-
24 април 2024 13:59
- 2779
- 1
След бързо нарастване на цените на жилищата в Пловдив, Варна и Бургас се наблюдава леко забавяне на темповете на растеж с между 2 и 5 процентни пункта в сравнение с тези от края на миналата година.
Най-бързо продължават да нарастват цените във Варна, където ръстовете се ускориха едва след средата на 2022 г. и към момента остават на нива близо до 20 на сто, докато в Пловдив и Бургас се отчита годишно нарастване от около 8-10 на сто.
Това показват данни на "Бългериън пропъртис" (Bulgarian Properties) за пазарните тенденции в Пловдив, Варна и Бургас в началото на 2024 г., предава БТА.
В резултат на бързото нарастване на цените във Варна те вече са със средно около 100 евро/кв. м по-високи от тези в Пловдив и Бургас. През първото тримесечие средната цена във Варна достига 1343 евро/кв. м, по данни на компанията. В Пловдив и Бургас цените вече са доста сходни – съответно 1212 евро/кв. м и 1244 евро/кв. м.
В трите големи града вече почти не се срещат цени под 1000 евро/кв. м с изключение на някои по-крайни и непредпочитани квартали, а най-престижните им райони гонят и дори надминават 2000 евро/кв. м.
В Пловдив, Варна и Бургас новото строителство движи пазара през последните години и е предпочитано от купувачите. Наред с това, предлагането на вторичен пазар остава ограничено, а търсенето – голямо, което прави момента много подходящ за продажба, коментират от компанията.
Данните на "Бългериън пропъртис" показват, че и в трите големи града, по подобие на София, обемът на продажби в началото на 2024 г. нараства с около 20 на сто на годишна база. Това наблюдение е подкрепено и от данните на Агенцията по вписванията, които отчитат ръст на броя на сделките на годишна база с 4 на сто, 12,7 на сто и 9,2 на сто съответно за Пловдив, Варна и Бургас.
В края на 2023 г. достъпността и в трите града се подобрява след временното влошаване в началото на 2023 г., когато доходите нарастваха по-бавно от цените на имотите.
Всички тези данни сочат, че жилищните пазари в големите градове са започнали годината с подобрени условия за реализиране на сделки и това обяснява нарасналата пазарна активност, заявяват от компанията.
Жилищният пазар в Пловдив
Вторият по големина град в страната успя да навакса изоставането на цените си спрямо Варна и Бургас. Вече може да се каже, че пазарите в трите най-големи града след София в много отношения си приличат.
Пловдив следва плътно тенденциите на жилищния пазар в София и ги "прихваща" по-бързо от останалите градове. Видно е как ускоряването на растежа и забавянето му се случват по-рано от тези във Варна и Бургас. Данните за първото тримесечие сочат, че ръстът се е забавил до около 8 на сто на годишна база.
Най-скъпите квартали, чиито цени надвишават 1 500 евро/кв. м, са "Младежки хълм", "Мараша", "Каменица 1", "Център".
Най-евтино се продават жилищата в "Изгрев", където са и единствените цени под 1000 евро/кв. м. След него в нарастващ ред са "Беломорски", "Остромила", "Коматевски възел", "Южен".
Жилищният пазар във Варна
Варна е лидер по ръст на цените и е вторият най-скъп град за жилищни имоти след столицата София, отбелязват от компанията.
През първото тримесечие на 2024 г. средната цена на жилищата във Варна достигна 1343 евро на кв. м., а годишният растеж е един от най-големите в страната - 18,5 на сто.
Растежът в морската столица се ускори по-видимо след средата на 2022 г. и все още остава на високи нива.
Във Варна няма квартали с цени под 1000 евро/кв. м, а най-евтините към момента са "Владислав Варненчик", "Кайсиева градина", "Христо Ботев".
Интересното във Варна е, че имаме квартали със средна цена над 2000 евро/кв. м – това са Морската градина и Гръцка махала, а малко над 1/4 от кварталите в града са с цени над 1500 евро на кв. м. Сред най-скъпите квартали традиционно са "Операта", "Чайка", "ВИНС - Червен площад", "Спортна зала", "Център".
Варна се разраства в търсене на нови възможности за реализация на проекти ново строителство и модерен начин на живот и вече редица местности и курортни комплекси са приобщени към града, давайки възможност за живот в съчетание на градски ритъм и ваканционни удобства.
Жилищният пазар в Бургас
Цените на жилищата в Бургас също нараснаха осезаемо през изминалите години – само преди две години средната цена е била 923 евро/кв. м, а в момента е 1244 евро/кв. м.
Това представлява годишен ръст от 10,5 на сто, който следва общия тренд за забавяне.
Бургаският градски пазар също се характеризира с разрастване към нови територии – основно в посока ж.к. "Славейков" и магистрала "Тракия", както и към кв. "Сарафово" и ж.к. "Меден рудник".
Единствено в "Меден рудник" все още могат да се намерят цени под 1000 евро/кв. м, което прави този район доста изгоден на фона на общата картина, а преобладаващото ново строителство там дава възможности за избор на качествен имот, коментират от компанията.
Във всички останали квартали цените са около над средната за града. И тук, по по
Последвайте канала на
Свързани новини
България е една от страните в Европа с най-поскъпнали жилища за 2023 г.
04 април 202413:46
Двоен ръст на цените на жилищата в София - кой е вторият най-скъп град?
01 април 202422:00
Цените на жилищата са се увеличили с над 10% през четвъртото тримесечие на 2023 г.
25 март 202415:34
Жилищата са поскъпнали най-много в Стара Загора, Бургас и Варна
25 март 202411:31
Имат ли интерес варненци да санират жилищата си?
11 март 202407:33
НСИ отчете ръст на издадените разрешителни за строеж на жилища
02 февруари 202412:05
Цените на имотите край този български язовир стигнаха софийските
14 юни 202415:51
Румъния 3:0 Украйна, северните съседи се забавляват
Край! Ганчев вече и по документи няма общо с ЦСКА - София, делът на Стоичков намаля
Eвро 2024 - следете всичко най-интересно в Германия с екипа на Sportal.bg
Официално: Лудогорец привлече национал на Кабо Верде
Любо Пенев постави пред Локо (Пд) най-високи цели и заяви: Не се задоволявам с малко
Григор Димитров с експресна победа на старта в "Куинс"
Коментари 1
ДобавиДобави коментар
Водещи новини
ГЕРБ-СДС след преговорите с ДПС: Имаме сходство в програмите за приоритетите пред страната ни
17 юни 202415:30
Гуцанов: Няма да ходим на среща и на разговори с ГЕРБ-СДС за правителство
17 юни 202414:42
Николай Марков: Няма да разговарям с дамите на ГЕРБ
17 юни 202414:58
"Възраждане" ще подкрепи само правителство с мандат на "Възраждане"
17 юни 202413:54
Силви Кирилов ще открие 50-ото НС
17 юни 202414:28
Жена роди на паркинга на болницата във Велико Търново
17 юни 202415:56
Писателят Иво Иванов разкри как се познава, че нещо e писано от изкуствен интелект
17 юни 202415:17
Участници от „Игри на волята“ и Елизабет Кравец – сред претендентите за 300 хил. лева в най-новото реалити на bTV
17 юни 202415:41
Три пъти за щастие: Роксана се омъжи
17 юни 202414:46
2024.05.25 | 07:06