Според доклад: Жилищата у нас - надценени с близо 50%

  • 30 декември 2023 13:19

  • 4664
  • 16
Според доклад: Жилищата у нас - надценени с близо 50%
© Булфото (архив)

Доклад на една от най-големите търговски банки у нас сочи, че жилищата в страната са надценени с близо 50%. Това създаде полемика между брокери, икономисти и банкери. Защо ако жилищата са надценени, банките кредитират купувачите понякога дори без да изискват самоучастие. 

Въпреки очакванията за сериозен спад в цените на жилищата, корекция на цените с близо 50% е крайно нереалистична, смята брокерът Антон Илиев.

„Би могло да има голяма корекция в цените, ако се случат поредица от катаклизми, които все още не са се случили. Тоест трябват повече от един катаклизъм“, обясни той.

Причината за ръста в цените на недвижимите имоти, който наблюдаваме през последните години, се дължи най-вече на това, че българите имат повече пари, твърдят експерти.

Имаме пари, имаме високи цени на недвижимите имоти, нямаме пари, имаме ниски цени на недвижимите имоти. В момента пазарът е стабилен, посочи Йордан Йорданов, цитиран от NOVA.

Не така смята икономистът Лъчезар Богданов. Според него българите нямат повече пари, а просто банките лесно дават ипотечни кредити с много ниски лихви.

„Това много променя картината, има много участници на пазара, които са там само защото имат достъп до лесни кредити, а банките дори не искат от тях самоучастие“, подчерта той.

На цената на апартамент в столичния кв. "Младост" може да вземете 5 къщи в Швеция и вила във Франция

Банките, твърдят експертите, са основния фактор в пазара на недвижими имоти, а не инфлацията или покупателната способност.

„Панелни жилища, ново строителство, всички са надценени, но ние покриваме 95% от себестойността, защо?“, пита реторично Йорданов.

От своя страна Богданов отбелязва, че само за октомври търговските банки са отпуснали ипотечни кредити в размер на 600 милиона лева. 

За брокера Антон Илиев обаче сметките сочат в друга посока.

Горе-долу 50% от сделките стават с налични средства. Но това е в големите градове. При малките градове 70% са с налични средства, разкри Илиев.

Ако лихвите по ипотечните кредити от 2% скочат на 4%, това неминуемо ще доведе до изтегляне на много от купувачите на пазара. Лъчезар Богданов посочва, че при един ипотечен кредит за среден по размер апартамент в София вноската ще скочи с 600 лева.

След нова година обаче най-малко ще спаднат цените за тези, които имат най-скромен бюджет.

„Хората, които са с бюджети за малки апартаменти - около 100 000 евро, което никак не са малко пари, при тях корекцията ще е най-малка“, разясни Антон Илиев.

И тримата експерти са категорични - за да разберем има ли балон в пазара на жилища, трябва да дойде криза, защото само тя може да го спука.

Последвайте канала на

Владимир Василев
4664 16

Свързани новини

Коментари 16

Добави коментар

2023.12.31 | 20:14

16
F A N T A S Y D N L N . F R E E . B G

2023.12.30 | 21:13

15
Хора, чували ли сте за аналог на виаграта, който е 3 пъти по-ефективен и напълно безопасен на всяка възраст, а и лекува мъжки болести. Лично го тествах и сега го препоръчвам на всички, мега готино нещо е, прочетете сами какво може:----->> mub.me/bioex
на кОЛИО КИтаи4ето 4ааФЕТАТА мъртвци

2023.12.30 | 16:01

11
К..У..Р..В..И.. Т..Е ..и..з..с..р..а..л..и МилиционериЬ особенноЬ ПазарджишкитеЬ даЬ свикватЬ с Черното Сукно и вареното Жито че не остана !!! БЪЛГАРИ ПОМНЕТЕ:) КомуниститеЬ иЬ МилиционеритеЬ на саЬ ХОРАЬ и няматЬ ПраваЬ , само Задължения-да напълнят МОРГИТЕ и ще ги напълнят !!! Убийството на КомунистическоЬ К..о..п..е..л..е или М..и..л..и..ц..и..о..н..е..р..с..к..а К..у..р..в..а съгласно Цивилизационното Право не е Престъпление а дълбоко Хуманен Акт !!! КомунистаЬ неЬ еЬ дошълЬ наЬ властЬ сЬ избориЬ , тойЬ дойдеЬ с Оръжие, ПревратЬ иЬ РускиЬ ТанковеЬ иЬ може да се свали само и единствено с Българско Оръжие и Българска КЪРВАВА РЕВОЛЮЦИЯ !!! РускитеЬ ОкупаториЬ докарахаЬ 1944Ь годинаЬ КомуниститеЬ иЬ МилиционеритеЬ отЬ селатаЬ сЬ К..А..Р..У..Ц..И , ние Българите ще ги прибираме обратно с К..А..Т..А..Ф..А..Л..К..И. КомунистаЬ няма МайкаЬ и БащаЬ , РодЬ и РодинаЬ . КомунистаЬ е ИнтернационалистЬ тоест К..о..п..е..л..е и раждаЬ К..о..п..е..л..е..т..а. КомунистиЬ , Деца на КомунистиЬ , ВнуциЬ на КомунистиЬ - САМО ДО СТЕНАТА !!! МилиционериЬ , Деца на МилиционериЬ , ВнуциЬ на МилиционериЬ - САМО ПОД ЗЕМЯТА !!! КАЗАХ !!!
на кОЛИО КИтаи4ето 4ааФЕТАТА мъртвци

2023.12.30 | 16:25

14
ТроянскияЬ Ц..И..Г..А..Н..И..Н.Ь СашоЬ ДиковЬ По ИзвестенЬ КатоЬ СинаЬ на КУКАТАЬ ЗапочваЬ РаботаЬ в Ь ШоутоЬ на РускотоЬ К..О..П..Е..Л. .Е отЬ УчиндолЬ СлавиЬ ТрифоновЬ ИзвестноЬ КатоЬ СЛАВУЦАЬ , ЧенгетатаЬ СашоЬ ДончевЬ иЬ КрасимирЬ ГерговЬ сиЬ СъбиратЬ Б..о..к..л..у..к..а.Ь вЬ (БиЬ )Ь ТиЬ ВиЬ ДА СЕ ЗНАЕ ! КОЙЬ ЕЬ СИНАЬ НАЬ КУКАТАЬ ! БащатаЬ наЬ СашоЬ ДиковЬ – ДикоЬ еЬ БилЬ МИЛИЦИОНЕРЬ иЬ ЧленЬ наЬ БКПЬ , ЗатоваЬ ТроянскияЬ Ц..и..г..а..н..и..н.Ь СандоЬ ДиковЬ еЬ ИзвестенЬ КатоЬ "СИНАЬ НАЬ КУКАТАЬ " МайкатаЬ наЬ СашкоЬ ДиковЬ еЬ БилаЬ ДелегаткаЬ на ПетияЬ КонгресЬ наЬ БРПЬ (к)Ь , ВоденЬ отЬ СамияЬ ГеоргиЬ „ТарабатаЬ “ ДимитровЬ . ТазиЬ „ЧестЬ “ РазкриваЬ щоЬ за Т..В..А..Р..Ь еЬ БилаЬ тяЬ . НаЬ ТозиЬ КонгресЬ ПартиятаЬ сеЬ ПреименуваЬ наЬ БКПЬ иЬ ПревръщаЬ ТЕРОРА вЬ СвояЬ ОсновнаЬ ПолитикаЬ . К..У..Р..В..И.. Т..Е ..и..з..с..р..а..л..и МилиционериЬ особенноЬ ПазарджишкитеЬ даЬ свикватЬ с Черното Сукно и вареното Жито че не остана !!! БЪЛГАРИ ПОМНЕТЕ:) КомуниститеЬ иЬ МилиционеритеЬ на саЬ ХОРАЬ и няматЬ ПраваЬ , само Задължения-да напълнят МОРГИТЕ и ще ги напълнят !!! Убийството на КомунистическоЬ К..о..п..е..л..е или М..и..л..и..ц..и..о..н..е..р..с..к..а К..у..р..в..а съгласно Цивилизационното Право не е Престъпление а дълбоко Хуманен Акт !!! КомунистаЬ неЬ еЬ дошълЬ наЬ властЬ сЬ избориЬ , тойЬ дойдеЬ с Оръжие, ПревратЬ иЬ РускиЬ ТанковеЬ иЬ може да се свали само и единствено с Българско Оръжие и Българска КЪРВАВА РЕВОЛЮЦИЯ !!! РускитеЬ ОкупаториЬ докарахаЬ 1944Ь годинаЬ КомуниститеЬ иЬ МилиционеритеЬ отЬ селатаЬ сЬ К..А..Р..У..Ц..И , ние Българите ще ги прибираме обратно с К..А..Т..А..Ф..А..Л..К..И. КомунистаЬ няма МайкаЬ и БащаЬ , РодЬ и РодинаЬ . КомунистаЬ е ИнтернационалистЬ тоест К..о..п..е..л..е и раждаЬ К..о..п..е..л..е..т..а. КомунистиЬ , Деца на КомунистиЬ , ВнуциЬ на КомунистиЬ - САМО ДО СТЕНАТА !!! МилиционериЬ , Деца на МилиционериЬ , ВнуциЬ на МилиционериЬ - САМО ПОД ЗЕМЯТА !!! КАЗАХ !!!
БАНКИАНСКО космато анус4е

2023.12.30 | 16:01

12
К..У..Р..В..И.. Т..Е ..и..з..с..р..а..л..и МилиционериЬ особенноЬ ПазарджишкитеЬ даЬ свикватЬ с Черното Сукно и вареното Жито че не остана !!! БЪЛГАРИ ПОМНЕТЕ:) КомуниститеЬ иЬ МилиционеритеЬ на саЬ ХОРАЬ и няматЬ ПраваЬ , само Задължения-да напълнят МОРГИТЕ и ще ги напълнят !!! Убийството на КомунистическоЬ К..о..п..е..л..е или М..и..л..и..ц..и..о..н..е..р..с..к..а К..у..р..в..а съгласно Цивилизационното Право не е Престъпление а дълбоко Хуманен Акт !!! КомунистаЬ неЬ еЬ дошълЬ наЬ властЬ сЬ избориЬ , тойЬ дойдеЬ с Оръжие, ПревратЬ иЬ РускиЬ ТанковеЬ иЬ може да се свали само и единствено с Българско Оръжие и Българска КЪРВАВА РЕВОЛЮЦИЯ !!! РускитеЬ ОкупаториЬ докарахаЬ 1944Ь годинаЬ КомуниститеЬ иЬ МилиционеритеЬ отЬ селатаЬ сЬ К..А..Р..У..Ц..И , ние Българите ще ги прибираме обратно с К..А..Т..А..Ф..А..Л..К..И. КомунистаЬ няма МайкаЬ и БащаЬ , РодЬ и РодинаЬ . КомунистаЬ е ИнтернационалистЬ тоест К..о..п..е..л..е и раждаЬ К..о..п..е..л..е..т..а. КомунистиЬ , Деца на КомунистиЬ , ВнуциЬ на КомунистиЬ - САМО ДО СТЕНАТА !!! МилиционериЬ , Деца на МилиционериЬ , ВнуциЬ на МилиционериЬ - САМО ПОД ЗЕМЯТА !!! КАЗАХ !!!

2023.12.30 | 16:04

13
Хора, чували ли сте за аналог на виаграта, който е 3 пъти по-ефективен и напълно безопасен на всяка възраст, а и лекува мъжки болести. Лично го тествах и сега го препоръчвам на всички, мега готино нещо е, прочетете сами какво може:----->> mub.me/bioex
Емѝ...ЗЛОБЕН ПЕДАЛ СЪМ-МИРОСЛАВ БЛАЖЕВ ПСИХОТО

2023.12.30 | 15:11

9
ПОБЪРКАНИЯ ШИЗОФРЕНИК МЍРОСЛАВ БЛАЖЕВ-ПСИХОТО СИ Е ЯДЯЛ ЛАЙНАТА ОТ ЗЛОБА В ПСИХИАТРИЯТА НА ЛОВЕШКИЯ ЗАТВОР.....!
дано ПУКНЕ СКАПАНИЯ ПЕДАЛ

2023.12.30 | 15:38

10
ПОБЪРКАНИЯ ШИЗОФРЕНИК МЍРОСЛАВ БЛАЖЕВ-ПСИХОТО СИ Е ЯДЯЛ ЛАЙНАТА ОТ ЗЛОБА В ПСИХИАТРИЯТА НА ЛОВЕШКИЯ ЗАТВОР.....!
ШИБАМ КОПЕЙКИ С МЕКИ КИТКИ!

2023.12.30 | 13:37

1
ПРИЧИНАТА Е ПРАНЕТО НА ПАРИ
Емѝ...ЗЛОБЕН ПЕДАЛ СЪМ-МИРОСЛАВ БЛАЖЕВ ПСИХОТО

2023.12.30 | 15:10

8
ПОБЪРКАНИЯ ШИЗОФРЕНИК МЍРОСЛАВ БЛАЖЕВ-ПСИХОТО СИ Е ЯДЯЛ ЛАЙНАТА ОТ ЗЛОБА В ПСИХИАТРИЯТА НА ЛОВЕШКИЯ ЗАТВОР.....!
Емѝ...ДУХАМ на ЛЮЛЯКА,-МИРОСЛАВ БЛАЖЕВ ПСИХОТО

2023.12.30 | 15:10

7
ПОБЪРКАНИЯ ШИЗОФРЕНИК МЍРОСЛАВ БЛАЖЕВ-ПСИХОТО СИ Е ЯДЯЛ ЛАЙНАТА ОТ ЗЛОБА В ПСИХИАТРИЯТА НА ЛОВЕШКИЯ ЗАТВОР.....!
МИРОСЛАВ БЛАЖЕВ - ЛЮЛЯКА ДУХАМ на Емѝ... ЦЯЛ ЖИВО

2023.12.30 | 14:52

6
ПРИЧИНАТА Е ЧЕ СЪМ ПЕДАЛ и ДУХАМ ЗА ПАРИ
МИРОСЛАВ БЛАЖЕВ - ЛЮЛЯКА ДУХАМ на Емѝ... ЦЯЛ ЖИВОТ

2023.12.30 | 14:51

5
ПРИЧИНАТА Е ЧЕ СЪМ ПЕДАЛ и ДУХАМ ЗА ПАРИ
МЕКИ КИТКИ ШИБАТ АТИЛКАТА ПРОСТА

2023.12.30 | 13:43

3
СКАПАН ПЕДАЛ
Емѝ...ДУХАМ на ЛЮЛЯКА,-МИРОСЛАВ БЛАЖЕВ ПСИХОТО

2023.12.30 | 13:42

2
ПРИЧИНАТА Е ЧЕ СИ ПЕДАЛ и ДУХАШ ЗА ПАРИ

2023.12.30 | 14:22

4
Даже бих казал процента е 70%

Добави коментар

Водещи новини