-
14 юли 2016 13:52
- 1278
- 0
Парламентът прие на второ четене нов Закон за кредитите за недвижими имоти на потребителите.
Вносителите от Министерски съвет посочват в мотивите, че Законът има за цел да въведе в българското законодателство изискванията на Директива 2014/17/ЕС на Европейския съюз. Тя цели да установи по-прозрачен, ефикасен и конкурентен пазар на ипотечни кредити в Европейския съюз (ЕС), с което да се постигне високо ниво на защита за участниците на пазара - потребители, кредитори и кредитни посредници. Директивата има и друга цел - да премахне различията в нормативната уредба между държавите членки и да улесни трансграничното предоставяне на кредити. Предложението за изцяло нова закон, а не изменение и допълнение на действащия Закон за потребителските кредити, вносителите обясняват с многобройни промени в европейското законодателство, които налагат уредбата на ипотечното кредитиране да бъде систематизирана в самостоятелен нормативен акт. Според вносителите, необходимостта от нова правна рамка за ипотечния кредит се обуславя и от разширяването на кръга лица, предлагащи и предоставящи кредити за недвижими имоти на потребители, като през последните години се наблюдава предлагането на кредити чрез кредитни посредници и навлизането на ипотечния пазар на кредитори - финансови институции. В приложното поле на закона се включват две основни категории кредити - кредитите, обезпечени с ипотека върху недвижим имот и кредити, чиято цел е придобиване или запазване на вещно право върху недвижим имот. Законът се прилага и по отношение на договорите за кредит, предназначени за ремонт, в случаите, когато тези договори са обезпечени с ипотека. Въвеждат се подробни изисквания по отношение на рекламата. Предвиждат се задължителни реквизити, които трябва да съдържа всяка реклама относно кредити за недвижими имоти на потребители. С цел защита на потребителите законът предвижда всички елементи на рекламата да се предоставят на потребителя с еднакъв по размер, вид и формат шрифт. Повишават се изискванията по отношение на извършването на оценка на недвижимите имоти. Въвежда се задължение за кредиторите за целите на кредитирането да използват лица, които са вписани в регистъра на независимите оценители в съответствие със Закона за независимите оценители, които са получили сертификат за правоспособност на независим оценител. Кредиторите трябва да гарантират, че дейността по извършването на оценка на недвижимите имоти е отделена от процеса по отпускане на кредити, а информацията за направените оценки трябва да се записва и съхранява на траен носител.
Със закона се предвиждат задължителни реквизити, които договорите за кредити за недвижими имоти на потребители трябва да съдържат, като например информация за приложимия лихвен процент, с изрично посочване дали е фиксиран или променлив или комбинация от двата, както и периодите, условията и процедурите за промяна на лихвения процент, заедно с подробна информация за всички разходи за потребителя. В договора за кредит трябва задължително да се съдържа предупреждение за последиците и за разходи, дължими от потребителя при просрочени плащания. Законът запазва действащата към настоящия момент уредба относно променливите лихвени проценти. Запазва се определението за „референтен лихвен процент“ като част от определението за „променлив лихвен процент по кредита“, с което се ограничава възможността за едностранна и основана на субективни критерии промяна на лихвения процент по кредита. Запазва се забраната за събиране на някои видове такси и комисиони, за които се приема, че са част от дейността на кредиторите във връзка с дейността по предоставяне на кредит - такси и комисиони за действия, свързани с усвояване и управление на кредита.
Последвайте канала на
Свързани новини
Парламентът ще разгледа промените в Закона за концесиите
08 юли 201607:25
Потребители на Топлофикация-София предявяват колективен иск срещу такса "сградна инсталация&quo
05 юли 201613:17
Темида погна минижупи и деколтета
02 юли 201609:47
НС избра Юлия Ненкова за председател на КЗК (видео)
29 юни 201611:17
Манолова: Потребителските спорове да бъдат изключени от обхвата на арбитражните съдилища
28 юни 201611:42
Румен Йончев: Излизането от ЕС е най-зле за британците
24 юни 201610:45
Българските потребители губят доверие в страната
05 август 201614:34
НС промени статута на професионалните училища
20 юли 201614:59
Депутатите приеха промени в закона за професионалното образование
20 юли 201610:49
Сделката е факт: Лудогорец уреди впечатляващ трансфер
Ганчеви се оттеглят и от Литекс - клубът сменя името си и става общински
Белчев: Гоним второто място, макар че то не отива на ЦСКА! Ако клубът няма да разчита на мен, все някъде трябва да работя
На прощаване: Клоп говори за любимите си моменти и за това дали е можело да спечели и направи повече в Ливърпул
11-те на Пирин и Етър
Пореден обрат в Барселона: Лапорта уволнява Чави, бесен му е
Коментари 0
ДобавиДобави коментар
Водещи новини
Ето какво е установила прокуратурата до този момент за катастрофата с Кирил Петков
17 май 202413:45
Радев не намира основания за промени в НСО заради катастрофата с Петков
17 май 202414:27
НСО за катастрофата с Кирил Петков: Нека не се разпространяват спекулативни, непроверени и необективни хипотези
17 май 202412:08
Загиналият в катастрофата с Кирил Петков бил професионален шофьор
17 май 202413:39
Още подробности за зловещото убийство край Ботевград: В огнище са намерени над 20 костици с различна форма и размер
17 май 202414:21
Зрелостниците писаха върху "Цената на компромиса" в "Приказка за стълбата" на Смирненски
17 май 202412:42
Окончателно: Симеоновският лифт спира да работи
17 май 202413:37
Водещите новини! Полицаят, който цяла нощ се барикадира в дома си в Пловдив, вече е в затвора. Подробности за катастрофата с Кирил Петков (и още…)
17 май 202413:24
Синоптикът Петър Янков разкри какви аномалии ни чакат, идва дълъг период с валежи
17 май 202413:36