Доклад: Близо половината европейци не могат да си позволят собствено жилище

„Бавният икономически растеж задържа увеличението на доходите, докато цените на имотите продължават да растат, което създава сериозни проблеми с достъпността, особено за младите поколения“, посочва Полцлер.

Докладчикът Борха Хименес Ларас заяви, че документът поставя увеличаването на жилищното предлагане в центъра на решенията, като отчита нуждата от изграждане на приблизително 10 милиона допълнителни жилища в Европа.

44% от европейците, които нямат собствен дом, смятат, че никога няма да имат възможност да си купят жилище. Това показва доклад на най-голямата европейска агенция за недвижими имоти RE/MAX, който подчертава задълбочаващата се криза с достъпността на жилищата на континента и големите разлики между отделните държави.

Според анализа средно 29% от европейците казват, че никога няма да могат да закупят имот. Делът варира от 13% в Турция до 44% в Чехия. Поне една трета от анкетираните в Словения, Италия, Малта, Ирландия, Полша и Унгария също заявяват, че покупката на собствен дом е недостижима. Сред петте най-големи европейски икономики Италия отчита най-висок дял – 35%. Следват Великобритания с 26%, Германия с 28%, а Испания и Франция – по 25%.

В същото време 15% от участниците изобщо не се интересуват от покупка на имот. Делът достига 31% в Германия, 27% в Нидерландия и 25% в Австрия. Главният изпълнителен директор на RE/MAX Европа Майкъл Полцлер обяснява това с комбинация от икономически и културни фактори.

По думите му в страни като Германия, Австрия и Чехия все повече хора се отказват от идеята за собствено жилище заради високите цени и дългия период, необходим за спестяване. В Германия и Австрия допълнителен фактор е и културната традиция на наемане – стабилните пазари и силната защита на наемателите правят живота под наем широко разпространен.

Докладът се базира на проучване от август 2025 г. сред над 20 000 пълнолетни в 23 европейски държави. Данните показват, че купувачите се нуждаят средно от 7,3 години, за да съберат първоначалната вноска. Около 75% от европейците са били принудени да ограничат разходите си през 2025 г., за да обслужват ипотеките си.

Ситуацията вече е на вниманието на европейските институции. През февруари 2026 г. Европейският парламент прие доклад на специалната комисия за жилищната криза, който предлага мерки за увеличаване на предлагането на достъпни жилища, включително използване на неизразходвани средства от Плана за възстановяване за строителство и обновяване на социални жилища.

Около 15% от анкетираните казват, че не се интересуват от покупка на имот. Делът варира от 4% в Ирландия до 31% в Германия и надхвърля 20% в Нидерландия (27%), Австрия (25%) и Швейцария (22%). В няколко държави делът на хората без интерес към покупка е под 10%, включително Турция (5%), Испания (7%), България (7%) и Унгария (9%).