Руснаци пак купуват имоти край морето

21 декември 2015 06:35
3106
2

Руснаците отново търсят имоти по родното Черноморие. 2016 г. ще бъде период на възстановяване на руската активност на имотния пазар в България, прогнозират от строителния бранш.

Нараства и интересът от страна на украинските клиенти към родните ваканционни имоти.

При жилищните имоти също се очаква ръст в активността и много динамична 2016 г. На много сделки ще се радва и пазарът "на зелено". Данните на брокерите сочат, че над половината - 70-80% от новоизграждащите се проекти в София се продават, преди да имат издаден акт 16, пише "Стандарт".

Общият обем на сделките "на зелено" от целия пазар пък е около 10-20% в зависимост от квартала. В същото време растат средните цени, които купувачите плащат за апартамент в София. Сделките се сключват най-често в диапазона 70 хил. - 100 хил. евро. Това обаче е цената основно за нови, качествени сгради с добро разпределение и в престижен район.

Брокери прогнозират, че отстъпките ще продължат да бъдат малки и все повече от сделките ще се сключват с ипотечен кредит. Ще има сериозен глад за ново и качествено строителство. Предлагането ще започне да отговаря на търсенето, което не беше факт през изминалата година. Ще има по-видимо съживяване на жилищния пазар в по-малките населени места - основно областните градове в страната. IT специалисти движат пазара на офис площи Силното търсене на офис площи под наем продължава, като през 2016 г. ще остане движено главно от IT специалистите.

В резултат от разрастването на този сектор търсенето трайно се насочва към по-големи пространства. Много компании от тази сфера обединяват офисите си и търсят площ в диапазона 2000-4000 кв. м.

По отношение на наемните нива на първокласни офиси в София, които през 2015 г. варираха между 10,5 и 12,5 евро/кв. м, очакванията са за лек ръст през следващата година. Договорите за новите сгради ще се подписват в горната граница на този диапазон - на нива около 12-12,5 евро/кв. м. През 2016 г. пазарът на търговски площи ще бъде раздвижен основно от преструктурирането на някои молове.