2013 г. на пазара на големи апартаменти в София да има съживяване. „Хората се ориентират към покупката на оптимално жилище от около 80 кв.м с идеалните части, подходящи за четиричленно семейство”, казва брокерът. „Голям имот изисква високи разходи, което не е по възможностите на всеки. Много рядко се купуват големи апартаменти и мезонети. В немалко от новопостроените сгради тези жилища стоят още празни” допълва той.
Страхил Иванов смята, че пазарът на големи жилища в престижните квартали на големите градове е вечен. „Той не се влияе много от конюнктурата, защото винаги има търсене на качествени имоти, а сега интересът е по-висок, защото има много атрактивни оферти”, смята брокерът.
Клиентите с по-високи финансови възможности предпочитат да си купят апартамент в стар престижен квартал, най-вече близо до центъра, казват столични брокери. Най-търсени остават имотите в района на Докторски паметник и „Оборище”. В тези части на София обаче предлагането на качествени имоти не е много голямо. Немалък интерес има и към кварталите „Лозенец” и „Иван Вазов”.
Според имотни брокери след 2008 г. немалко от закупилите скъпи къщи в полите на Витоша не могат да покриват разходите за поддръжката им и търсят начин да ги продадат и да си вземат голям апартамент в тих квартал по-близо до центъра на града.
Последвайте канала на
Коментари 0
ДобавиДобави коментар
Водещи новини
Асен Василев: Преди 3 години хората трябваше да избират между хляба и лекарствата, след 4 години - средната заплата ще е 2 000 евро
27 септември 202418:18
Боряна Димитрова: С поведението си политиците привличат наказателния вот, радикални партии могат да прескочат бариерата
27 септември 202418:11
Министър Илков: Важно е да съберем годни доказателства срещу купувачите на гласове
27 септември 202421:32
Какво си говориха гушнати Пеевски и Тошко Йорданов на трибуната в НС?
27 септември 202419:14
Водещите новини! Губим милиарди по ПВУ заради снощните батални сцени в НС. Хамас разстреля майка на две деца с 90 куршума (и още…)
27 септември 202419:00
Двама са задържани за палеж и опит за въоръжен грабеж на банка в Русенско
27 септември 202419:05
Мохамед Халаф: Кризата в исляма не е политическа, тя е културна и религиозна
27 септември 202420:56
Израел порази щабквартирата на „Хизбула“ в Бейрут
27 септември 202420:23
Зеленски е благодарен на Тръмп за много продуктивната среща
27 септември 202420:47