-
30 януари 2013 06:28
- 909
- 0
![Кризата сви търсенето на баровски жилища](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2013-05/big/krizata-svi-tyrseneto-na-barovski-jilishta-125199.jpg)
Кризата доведе до свиването на търсенето на просторни апартаменти и увеличи предлагането, казват брокери от столичните агенции за недвижими имоти, пише "Монитор".
Според агенти, купувачите на подобни имоти на пазара са малко, предлагането е много голямо и пазарът ще продължи да бъде диктуван от тези, които купуват.
„Част от офертите са за нови и напълно завършени жилища”, уточни брокер от столицата. По думите му, цените в общи линии са около 800 евро за кв.м. В скъпите квартали – 1100-1200 евро/кв.м, а в по-евтините – 600-620 евро/кв.м. „Големи апартаменти с инвестиционна цел се купуват главно в центъра на София, защото там по-лесно могат да се намерят платежоспособни наематели, главно чужденци”, смята той. „Предлагането обаче на имоти с гараж, особено в центъра, е малко, а купувачите ги предпочитат. При новото строителство подобен проблем няма”, допълни той.
Брокерите са на мнение, че проблем за пазара на просторни апартаменти над 150 кв.м е и по-трудното отпускане на кредит за подобни имоти, защото банките искат по-големи гаранции и по-високи доходи от искащите заеми.
Според Полина Стойкова, търсенето на големи апартаменти в София през по-голямата част на миналата година е било много слабо, но през последните два - три месеца се забелязва активизация в сегмента. „Изискванията на купувачите обикновено са свързани с наличие на достатъчно просторни помещения, две спални и удобство за нормален живот на едно съвременно семейство. Жилищата с голяма площ се купуват главно за лично ползване”, смята тя.
Тихомир Цаков не вярва през 2013 г. на пазара на големи апартаменти в София да има съживяване. „Хората се ориентират към покупката на оптимално жилище от около 80 кв.м с идеалните части, подходящи за четиричленно семейство”, казва брокерът. „Голям имот изисква високи разходи, което не е по възможностите на всеки. Много рядко се купуват големи апартаменти и мезонети. В немалко от новопостроените сгради тези жилища стоят още празни” допълва той.
Страхил Иванов смята, че пазарът на големи жилища в престижните квартали на големите градове е вечен. „Той не се влияе много от конюнктурата, защото винаги има търсене на качествени имоти, а сега интересът е по-висок, защото има много атрактивни оферти”, смята брокерът.
Клиентите с по-високи финансови възможности предпочитат да си купят апартамент в стар престижен квартал, най-вече близо до центъра, казват столични брокери. Най-търсени остават имотите в района на Докторски паметник и „Оборище”. В тези части на София обаче предлагането на качествени имоти не е много голямо. Немалък интерес има и към кварталите „Лозенец” и „Иван Вазов”.
Според имотни брокери след 2008 г. немалко от закупилите скъпи къщи в полите на Витоша не могат да покриват разходите за поддръжката им и търсят начин да ги продадат и да си вземат голям апартамент в тих квартал по-близо до центъра на града.
Последвайте канала на
Коментари 0
ДобавиДобави коментар
Водещи новини
![МС прие проекта на Закон за въвеждане на еврото и назначи четирима областни управители](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-26/big/953922.png)
МС прие проекта на Закон за въвеждане на еврото и назначи четирима областни управители
26 юни 202416:53
![Мартин Димитров: Борисов трябва да влезе в книгата на рекордите на "Гинес", ако за седми път ни прати на избори](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-26/big/953930.png)
Мартин Димитров: Борисов трябва да влезе в книгата на рекордите на "Гинес", ако за седми път ни прати на избори
26 юни 202418:00
Журналистът Илхан Андай посочи голямата грешка на Доган и обяви: Започва процес по пречистване на ДПС
26 юни 202417:42
![САЩ обявиха къде да се подават сигналите за Ружа Игнатова](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-26/big/953947.png)
САЩ обявиха къде да се подават сигналите за Ружа Игнатова
26 юни 202418:50
![Самолет "Спартан" превози пациент от София до Мюнхен](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-26/big/953935.jpg)
Самолет "Спартан" превози пациент от София до Мюнхен
26 юни 202418:08
![Водещите новини! Никола Минчев и Ицо Хазарта стават част от „Обнови Европа“ в Брюксел. Хизбула е взела на мушка ядрен реактор (и още…)](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-26/big/953944.jpg)
Водещите новини! Никола Минчев и Ицо Хазарта стават част от „Обнови Европа“ в Брюксел. Хизбула е взела на мушка ядрен реактор (и още…)
26 юни 202419:07
![Задигнаха 6-цифрена сума и злато от дома на бизнесмен в Пловдивско](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-26/big/953921.jpg)
Задигнаха 6-цифрена сума и злато от дома на бизнесмен в Пловдивско
26 юни 202417:01
![Влак удари цистерна край Калугерово](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-26/big/953936.jpg)
Влак удари цистерна край Калугерово
26 юни 202418:14
![Силна градушка удари Перник](https://img2.novini.bg/uploads/news_pictures/2024-26/big/953925.jpg)
Силна градушка удари Перник
26 юни 202417:22