Румъния е четвърта сред страните с най-евтини жилища в Европа през 2024 г.

Най-скъпи са жилищата в Люксембург със средна цена от 8 760 евро/кв.м през 2024 г.

Цени под 2000 евро/кв.м се срещат само в Гърция (1792 евро/кв.м) и Румъния, като се отбелязва, че няма данни за средната национална цена за България и Ирландия.

В класацията на градовете най-високите цени в Румъния са регистрирани в Клуж-Напока, съответно 2770 евро/кв.м и Брашов (1897 евро/кв.м), докато Букурещ е на трето място с 1757 евро/кв.м.

Авторите на проучването подчертават, че Румъния е сред европейските страни, в които най-скъпият град не е столицата, наред с Германия, където Мюнхен оглавява списъка с най-скъпи жилища, Италия с Милано и Испания с Барселона.

Подобна е класацията и на пазара на наемите, като най-ниски са наемите са в Пловдив, Варна и София в България (между 5,7 и 8 евро/кв.м.) и Патра в Гърция (7 евро/кв.м.).

Четиринадесетото издание на индекса на имотите на „Делойт“ разглежда развитието на пазара на жилищни недвижими имоти в 28 държави и 77 града през 2024 г. Всички цени, включени в анализа, са конвертирани в евро за сравними резултати.

Румъния е на четвърто място в класацията на европейските страни с най-евтини жилища, след Турция, Босна и Херцеговина и Албания, със средна цена от 1676 евро/кв.м през 2024 г., което е с 11,5% повече в сравнение с 1504 евро/кв.м през 2023 г., съобщи за БТА румънската агенция Аджерпрес, позовавайки се на специализирано проучване на „Делойт“ (Deloitte), публикувано вчера.

Проучването на „Делойт Пропърти Индекс 2025“ (Deloitte Property Index 2025) анализира данни от големите градове в 28 държави (21 от които са в Европейския съюз). Като цяло, 18 от 28-те държави отчитат увеличение на средните цени на жилищата, като най-значителното е в Полша (+19,3%) и Албания (+16,5%), докато забележимо намаление се отчита в Турция (-12%), Люксембург (-3,4%) и Нидерландия (-2,3%).

„Цените на жилищните имоти в Европа продължават да отразяват сложно взаимодействие между ограниченото предлагане на нови жилища, а именно нарастващите разходи за строителство, по-строгите условия за финансиране и по-сложните регулации, и опасенията относно икономическите перспективи и развитието на жизнения стандарт в анализираните страни. Румъния е сред страните, където цените се увеличиха през 2024 г. на фона на високо търсене и недостиг на нови жилища, и тенденцията продължава, поне в краткосрочен план, предвид увеличението на ДДС до 21% за нови жилища (включително тези, които се ползват с намалена ставка) и несигурността относно правилата за градско планиране, главно в Букурещ. От друга страна, възобновяването на инфлацията поддържа високи разходите за финансиране, което прави ипотечните кредити, които до голяма степен подкрепиха пазара през 2024 г., по-малко достъпни“, каза Ирина Димитриу, партньор в Reff & Associates | Deloitte Legal.