-
24 февруари 2015 06:21
- 1158
- 2
Повишеното търсене на качествени офиси ще доведе до края на годината и особено през 2016 г. до нарастване на наемите и до намаляване на свободните площи, сочи доклад на GVA Sollers solutions, цитиран от в. "Монитор".
По този начин ще се задълбочи тенденцията от миналата година за увеличаване на арендите на кантори клас А. В дългосрочен план може да се очаква значително нарастване на разликата с наемите за по-ниския клас офиси. Процентът незаети офиси ще продължи да намалява през 2015 г. и се очаква да спадне под 10%.
Според експертите на консултантската компания със завършването на първи и втори метродиаметър в София се очаква раздвижване на пазара на офиси в района на летището, Бизнес парка, зоната около Камбаните и бул. „Черни връх”.
Интересът на големите наематели ще е насочен предимно към най-високия клас офисни сгради, предлагащи енергийна ефективност, ритейл зона, фитнес и други придобивки за служителите.
През миналата година търсене имаше както за средни по площ офис площи между 150 кв. м и 300 кв. м, така и за по-големи над 500 кв. м, като не липсваше интерес и за още по-големи офиси с площ над 1000 кв. м, които са предпочитани предимно от IT компаниите и фирми, решили да разширят дейността си. Голяма част от запитванията са от чуждестранни компании, навлизащи на българския пазар.
Топ центърът в София вече не е сред предпочитаните локации заради високите такси, ограничените часове при паркиране и въобще затрудненото паркиране, от една страна, и, от друга липсата на големи офис площи. Бизнес сградите в периферните райони на столицата привличат с по-ниски наеми, по-лесен и бърз достъп.
Извън столицата пазарът на офиси е малко по-различен. Като най-атрактивна локация се очертава топцентърът на градовете. По-ниските такси за поддръжка са водещи при избора на офис, затова предпочитани са сградите със смесено предназначение пред бизнес сградите. Търсят се предимно по-малко площи от 35 до 150 кв. м.
Според статистиката по-голяма част от сключените сделки на пазара на офиси през последните години се дължи на преместване на компании от стари офис сгради в нови, които предлагат много повече удобства и екстри. Основна причина за това са все още достъпните наеми в сегмента.
Наемането остава предпочитан вариант за сметка на закупуването. Към покупка на такъв имот пристъпват предимно малки фирми, търсещи неголеми площи. Най-често те плащат с кредит цялата сума по сделката или част от нея. За вземане на решение за покупка са необходими от три до шест месеца, сочи още докладът.
Последвайте канала на
Свързани новини
Бензинът се срина до 2,34 лева за литър
30 октомври 201406:14
Десетте най-скъпи имота, които се продават по света
04 септември 201416:14
Какъв имот може да се купи с 5 млн. долара по света?
15 август 201415:34
Какви са цените на имотите във водещите градове у нас?
13 септември 201313:45
С до 7% скок в цените на столичните жилища
06 юли 201521:21
Шампионската лига се завръща със сблъсък между Байерн и ПСЖ, Барса и Ман Сити ще тръгват нагоре
Божинов прие примамлива оферта от Италия
Гледайте на живо всички мачове и голове в Шампионската лига тук!
Левски се прицели в халф на ЦСКА 1948
Официално: ЦСКА - София ще гостува в Пазарджик
Победа на Германия над Швеция изпрати България на последно място в групата
Коментари 2
Добави2015.02.24 | 13:52
Добави коментар
Водещи новини
Борисов "облекчен", че няма да е премиер: Новото мнозинство на ПП-ДБ ще е с "Възраждане", а премиерът ще е Силви Кирилов
26 ноември 202412:00
Радостин Василев останал огорчен от БСП: Защо не подкрепихте Силви Кирилов за председател на НС? Зафиров: Не избираме управител на плод и зеленчук
26 ноември 202411:44
Проф. Светослав Малинов разкри най-лошия вариант, който взривява всяка възможност за разговор
26 ноември 202410:02
Прокурорската колегия: Сарафов отговаря на всички изисквания и има нужните качества да бъде нов главен прокурор
26 ноември 202410:33
Прокуратурата поиска постоянен арест за учениците, нападнали и пребили мъж в мола
26 ноември 202411:25
Засекретиха делото по случая с малтретираното 5-годишно момченце заради ужасяващи факти
26 ноември 202411:06
Олимпийският медалист Божидар Андреев прекратява спортната си кариера: Обиден съм от отношението
26 ноември 202409:06
Цяла нова армия от чуждестранни бойци стъпва на фронта в Украйна на страната на Путин
26 ноември 202409:14
Ще има ли сняг за Коледа и Нова година - вече има отговор
26 ноември 202410:10
2015.02.25 | 09:50