Столичани разпродават вилите си около София

Кризата накара много от софиянци и жителите на околните малки селища да обявят за продажба вилите и къщите си, които не обитават, и то на ниски цени. Сега офертите такива имоти до 10 000 евро са стотина, което около 3 пъти повече спрямо миналия ноември, сочи статистиката на сайтовете, съобщава "Монитор". Най-ниската оферта от 2500 евро е за малка вила с двор от половин декар край Своге.

Според брокери най-често от евтини и вили къщи се търсят от пенсионери с по-добри доходи, искащи през лятото да избягат от големия град. Основното им условие обаче е имотът да е годен за живеене и да няма нужда от голям ремонт.

Най-често се търсят вили на цена до 15 000 – 20 000 лв. на разстояние до 20-30 км от града. Отиването да се живее в по-отдалечени райони носи рискове, защото не се знае дали има нормални пътища и здравна помощ.

Стойността на една къща на пазара зависи най-вече от достъпа до нея. Близо ли е до града, цената й се вдига. Често обаче първоначално продавачите оферират имотите си на доста високи цени, колкото за апартамент в София, и това обезсърчава потенциалните клиенти. Според столични брокери за къща разположена на разстояние по-голямо от 60-70 км от столицата трудно могат да се вземат повече от 20 000 - 30 000 евро. За по-далечни дестинации пък интересът остава много слаб. Отделно влияние върху продаваемостта на един извънградски имот се определя и от възможностите за нормални телекомуникации.

Често обявените за продажба къщи и вили в малките селища около София се купуват от по-заможни местни хора, главно за инвестиция. Те обаче знаят много добре плюсовете и минусите на оферирания имот и изчакват продавачът да се умори да чака богат клиент.

Брокери съветват огледи на имоти в селата около София да се правят през зимата, когато най-добре се вижда дали до имота има нормален достъп и дали покривът на къщата не е протекъл.

Преди година предложенията за къщи в Софийска област на цена от 10 000 до 20 000 евро бяха около 200, а сега са над 350, сочи още статистиката.

Във високия сегмент офертите логично са по-малко. Предложенията над половин милион евро са двайсетина. Най-много пари за къща в Софийско – 1,1 млн. евро, се искат за имот от 750 квадрата с 1 дка двор в близкото до столицата с. Герман.