-
31 май 2016 13:44
- 1421
- 0
В нашия сектор човек трябва да мисли положително, ако иска да може да работи това, което работи, заяви Георги Димитров, директор „Консултантски услуги и оценки“ в MBL/CBRE, по време на панел Недвижими имоти от финансовия форум „Шумът на парите“.
Кризата се отрази върху всички сегменти - жилищния пазар, бизнес имотите. Тя имаше добър оздравяващ ефект. Банките са се понаучили малко, инвеститорите, предполагам - малко повече. Всички участници в целия процес по веригата - и те са се понаучили. Като цяло има по-добър продукт на пазара. Ако говорим изцяло за офиси, търговски площи и хотели, това, което в момента би погледнал международният инвеститор в България от нещата, които са строени в последните 1-2 години, чувствително се отличава от сградите, които са излезли на пазара преди 8,9, 10 години, т.е. има положителен ефект, посочи Димитров.
България вече не е толкова много черната овца. Щом в страната идват асет мениджъри да оглеждат имоти на компании, които управляват милиарди, значи започват да поглеждат и към по-рискови пазари, посочи още той. Има някакви положителни сигнали, но в същото време не трябва да сме прекалено оптимисти, защото те имат и своите резерви. Ако говорим за бизнес имотите, доскоро България беше черната овца. Инвестициите в този регион като обем бяха доста малко. Инвеститорите се фокусираха върху Полша, Чехия, Румъния.
В първата четвърт на годината се забелязват положителни сигнали. Има някои сделки, които са се случили. Има чуждестранни инвеститори, които разглеждат имоти, носещи доходност. Готови и завършени имоти, както и имоти със завършени една или две фази от проекта, които могат да донесат доходност. Не е толкова черна картината, толкова беше, заяви още експертът. Като местоположение говорим основно за София и по-конкретно офис сгради в София, тъй като там рискът е много по-нисък. В последните години пазарът е доминират от български инвеститори. За тях това е позната територия и са наясно с риска.
На чуждестранните инвеститори, особено ако са имали негативен опит 2006-07 г., им е по-трудно, посочи експертът. В Полша стават сделки с логистични бази на 6% или под 6% доходност. В София можеш да се купиш много добра офис сграда с доходност 8%, което е тотално различен актив. Очакваме и сделки за имоти с 10% доходност, заяви още Димитров.
Форумът Шумът на парите се провежда със съдействието на основните ни партньори Коника Минолта и Уникредит Булбанк, както и партньорите Алкомет, Девня Цимент, Адмирал Маркетс, Garitage Investment Management, Капман Холдинг, Qatar Airways, MBL|CBRE, Провидънт Файненшъл, Residential Park Sofia, ЗАД България и Сирма груп Холдинг.
Организационен партньор на събитието за поредна година е агенцията за връзки с обществеността AMI Communications България.
Форумът се провежда с медийната подкрепа на сп. Мениджър, Агенция Фокус, Novini.bg, Fakti.bg, Offnews, Imot.bg, Kaldata, сп. Икономика, Seenews, economic.bg, в. Сега и Enterprise Europe Network.
Вижте още от Шумът на парите 2016
Последвайте канала на
Свързани новини
Николай Ялъмов: Имаме напълно функционираща MTF система за търговия
31 май 201612:47
А. Андонов: Едва ли доходността при земеделската земя ще е над 5%
31 май 201612:46
Шумът на парите стартира при огромен интерес
31 май 201610:00
Какво предстои в първия ден на Шумът на парите
30 май 201613:01
6 в 1, при това безплатно
27 май 201610:40
Той става милионер на 26, но само за няколко месеца губи всичко
13 май 201615:58
Ат. Гаров: Имотите и технологиите са свързани
01 юни 201613:58
М. Лакхани: Konica Minolta свързва дигиталното с физическото
01 юни 201612:57
П. Хорват: Доверието стои зад ръста в небанковото финансиране
01 юни 201611:55
Лудогорец излиза за победа над Крумовград и спечелване на 13-та поредна титла
Черно море и Локомотив (Пд) гарантират шоу на "Тича"
Сблъсък за оцеляване между Любослав Пенев и Красимир Балъков
ЦСКА - София пак удари Левски и отдалечи "сините" от Европа
Григор Димитров с неочаквана загуба от №74 в света в Мадрид
Каранга с нова изцепка: В България все още всичко е нормално! Отново убихме кравата
Коментари 0
ДобавиДобави коментар
Водещи новини
Цветница е!
28 април 202406:10
От утре започва Страстната седмица
28 април 202406:51
И през тази седмица спад в цените на основни храни, плодове и зеленчуци
28 април 202406:21
Зеленски: Русия атакува газови съоръжения, които осигуряват доставките за ЕС
28 април 202406:17
В Мексико убиха журналист, колегите му се надигнаха
28 април 202407:15
Учени създадоха устройство подобно на човешкия мозък, което работи с вода и соли
28 април 202406:28
Без сладолед и пица в Милано след полунощ?
28 април 202406:38
Осъдиха Бритни Спиърс да плати над 2 милиона долара на баща си
28 април 202406:32
Днес ще бъде предимно слънчево
28 април 202406:05