Как затегнатите мерки за ипотечни кредити ще се отразят на пазара?

04 октомври 2024 14:45
156
0

От 1 октомври са в сила новите правила на Българската народна банка за отпускане на ипотечни кредити. Самоучастието вече трябва да е в размер на най-малко 15%, а максималният срок на заема става 30 години. И още - месечната вноска не трябва да надвишава половината от месечния доход на кредитополучателя.

"Това, което БНБ направи е една мярка, която така или иначе банкерите използваха назад исторически във времето. Не е нещо, което ще забави пазара, ще го затрудни или ще доведе до някаква криза. Много голяма част от клиентите се свързаха с нас след новината в панически страх - ще можем ли да си изтеглим кредита? Положението с банките е абсолютно нормално. Това, което БНБ реално въведе като регулация, самите банки си го правеха и преди самата регулация", коментира кредитният консултант Димитър Пенков в студиото на предаването "Директно".

Основната цел на БНБ е да поддържа стабилността на кредитния портфейл и да гарантира, че клиентите ще могат да изплащат заемите си, особено предвид увеличението на цените на имотите.

Новите мерки за ипотечното кредитиране ще засегнат основно хората с ниски доходи

"Тези регулации по никакъв начин не се отразиха и няма да се отразят на пазара. Имам стотици клиенти, които използват ипотечен креди и нито един от тях не е бил с по-либерални условия", каза председателят на Национална асоциация на строителните предприемачи Георги Шопов пред Bulgaria ON AIR.

Той подчерта, че новите мерки няма да повлияят съществено на търсенето на имоти, като допълни, че през последните години броят на сделките с ипотека продължава да нараства с около 25% годишно.

По отношение на възможни бъдещи мерки от страна на БНБ, и двамата експерти изразиха мнение, че не се очакват по-сериозни ограничения.