Цените на недвижимите имоти ще скочат между до 8% тази година

Средният годишен ръст, който се наблюдава през последните години на цените на недвижими имоти е между 8 и 10%, а очакванията за тази година са да е между 4 и 8%, коментира председателят на Управителния съвет на Национално сдружение Недвижими имоти Ирена Перфанова пред БТА.

"Интересът към покупка на имот за лична употреба и с цел инвестиция се засилва заради ниските нива на лихвите по депозитите и по кредитите", коментира Александър Бочев, член на Управителния съвет на НСНИ. "През последните няколко години тенденцията е много хора да търсят алтернативни начини за инвестиция и един от най-сигурните от тях е инвестирането в недвижими имоти", подчерта експертът.

"При луксозните имоти се отчита по-чувствително покачване на цените, но това ще доведе до момент на пресищане и ценовите нива на този тип жилища първи ще спрат да се покачват", прогнозира експертът. По думите й колкото са по-малки недвижимите имоти, толкова по-бързо се продават и на по-висока цена. "Имотите с неадекватни цени могат да се задържат и за една година на пазара".

"Цените на жилищните имоти в София-център в момента са между 900 и 1500 евро на квадратен метър. Има оферти, както и реални сделки за 2000 евро на квадратен метър за имоти в по-добро състояние, в по-представителни сгради и в локации, в които рядко излизат недвижими имоти, както и в сгради с асансьори, което е типично за централната част. В южни райони средната цена е 1000 евро на квадратен метър, а в комплексите - 700-850-900 евро на квадратен метър", допълни Перфанова.

Лихвите по ипотечните кредити също са на значително по-ниски нива от преди две години. Експертът посочи за пример възвръщаемостта на инвестицията при двустайните апартаменти, защото те са най-търсените в момента имоти. В луксозния сегмент на пазара доходността не е значително по-различна. Необходимо е преди покупката обаче да се обмисли възможността за даване под наем. Много предпочитани са сгради с портиери, охрана, които дават допълнителна сигурност на наематели, които не са българи, а работят в чуждестранни фирми.