-
30 януари 2014 21:26
- 1948
- 2
Жилищата в България стават по-достъпни, показва годишният анализ на една от големите фирми за недвижими имоти в страната. Според данните българите все по-често си купуват по-големи апартаменти, има „глад" за ново строителство, а цените са се стабилизирали, предаде БТВ.
Анализът на пазара на недвижимости през 2013 г. показва стабилизиране на пазара и все по-отчетливо оттласкване от дъното, според брокерите. Отчетен е ръст на сделките в страната средно с около 9%, като най-видимо е съживяването в големите градове.
На места, макар и минимално, вече се наблюдава поскъпване на жилищата. Най-осезаем ръст бележат цените на имотите в София, но поскъпването спрямо 2012 г. е минимално - под 1%. Цените на имотите в Благоевград и Стара Загора също са тръгнали нагоре, отчитат брокерите. В останалата част от страната продължава да се наблюдава спад в цените между 1% и 3%.
Цените на имотите през последните пет години са паднали наполовина, а средната заплата, макар и с бавни темпове, е нараснала от 500 до близо 800 лв. Затова брокерите смятат, че жилищата отдавна не са били по-достъпни. Изчисляват, че при двама работещи в домакинството месечната вноска по ипотека не би надхвърлила 1/3 от доходите им.
„При 790 лв. това означава, че ипотечната вноска ще бъде около 55% или малко над 400 лв.”, обясни изпълнителният директор на фирма за недвижими имоти Георги Павлов.
Очаквано, най-голямо е търсенето и предлагането на жилища в столицата. Най-предпочитаният квартал през 2013 г. е бил „Младост”. Средната цена за квадрат в комплекса е 745 евро за квадрат. Все по-често се търси ново строителство.
Калина Терзиева от години живее под наем в „Младост”. Казва, че с отварянето на бизнес центрове, в които работят основно млади хора и пускането на метрото, комплексът осезаемо се е променил. „Забелязва се и в кварталите, в които не просто скоро има пуснати участъци на метрото, но и в тези в които предстои пускане на метрото, вече увеличават наемите си”, обясни тя.
Именно метрото и отварянето на магазини от големите вериги са върнали и атрактивността на апартаментите в центъра на София. „Често се случваше хората от центъра, които искаха да пазаруват в голям магазин да трябва да се качат на метрото и да трябва да пътуват няколко спирки. Вече това нещо се променя - така вече и в центъра имаме интерес дори от хора, които са семейни и с деца”, обясни брокерът на недвижими имоти Калоян Богданов.
Именно в центъра на София са и най-скъпите имоти - 930 евро на квадрат. Oт бранша прогнозират активността на пазара на недвижими имоти да продължи и през тази година, а очакваният ръст на сделките е с около 10 на сто.
Същевременно, според кредитни консултанти, лихвите по ипотеките ще паднат с около 0,5%. Все пак сделките ще се финансират основно със спестени средства и по-малка сума на кредит, съответно за по-кратък период на изплащане. Прогнозата на брокерите е, че най-търсени ще са жилищата на цена около 55 000 евро. Очаква се и ръст на търсенето на имоти с цел инвестиция.
Последвайте канала на
Свързани новини
С 49% скачат инвестиционните сделки с недвижими имоти у нас
09 септември 201319:56
Инвестициите в недвижими имоти замряха
02 април 201306:45
Пазарът на недвижими имоти живва
03 януари 201307:45
7% паднаха цените на недвижимите имоти
16 януари 201209:44
Жилищата у нас са най-евтини от цяла Европа
11 февруари 201420:55
ЦСКА - София пак удари Левски и отдалечи "сините" от Европа
На живо: Григор Димитров - Якуб Меншик! Гришо загуби бързо първия сет
Славия обърка сметките на Ботев за седмото място
Костов бесен: Не отговарям на елементарни въпроси, не ме атакувайте просто ей така
Сектор "В" иска оставки! Фенове скочиха на ръководството на Левски, намеси се охраната (видео)
Милан удържа “сребърен” “хикс” срещу Ювентус
Коментари 2
Добави2014.02.06 | 16:47
Добави коментар
Водещи новини
Асен Василев: Въглищата са минало - това трябва да е ясно на всички
27 април 202417:07
Искрен Митев (ПП): Ако 80% от българите гласуват, ДПС няма да е фактор
27 април 202418:43
Ангелов, ГЕРБ: Рано е да говорим за коалиции
27 април 202418:59
Теменужка Петкова, ГЕРБ: ПП-ДБ приемат ДПС само когато са им необходими
27 април 202420:11
Вигенин: Елена Йончева направи грешен избор
27 април 202418:09
Промените в закона за хазарта обслужват изцяло нелегалните оператори. Те не плащат данъци и за потребителите няма защита
27 април 202420:25
Германски министър: Целта на Путин всъщност е Европа
27 април 202418:25
Чешкият външен министър: Бъдещето на Европа е заложено на карта
27 април 202419:32
Полицейски син излъга, че са го ограбили бандити - сам пропилял парите
27 април 202420:17
2014.02.07 | 20:43