-
15 август 2023 13:28
- 285
- 0
При задържане на нивата на търсене се очаква недостиг на качествени офиси в София в краткосрочен план. Това е един от изводите от проучване на "Колиърс" (Colliers), получено днес в БТА, на пазара на офис площи в столицата през първото полугодие на 2023 г.
Общото предлагане на офиси клас "А" и "В" в столицата възлиза на 2 440 700 кв. м през първото полугодие на 2023 г., сочат данни от най-новия доклад на компанията.
В сравнение с предходните шест месеца се наблюдава увеличение с малко под 1 на сто при първия тип площи и спад от 2,6 на сто при втория (поради рекласификация на част от сградите в по-ниския клас С). Проектите в активен строеж са с общ размер от 272 000 кв. м, като за част от тях вече има подписани предварителни договори за наем.
Търсенето на модерни офиси продължава да е движено от ИТ индустрията. През разглеждания период тя заема над половината от наетата квадратура, следвана от компании в сферата на професионалните услуги (13 на сто) и оператори на споделени работни пространства (12 на сто).
Брутните усвоени площи са 66 700 кв. м, а нетните - 27 400 кв. м. Делът на незаетите пространства за офиси клас А отбелязва ръст от 10,9 на сто на 12,8 на сто. При клас В се наблюдава спад от 16 на сто на 13,7 на сто.
Офертните наемни нива остават непроменени, за офиси клас "А" те са между 13,5 и 15,5 евро, а за клас "В" - между 9 евро и 10 евро на кв. м на месец без ДДС. Най-високи са цените за наем на офиси в зона център. Очаква се увеличаване на стойността на този параметър в първокласни проекти в активен строеж през следващите шест месеца.
През първата половина на годината започна активно строителство на няколко проекта клас "А". Въпреки това, при задържане на нивата на търсене, може да се очаква недостиг на качествени площи в средносрочен план. Това е сред причините интересът към споделени офиси да се запази.
ESG* ще продължи да бъде лайтмотив за наемателите, които ще имат все повече изисквания към наемодателите в този аспект, се отчита в доклада. Това допълнително ще стимулира инвеститорите в нови проекти да предвидят стандарти за устойчивост за сградите си, а собствениците на стари имоти да вложат средства в тяхното обновяване, за да останат конкурентни.
Друга тенденция, която определя търсенето на пазара на офиси, е хибридният модел на работа, който остава предпочитан от преобладаващата част от компаниите. Вследствие на това те все повече ще се ориентират към наемане на по-голяма офисна площ на служител, но поддържане на по-ниско съотношение работни места към численост на персонала.
Последвайте канала на
Свързани новини
Значителни отклонения в обема, цените и интереса към инвестиции в офиси в световен мащаб
13 юни 202314:29
Празните офиси в Германия се утроиха
15 май 202314:39
Запалиха офиси и микробуси на куриерска фирма в Перник
20 февруари 202312:26
Нидерландия води разследване във връзка с незаконни китайски офиси на своя територия
26 октомври 202214:15
Обиски в офиси на "Дойче банк" в Германия
19 октомври 202206:08
Аварийният план на ЕС за зимата - до 19 градуса в офиси и магазини
14 юли 202208:57
Очаквайте на живо: Гран При на Емилия-Романя
Манчестър Сити или Арсенал ще вдигне титлата на Англия?
Ще успее ли Черно море да си върне второто място срещу разклатения Лудогорец?
Десподов и ПАОК са на последната права към титлата в Гърция
Усик постигна нещо невиждано от 25 години в бокса с успех над Фюри
Предпоследният кръг в Ла Лига ще отговори на много въпроси
Коментари 0
ДобавиДобави коментар
Водещи новини
Васил Терзиев отвърна на нападките от лагера на ГЕРБ: Прехвърлят тяхна вина на мен
19 май 202411:01
ГЕРБ обвини кмета на София за затварянето на Симеоновския лифт: Говорят се неистини
19 май 202410:42
Пламен Димитров: Имаме уверение, че утре по сметките на ВУЗ-овете ще влязат 39 млн. лева
19 май 202411:39
Евтим Милошев: Липсата на кадри по морето кара бизнесът да обещае поне 20% по-високи заплати
19 май 202411:57
Илияна Йотова пред наши сънародници в Германия: В България сме по-силни с всички вас
19 май 202410:18
След гласуване на първи тур: Стана ясен първият претендент за Сливенски митрополит
19 май 202413:39
Лекарка, отзовала се първа на адската катастрофа в Пловдив: Гледката беше ужасяваща
19 май 202412:45
Турски ТИР отсече дървета, счупи стълб и се вряза в къща във Врачанско
19 май 202411:24
Лондон: По-силните връзки между Китай и Русия застрашават демокрацията
19 май 202413:08