-
23 ноември 2022 12:42
- 967
- 2
![32 000 жилища в Пловдив стоят необитаеми](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2022-47/big/822778.jpg)
"В Пловдив има близо 32 хил. празни жилища, които са вече построени, но стоят под ключ. Една бърза сметка показва, че това е среден по големина град, „добавен“ към вече съществуващия Пловдив, а той стои празен, но с територия, която е вече изградена", алармира арх. Антоанета Топалова, която е специалист по градоустройство, пише Марица.
В София броя на необитаемите жилища е над 200 000 и тази цифра също расте заради продължаващото строителство, което става все по-интензивно.
Еколози и ландшафтни архитекти са притеснени: „Ако всички тези жилища бъдат населени, това сериозно ще увеличи трафика в града. А размерите на задаващата се екобомба не може да се предвиди“.
Как миграцията влияе на новото строителство?
„В София годишно се заселват 1200 жители и се строят близо 10 000 нови жилища. Над 1000 души годишно се заселват и в Пловдив - това сме го проучили, т.е. картината е подобна“, коментира пред „Марица“ арх. Иван Делчев, един от авторите на актуализирания ОУП на Пловдив. Според него, тази тенденция е резултат от политиката на банките. Арх. Делчев е скептичен по въпроса за пренаселването на Пловдив и дава за пример демографската прогноза на Националния статистически институт (НСИ), че населението на страната до 2060 г. ще се стопи до 5.1 милиона души. „Откъде ще дойдат тези мегапотоци от хора, че да пренаселят Пловдив - пита арх. Делчев. „Дори да се населят тези празни и необитаеми жилища, трафикът няма да е проблем за пловдивчани“, категоричен е експертът.
Последните анализи на Световната банка показват, че въпреки че има повече от 900 000 жилища в повече от броя на домакинствата, 30% процента от жилищния фонд е незает.
На пръв поглед няма логика в това да купиш имот и да го държиш празен, казва Христо Хаджиев, управител на „Ейч Ейч Пропърти”, но самият той не вижда нищо притеснително в това. „Хората често купуват, за да извадят парите си от банките и да ги съхранят. А един апартамент, веднъж купен, или се отдава под наем, или се дава за нощувки. Във втория случай той се изплаща много по-бързо - стига да можеш да го управляваш. Ако обаче го оставиш празен, какви са разходите ти? Веднъж в годината плащаш данъка и месечните такси по поддръжката му. Така че загубите ти не са големи. Просто на пазара има различен тип играчи“, обясни Хаджиев.
Наблюденията на брокерите от Националното сдружение „Недвижими имоти"-Пловдив са, че от 25 до 35% от закупените вече жилища в Пловдив стоят „на тъмно“, т.е. са неизползвани. „Много инвеститори напоследък вложиха парите си в имоти, но ги държат празни след покупката. Логично е да се попита защо купуват. Най-вероятно за да затворят парите си на сигурно място, влагайки ги в имот, вместо да ги оставят в банката. Странното в случая обаче е, че не бързат да продават тези жилища, нито правят опити да ги довършат и примерно да ги пуснат под наем. Сякаш крият имотите си, нямам престава какво точно чакат“, коментира преди време Габриела Иванова, председател на НСНИ-Пловдив.
Последвайте канала на
Свързани новини
![Около 35% от жилищата в София стоят празни](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2022-47/big/822222.jpg)
Около 35% от жилищата в София стоят празни
21 ноември 202211:52
![Спад в броя на сключените сделки за закупуване на жилища](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2022-45/big/820149.jpg)
Спад в броя на сключените сделки за закупуване на жилища
11 ноември 202211:08
![Скок в строителството на жилища в Бургаско](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2022-45/big/819636.png)
Скок в строителството на жилища в Бургаско
09 ноември 202213:22
![Започва прием на документи за саниране на жилищата](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2022-43/big/817300.jpg)
Започва прием на документи за саниране на жилищата
28 октомври 202222:44
![Тройно се е увеличил броят на жилищата, продадени на руснаци в Турция](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2022-41/big/813985.jpg)
Тройно се е увеличил броят на жилищата, продадени на руснаци в Турция
14 октомври 202220:53
![За третото тримесечие: Цените на жилищата в Нидерландия са се понижили с около 6%](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2022-40/big/812108.jpg)
За третото тримесечие: Цените на жилищата в Нидерландия са се понижили с около 6%
06 октомври 202213:12
![България е на второ място в ЕС по ръст на цените на жилищата през третото тримесечие на 2022 г.](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2023-02/big/832674.jpg)
България е на второ място в ЕС по ръст на цените на жилищата през третото тримесечие на 2022 г.
10 януари 202313:45
![Напливът на руснаци вдига цените на жилищата в Анталия](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2022-50/big/827681.jpg)
Напливът на руснаци вдига цените на жилищата в Анталия
15 декември 202209:48
![Огромен проблем пред Пловдив заради новите големи жилищни комплекси](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2022-48/big/824632.jpg)
Огромен проблем пред Пловдив заради новите големи жилищни комплекси
02 декември 202214:47
![Иван Иванов аут от ЦСКА 1948](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/07112024/ad9e966d-6081-42bf-841d-19becb878fa1.jpg?operations=crop(0:0:5472:3078),fit(968:545))
Иван Иванов аут от ЦСКА 1948
![Официално: бившо "орле" и шампион на Германия поемат Пирин](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/18022025/8697d263-6024-484e-9566-f902de5809af.jpg?operations=autocrop(968:545))
Официално: бившо "орле" и шампион на Германия поемат Пирин
![Клубовете от efbet Лига искат да отпаднат всички ограничения за чужденците](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/11052021/1620704866351.jpg?operations=crop(0:0:1920:1080),fit(968:545))
Клубовете от efbet Лига искат да отпаднат всички ограничения за чужденците
![Започват реваншите в Шампионската лига - никъде нищо не е решено в днешните](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/17022025/b32c56ee-0d17-48d7-b391-d1b020e97934.jpeg?operations=autocrop(968:545))
Започват реваншите в Шампионската лига - никъде нищо не е решено в днешните
![Напрежението в Ла Лига е оправдано? Реал Мадрид със солидна преднина пред Барселона без ВАР](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/16022025/8bf4ed42-9a97-4603-a015-8d95ffaa4712.jpg?operations=crop(0:0:1024:576),fit(968:545))
Напрежението в Ла Лига е оправдано? Реал Мадрид със солидна преднина пред Барселона без ВАР
![Славия подписа с руснак](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/sportal.bg/18022025/8dccb4e1-2bc3-4795-a9aa-c5920176a953.jpg?operations=crop(0:0:980:551),fit(968:545))
Славия подписа с руснак
Коментари 2
Добави![](https://novini.bg/statics/assets/img/icon_0.jpg)
2022.11.23 | 13:16
Добави коментар
Водещи новини
![Радев: Категорично против съм България да изпраща войници в Украйна](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2025-08/big/1007872.png)
Радев: Категорично против съм България да изпраща войници в Украйна
18 февруари 202512:11
![Станаха ясни акцентите в програмата на кабинета "Желязков"](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2025-08/big/1007813.jpg)
Станаха ясни акцентите в програмата на кабинета "Желязков"
18 февруари 202511:13
![Прокуратурата поиска имунитетите на двама народни представители](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2025-08/big/1007830.jpg)
Прокуратурата поиска имунитетите на двама народни представители
18 февруари 202511:12
![Баща и син са сред загиналите при ужаса край Видин, а микробусът-ковчег бил купен дни преди катастрофата](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2025-08/big/1007828.png)
Баща и син са сред загиналите при ужаса край Видин, а микробусът-ковчег бил купен дни преди катастрофата
18 февруари 202511:35
![Всичко важно за преговорите между САЩ и Русия за Украйна](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2025-08/big/1007789.png)
Всичко важно за преговорите между САЩ и Русия за Украйна
18 февруари 202510:42
![Стартът е даден! Решава се съдбата на Украйна](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2025-08/big/1007769.jpg)
Стартът е даден! Решава се съдбата на Украйна
18 февруари 202510:02
![Кремъл: Путин е готов да разговаря със Зеленски](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2025-08/big/1007848.jpg)
Кремъл: Путин е готов да разговаря със Зеленски
18 февруари 202511:58
![Ето кой е Кирил Дмитриев: Един от хората на Путин, които ще преговарят със САЩ за съдбата на Украйна](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2025-08/big/1007827.jpg)
Ето кой е Кирил Дмитриев: Един от хората на Путин, които ще преговарят със САЩ за съдбата на Украйна
18 февруари 202511:31
![CNN: Киев ще трябва да влезе в преговори и да играе по правилата на Москва](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2025-08/big/1007799.jpg)
CNN: Киев ще трябва да влезе в преговори и да играе по правилата на Москва
18 февруари 202510:50
2022.11.23 | 12:49