-
11 септември 2024 15:37
- 606
- 0
![БНБ реши ипотечните кредити да са максимум за 30 години](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-37/big/970718.png)
Днес на свое редовно заседание Управителният съвет на БНБ прие на основание чл. 79, ал. 2 и ал. 3, т. 1 и 4 и чл. 80, ал. 1 от Закона за кредитните институции изисквания за показателите за кредитни стандарти при отпускане и при предоговаряне на кредити, обезпечени с жилищни недвижими имоти (ЖНИ).
Изискванията обхващат сектор „Домакинства“ и се прилагат спрямо кредитите, обезпечени с жилищни недвижими имоти, намиращи се на територията на Република България, и се спазват както на индивидуална, така и на консолидирана основа.
1. Съотношението между размера на кредита и стойността на обезпечението при отпускане (LTV-O) следва да е в размер не по-висок от 85%. Съотношението се изчислява съгласно утвърдения от УС на БНБ минимален набор от показатели за наблюдение на кредитните стандарти при отпускане на кредити, обезпечени с ЖНИ;
2. Съотношението между размера на текущите плащания във връзка с обслужването на дълга и месечния доход на кредитополучателя при отпускане (DSTI-O) следва да е в размер не по-висок от 50%. Съотношението се изчислява съгласно утвърдения от УС на БНБ минимален набор от показатели за наблюдение на кредитните стандарти при отпускане на кредити, обезпечени с ЖНИ;
3. Максималният срок по договора за кредит (матуритет) следва да не е по-дълъг от 30 години. Матуритетът се изчислява съгласно утвърдения от УС на БНБ минимален набор от показатели за наблюдение на кредитните стандарти при отпускане на кредити, обезпечени с ЖНИ.
Изискванията влизат в сила от 1 октомври 2024 г., като банките и клоновете на чуждестранни банки следва да приведат дейността си по отпускане и предоговаряне на кредити съобразно установения срок. Допустимо е одобряване или предоговаряне на кредити с параметри, които се отклоняват от въведените изисквания, като общият одобрен или предоговорен размер на такива кредити през текущото тримесечие не може да е по-висок от 5% от общата брутна стойност на новоотпуснатите или предоговорените кредити през предходното тримесечие. С цел проследяване на допустимите отклонения се въвежда допълнителна отчетност.
Решението на УС на БНБ за въвеждане на изисквания представлява последващ етап от формализирания процес на оценка на рисковете при кредитирането, обезпечено с ЖНИ, включващ разработване на количествена методология за оценка на риска (карта на риска), регулярен механизъм на наблюдение и отчетност. На тази основа направеният периодичен анализ показва, че кредитната активност в сегмента продължава да се характеризира с изразен кредитен растеж, който допълнително се ускорява през второто тримесечие на 2024 г.
Оценката на риска сочи придвижване в по-висока рискова категория на определени индикатори (кредитен растеж, задлъжнялост, цени на жилища и надцененост, среден размер на кредитите и др.), което сигнализира за потенциално натрупване на средносрочни рискове за банковата система. Не се наблюдава влошаване на среднопретеглените показатели за кредитните стандарти, но се запазват идентифицираните потенциални зони на уязвимост по линия на съвкупността от кредити със съотношения във високи интервали. С въведените изисквания се цели превантивно подсигуряване на устойчивостта на банковата система в контекста на повишаващите се тенденции в проявлението на цикличните рискове в средносрочен план.
Изискванията подкрепят поддържането на стабилността на банковата система като допълват приложените до момента от БНБ капиталови буфери, определени с едни от най-високите нива в Европа. Те нямат възпиращ кредитната дейност характер, а следват надзорния подход на БНБ за висока консервативност и общата практика на макропруденциални мерки, приложена в страните от ЕС, съобщават от БНБ.
Последвайте канала на
Свързани новини
![Съдът отказа на Андрей Гюров да се върне в БНБ, докато тече делото](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-36/big/968789.jpg)
Съдът отказа на Андрей Гюров да се върне в БНБ, докато тече делото
02 септември 202416:20
![Депозитите в банките продължават да се увеличават, отчита БНБ](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-34/big/966477.png)
Депозитите в банките продължават да се увеличават, отчита БНБ
23 август 202414:25
![БНБ: Брутният външен дълг на страната спада с 2,5 на сто на годишна база](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-31/big/961481.png)
БНБ: Брутният външен дълг на страната спада с 2,5 на сто на годишна база
30 юли 202412:54
![БНБ пласира ценни книжа за 200 млн. лева](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-30/big/959895.jpg)
БНБ пласира ценни книжа за 200 млн. лева
23 юли 202414:24
![БНБ: Има бум на фалшиви столевки](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-29/big/957960.png)
БНБ: Има бум на фалшиви столевки
15 юли 202412:43
![БНБ понижи основния лихвен процент](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-27/big/954602.png)
БНБ понижи основния лихвен процент
01 юли 202407:36
![Ще има огромен завой при провал на новите шефове, Георги Иванов в прав текст обяви какъв ще е той](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/11092024/e1023aef-df1f-4438-b5e5-2fcaae9892eb.jpg?operations=crop(4:66:4969:2859),fit(968:545))
Ще има огромен завой при провал на новите шефове, Георги Иванов в прав текст обяви какъв ще е той
![Андрей Петров е новият изпълнителен директор на БФС](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/11092024/fd797ec3-4c9d-448b-9905-5ddf4c3b4312.jpg?operations=crop(0:0:4983:2802),fit(968:545))
Андрей Петров е новият изпълнителен директор на БФС
![Уникалното шоу Champions TV в пълния си блясък - вижте къде може да гледате на живо всички голове от Шампионската лига в реално време](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/10092024/a9749329-47d0-45f2-9717-e62801bcc3f6.png?operations=crop(0:0:1920:1080),fit(968:545))
Уникалното шоу Champions TV в пълния си блясък - вижте къде може да гледате на живо всички голове от Шампионската лига в реално време
![БФС обяви новите шефове на съдиите - Георги Иванов: Ако не се справят, пак ще има промени](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/06112022/941db090-5c84-4d0e-80f5-323fc820842c.jpg?operations=crop(0:489:5083:3349),fit(968:545))
БФС обяви новите шефове на съдиите - Георги Иванов: Ако не се справят, пак ще има промени
!["Интервюто на Sportal.bg" с Павел Христов: Карлос Насар се качва в по-горна категория](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/10092024/7e2d2eaa-7b91-4ed8-a017-f938e695d5b1.png?operations=autocrop(968:545))
"Интервюто на Sportal.bg" с Павел Христов: Карлос Насар се качва в по-горна категория
![Давид Давидов в Block Out: Приемам като лична отговорност създалата се ситуация пролетта](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/11092024/05bca3bd-a82d-46d0-bd83-2f281d6d4be0.jpg?operations=crop(0:74:5410:3117),fit(968:545))
Давид Давидов в Block Out: Приемам като лична отговорност създалата се ситуация пролетта
Коментари 0
ДобавиДобави коментар
Водещи новини
![Асен Василев за офертата на Борисов: Нямаме никакво доверие на ГЕРБ, предложихме наш вариант за кабинет](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-37/big/970760.png)
Асен Василев за офертата на Борисов: Нямаме никакво доверие на ГЕРБ, предложихме наш вариант за кабинет
11 септември 202417:51
![Джевдет Чакъров: ДПС-Доган ще участва на изборите, търсим начини да обжалваме решението на ВАС](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-37/big/970765.png)
Джевдет Чакъров: ДПС-Доган ще участва на изборите, търсим начини да обжалваме решението на ВАС
11 септември 202418:16
![Антон Станков: Решението на ВАС за ДПС-Ново начало не е изненадващо](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-37/big/970761.png)
Антон Станков: Решението на ВАС за ДПС-Ново начало не е изненадващо
11 септември 202417:59
![Първан Симеонов: Казусът с двете ДПС-та ще обърка социологическите проучвания преди изборите](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-37/big/970758.png)
Първан Симеонов: Казусът с двете ДПС-та ще обърка социологическите проучвания преди изборите
11 септември 202417:46
![Копейките са в серия и набират скорост. Гответе се или за Белене, или за Терминал 2](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-37/big/970742.jpg)
Копейките са в серия и набират скорост. Гответе се или за Белене, или за Терминал 2
11 септември 202416:28
![Двама българи загинаха на фронта в Украйна](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-37/big/970716.jpg)
Двама българи загинаха на фронта в Украйна
11 септември 202415:29
![Проливен дъжд удави Каварна](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-37/big/970707.png)
Проливен дъжд удави Каварна
11 септември 202415:05
![Проф. Любомир Топалов: Камала Харис се възползва от болния нарцисизъм на Тръмп и го подхлъзна](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-37/big/970762.jpg)
Проф. Любомир Топалов: Камала Харис се възползва от болния нарцисизъм на Тръмп и го подхлъзна
11 септември 202418:01
![Възпитателка наби жестоко дете в детска градина, то изпадна в истеричен рев](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-37/big/970756.jpg)
Възпитателка наби жестоко дете в детска градина, то изпадна в истеричен рев
11 септември 202417:38