Как се прави технически паспорт на сграда?

Над 20 000 от сградите у нас са стари, вероятно амортизирани и невинаги поддържани по правилата. Затова трябва да се направят обследвания, които да посочат къде са проблемите. 

Проверка в блок 302 в столичния квартал „Младост” показва проблеми още преди влизане в жилище.

"Контролната кутия е част от мълниезащитната инсталация, чрез която може да се коментира състоянието на защитата, най-вече на заземлението, заземителя и неговото съпротивление.  Според наредбите трябва да се контролира на две, на три години, в зависимост от сградата и нейното предназначение. Кутията е замазана и никога не е била сваляна и никога не е било замервано", каза пред камерите на Нова телевизия електроинженерът Добромира Митева.

"На фасадата на сградата има отлепена мазилка, частично укрепена от собствениците на самата сграда", каза още архитект Лилия Аткова. Тези проблеми са едни от първите, които биха били вписани в потенциалния технически паспорт на сградата.

Попадаме в жилище на 7-ия етаж, а от там обясняват още за техническите паспорти.

"Техническият паспорт като начало е един документ, който показва състоянието и историята жилището. Можем да наречем, че това е досието на жилището", заяви управителят на проектантско бюро Антон Баков.

В досието се вписвало всичко, което се е случвало със сградата в процеса и на експлоатация. Алгоритъмът на изготвяне на паспорта започва с издирване на цялата налична документация за сградата и продължава с интервюта на обитателите, които живеят там от самото построяване на сградата. Подобни пукнатини били често срещан проблем, а паспортите на сградите – начин за търсене на решение.

"Основната цел на техническия паспорт е точно това – да се установят какви проблем има дадено жилище и като комплекс цялата сграда и съответно да се набележат мерки за отстраняването на тези проблеми", добави инженер Чавдар Стоянов.

Набелязването от своя страна изисква работа от много специалисти – инженери, архитекти и дори пожарникари.  Необходими са и средства. Някои проектантски бюра имат собствен софтуер, с който изчисляват стойността на изготвянето на технически паспорт. А ако сградата, в която живеем вече има изготвен технически паспорт, той може да подлежи на актуализация.

"Когато беше подготвена документацията се оказа, че всичко при нас беше в ред и нямаше измествания и реконструкции в сградата. Състоянието ѝ отговаряше, за да бъдат направени подобрения в енергийно-ефективен вариант, както се изисква от програмата "Енергийна ефективност", каза инж. Оник Пилибосян от Сдружение на собственици в жилищни сгради за сградата за сградата в столичния квартал "Расадника".

От Министерството на регионалното развитие казват, че не са предвидени конкретни санкции за хората, които не си изкарат технически паспорти до 2022 г. Мислят обаче как да контролират издаването на такива паспорти, защото е абсолютна необходимост, съобщиха от Нова.

"Вследствие обследването се предписват определени мероприятия, които трябва да бъдат повредени за саниране на съответната сграда и конструктивно и може да има и в енергийно отношение. Тези предписания се вписват в паспорта. Сега сигурно ще ме попитате колко са задължителни за изпълнение. По принцип, за да съществува нормално сградата са задължителни, но за частните жилищни сгради, нямаме механизъм, по който да принудим хората да изпълнят предписанията", каза инженер Валентин Йовев.

Коментари

  1. 2019.08.24 | 15:08

    Ако сградата ти е нова трябва ли ти паспорт?

  2. 2019.08.24 | 11:10

    Защо ми се струва, че този паспорт ще бъде поредната пунта мара? Колко му е, някой "специалист" с диплома 3.00 да каже, че сградата е в ред, а после, ако недай си Боже стане нещо, иди гони Михаля. Много примери има в България. Измислиха нов начин за събиране на пари от бедния българин.

    1. 2019.08.24 | 12:01

      Каква отговорност носи издалия паспорта и на собствениците с какво им помага този паспорт? Освен едни стотин левове в касите на правилните `наши` фирми от всеки имот.

  3. 2019.08.24 | 10:11

    А ако сградата е построена по комунистически и въобще не е годна или е опасна за обитаване като повечето панелни блокове построени през 80те? Какво ще пише в паспорта и какво ще правят собствениците?

  1. 1

Напиши коментар

Избори

още

Спорт

още

Водещи новини

още

Още новини

още

Най-четени

Най-коментирани

Общество

още

Анкета

Кое е събитието на седмицата?

Кое е събитието на седмицата?

Вашите лични данни

Ние събираме и обработваме Вашите лични данни.

За осигуряване на правата ви по GDPR, молим за Вашето съгласие.

Ще използваме данните за осигуряване на по-доброто Ви преживяване на нашите сайтове.

Ако натиснете бутона Приемам всички, ще дадете съгласието си на нас и на всички трети страни, описани детайлно в Политиката за поверителност и Политиката за бисквитките.

Защо е необходимо моето съгласие?

НАСТРОЙКИ ЗА ПОВЕРИТЕЛНОСТ

  • Нормално функциониране на сайтовете
    Не е зададено

    Тези данни са стриктно необходими за нормалната работа на сайтовете и мобилните ни апликации. Чрез тях можем да удостоверим самоличността Ви като логнат потребители, да Ви покажем по-добре съдържанието, да заредим сайта по-бързо, да защитаваме сайтовете и Вас от посегателства.

    Такива данни например са данните от сесията Ви – информация дали сте логнат, кеширано съдържание и други.

    Тук попадат и данните, свързани с идентифицирането Ви във връзка с регистрация за използване на наша услуга.

  • За изпълнение на нашите услуги
    Не е зададено

    Някои от услугите ни, като електронната търговия, изискват да споделите с нас лични данни. Използваме ги за да можем да изпълним договора си с Вас, за продажба и доставка на предлаганите от нас стоки.

    Други предлагани от нас услуги са възможностите да добавяте новина, коментари, снимки или видеа. Използваме личните Ви данни, която ни дава възможност да Ви идентифицираме и при необходимост – да модерираме добавеното от Вас съдържание.

  • За измерване
    Не е зададено

    Събираме информация за Вашето използване на съдържанието и я комбинираме с предишно събрана, за да измерим, разберем и отчетем Вашето използване на услугите ни.

    Тази цел не включва персонализиране и профилиране.

  • За подбор, доставка и отчитане на реклами
    Не е зададено

    Събираме информация и я комбинираме с предишно налична, за да подберем и Ви доставим релевантна реклама и за да можем да измерим доставката и ефективността й. Това може да включва предварително събрана информация за Вашите предишни интереси към подбрани реклами, обработка на данни за поведението Ви, когато рекламата Ви е била показана, колко често Ви се показват дадени реклами, къде и кога са Ви били показани, дали сте предприели действие свързано с рекламата, включително клик на рекламата и направена покупка.

    Тази цел не включва персонализиране и профилиране.

  • За подбор, доставка и отчитане на съдържание
    Не е зададено

    Събираме информация и я комбинираме с предишно събрана, за да подберем и Ви доставим релевантно съдържание и да измерим доставката и ефективността му. Това може да включва предварително събрана информация за Вашите интереси към съдържанието, обработка на данни за показаното Ви съдържание, колко често или за колко време е било показано, дали сте предприели действие, свързано със съдържанието, включително клик на съдържанието.

    Тази цел не включва персонализиране и профилиране.

  • За персонализация и профилиране
    Не е зададено

    Събираме и обработваме информация за използването на услугите ни за последващо сервиране на персонализирана реклама и/или съдържание в друг контекст, напр. други сайтове и мобилни апликации, след време.

    Типично, съдържанието и поведението Ви на сайта/мобилната апликации се използва за създаване на заключения за Вашите интереси, чрез които се управлява бъдещият избор на сервирани реклами и/или съдържание.

  • По възложение и за проекти на трети страни
    Не е зададено

    При конкретни проекти по възложение на трети страни събираме Ваши лични данни, които им споделяме за осъществяване целите на проектите им. Детайлна информация за целите може да намерите в Общите условия на всеки конкретен проект, който ще Ви бъдат предоставени за получаване на Вашето съгласие.

    Понякога използваме личните ви данни, за да Ви информираме за игри и промоционални оферти на Спортал и/или на трети страни – Партньори на Спортал.

    За изпълнение на тази цел, събираме Ваши лични данни, за да Ви информираме за наши или на трети страни, наши партньори, инициативи, промоции, игри, оферти и други.

    За всички описани по-горе цели можем да използваме инструменти на трети страни.

  • За Директен маркетинг
    Не е зададено

    За да Ви изпращаме винаги актуална и полезна информация за нашите инициативи, събираме данни като адрес на електронна поща или друг начин за контакт с Вас – Viber, Skype, Messenger профил или такъв в друга комуникационна платформа.