-
26 февруари 2024 13:38
- 4172
- 3

През втората половина на 2023 г. се регистрира ръст от почти 6 на сто в предлагането, с което броят на жилищните единици в сегмента достига 15 840, според най-новия доклад на "Колиърс" (Colliers) за пазара на жилищни площи във високия и средновисокия сегмент в София през второто полугодие на 2023 г.
На годишна база това увеличение представлява почти 11 на сто или 1 520 жилища, съобщиха от компанията. В активен строеж са над 4 550 жилища - 14 на сто повече спрямо първата половина на годината.
Вниманието на купувачите остава върху по-големи жилища. Най-продаваните типове имоти са апартаменти с 2 спални (над 61 на сто), следвани от къщи, които съставляват около 28 на сто от всички сделки в сегмента.
Трансакциите с имоти за собствено ползване през 2023 г. са 44 на сто, спрямо значително по-ниския им дял през предходната 2022 г. от едва 17 на сто. През 2023 г. основните купувачи на пазара на имоти в разглеждания сегмент остават български граждани. Половината от всички сделки са сключени без използване на банково финансиране въпреки продължаващата тенденция за достъпност на кредитирането и ниските лихвени нива.
Средните цени (с вкл. ДДС и паркомясто) през втората половина на 2023 г. за апартамент с две спални са между 180 000 - 230 000 евро, за къща от редови тип 320 000 - 450 000 евро и над 486 000 евро за самостоятелна.
Средни наемни нива с вкл. ДДС за апартамент с две спални са между 1000 - 1300 евро, а за къща - над 2150 евро. След 2022 г., в която отстъпки почти не се наблюдават, през изминалата 2023 г. това започна постепенно да се променя и стана факт при 22 на сто от реализираните сделки. Средният размер на намаление на офертната цена е 3,3 на сто.
Пазарът на жилища от средновисок и висок клас се очаква да продължи да бъде стабилен, тъй като голяма част от покупките не са обвързани с ползването на ипотечен кредит, се посочва в доклада. Същото се отнася и за цените с оглед на това, че основното предлагане в този сегмент е на първичен пазар (от инвеститор). Инвестиционните покупки на жилища в този сегмент ще продължат да бъдат основен двигател на търсенето на пазара, според "Колиърс".
Последвайте канала на
Свързани новини

Рекорден спад на цените на недвижимите имоти с търговско предназначение в Германия
12 февруари 202415:24

Европа се задъхва под тежестта на жилищната криза
05 февруари 202410:23

Най-голямо е поскъпването на имотите във Варна за изминалата година
31 януари 202413:16

Асен Василев: Никога не съм държал да бъда вицепремиер
28 януари 202418:24

Икономист: Внимавайте! Имотите са сериозно надценени
28 януари 202409:58

Готвят промяна на таксите за собствениците на имоти
26 януари 202415:45

Имотите в София поскъпнаха със 7% в началото на 2024 г.
19 април 202408:36

Имотите на германското правителство остават празни въпреки недостига на жилища
29 март 202414:30

Жилищата са поскъпнали най-много в Стара Загора, Бургас и Варна
25 март 202411:31
,fit(968:545))
Лудогорец 0:0 Ботев (Пд), победителят ще бъде излъчен след дузпи
,fit(968:545))
МВР с невъзможно предложение за ЦСКА - Левски, ако бъде прието, ще стане касапница
,fit(968:545))
Централната трибуна на "Лаута" вече е в историята
,fit(968:545))
Босът на Пирин нападна Атанас Дафинов: Плащаме си всичко, автобусите на клуба са запорирани при неговото управление
,fit(968:545))
Очаквайте на живо: Милър-Макинтайър и Звезда с тежка задача в Белград
,fit(968:545))
ЦСКА с важна информация за третия етап на "Българска армия"
Коментари 3
Добави
2024.02.26 | 18:31

2024.02.26 | 14:08
Добави коментар
Водещи новини

ЦИК свали имунитета на кандидат-кмета от "Възраждане"
27 февруари 202519:05

След протеста: Сарафов поиска имунитетите на четирима депутати и кандидат-кмет от „Възраждане“
27 февруари 202517:21

Даниел Лорер за "Възраждане": Срещу подпалвачи трябва огнена стена, подобна партия няма място в политическия ни живот!
27 февруари 202517:44

Томислав Дончев: По темата за ПВУ говорят хора, които трябва да замълчат
27 февруари 202518:36

БСП защити кандидатурата на Карадимов за шеф на КЗК: Ако ДПС-Доган не я подкрепят, няма да имаме регулатори
27 февруари 202517:59

Обявиха пенсиите в евро
27 февруари 202518:09

Мария Захарова: Русия и България споделят общи традиционни ценности
27 февруари 202519:43

Доналд Тръмп посрещна Киър Стармър в Белия дом
27 февруари 202519:50

Майката на Мишел Трахтенберг видяла дъщеря си часове преди да намери трупа ѝ
27 февруари 202517:00
2024.05.25 | 05:30