С 14% са се увеличили цените на имотите само през 2024 г.

19 октомври 2024 20:32
375
0

Ръстовете в цените на жилищата се запазват високи. От бранша посочват, че за последните три месеца - то е между 10 и 15%. Затова и очакванията са за значително по-висок скок в цените през тази година спрямо предходната.

През последното тримесечие Видин, Кюстендил и Ловеч са с най-голямо поскъпване - около 20% на квадратен метър. От шестте най-големи града в страна, най-съществено е поскъпването във Варна и Русе - съответно 15% и 12%. В динамични пазари като София и Пловдив обаче - увеличението е дори под средното за страната - с около 7%.

Най-скъпи в абсолютни числа остават имотите в столицата - средно по 1840 евро на квадратен метър. Веднага след София се подреждат Варна и Бургас - с цени от 1443 и 1300 евро на квадратен метър. В Пловдив средната цена надминава 1200 евро на квадратен метър, а имотите в Русе се оказват по-скъпи от тези в Стара Загора.

Ръстът на имотния пазар у нас се забавя, но остава двуцифрен, сочи проучване

Къде са най-търсените апартаменти и какво е нужно, за да се овладее ръстът в цените на имотите в големите градове?

Купувачите търсят предимно ново строителство, въпреки че получават жилище на шпакловка и замазка, което изисква допълнителни средства за довършване и трудни уговорки с майстори.

"Средната цена в София, на която се сключват сделки към момента е около 1840 евро на кв. м. В момента голяма част от тази цена се формира от сделки ново строителство", каза пред БНТ Полина Стойкова, изпълнителен директор на агенция за недвижими имоти.

Сделките в големите градове и курортите също се увеличават през третото тримесечие. Във Варна и Бургас новите и по-крайни квартали привличат купувачите с малко по-ниски цени и богат избор на обекти. В столицата квартали като Малинова долина, Овча купел и Банишора са сред най-предпочитаните - заради сравнително по-ниските цени и удобната инфраструктура.

Средни цени на жилищата в най-търсените квартали на София (юли - септември 2024 г.):
Малинова долина: 1607 €/кв. м
Овча купел: 1642 €/кв. м
Банишора: 1850 €/кв. м
Младост: 1876 €/кв. м
Полигона: 1904 €/кв. м
Манастирски ливади: 1941 €/кв. м
Кръстова вада: 1988 €/кв. м
Лозенец: 2654 €/кв. м