Сделките с жилища падат през първите три месеца на годината

Забавяне на сделките с имоти в страната се наблюдава през първото тримесечие на тази година в сравнение с четвъртото тримесечие на 2024 г.

Общият брой на вписаните сделки с имоти за цялата страна през първото тримесечие на 2025 г. е 45144 спрямо 60429 през предното тримесечие, което е спад с 25%. На годишна база пазарът бележи минимален ръст от около 2%. 

Брокерите обаче отчитат, че пазарът на недвижими имоти остава все така стабилен и активен. Търсенето продължава да е интензивно, за разлика от предлагането, въпреки бурното строителство на нови сгради. Специалистите в бранша коментират, че търсенето в началото на годината е едно от най-високите през последните години и това е причината за задържането и нарастването на цените на имотите, макар в началото на годината да се отчита спад в броя на сделките спрямо последното тримесечие на 2024 г.

Според данни на Arco Real Estate най-търсени остават двустайните и тристайните апартаменти. По-слаб е интересът към многостайните и едностайните апартаменти, ателиетата и мезонетите. Търсят се завършени и обзаведени имоти, готови за живеене, но такива жилища се намират рядко. 

Предлагането е преобладаващо на жилищата в строеж, поради бурното строителство на нови сгради в столицата.  Най-много жилища се предлагат в районите Малинова долина, Кръстова вада, Витоша,  Завършени и обзаведени имоти, готови за живеене, се срещат рядко и се продават много бързо.

Наблюдава се спад в търсенето и предлагането на къщи в близост до София,в сравнение с последното тримесечие на 2024 г.  Интересът идва основно от млади семейства с деца, които търсят къщи на разстояние до около 30 - 40 км. от София с бърз достъп до столицата. Такъв тип имоти се намират по-рядко и в повечето случаи или са стари и имат нужда от сериозен ремонт или са нови, но доста скъпи.

През първото тримесечие на годината не се забелязват значителни промени при  пазара на недвижими имоти в Пловдив. И тук, както и в столицата, жилищата, към които проявяват интерес купувачите, са предимно двустайни и тристайни апартаменти. В сравнение със София обаче, цените на имотите в Пловдив са по-достъпни и това привлича доста клиенти, които търсят по-добра среда на живот с по-приемливи разходи. 

Средните цени на имотите могат да варират от 1200 до около 1600 евро/кв.м. в зависимост от характеристиките на имота и неговото местоположение. Предпочитани райони в града са Кършияка, Христо Смирненски, Тракия и Център.

По данни на Arco Real Estate не се регистрира промяна или спад в цените на имотите. Новото строителство в Пловдив се развива много добре, търсят се модерни жилища, които да предлагат всички необходими удобства на купувачите.