Половин Банско се разпродава

Половин Банско е за продажба. Така образно определиха ситуацията с пазара на ваканционни имоти в града под Пирин от компанията “Грийнлайф” при представянето на годишния си доклад, информира "Труд".

Предлагането е огромно, освен предприемачите продават и частни инвеститори, най-вече англичани, купили преди време апартаменти със спекулативна цел. Вторичният пазар е на нива около 50% от новото строителство. В същото време активността е съсредоточена предимно по морето, където пазарът остава стабилен. През миналата година 86% от сделките с имоти тип “втори дом” са били сключени по Черноморието. За тази година се очаква процентът да достигне 90, при едва 10% за планинските курорти, каза Мариана Даскалова, търговски директор на “Грийнлайф”.

Драстично е спаднал и броят на сключените сделки в района. От 3840 през върховата 2009 г., през миналата година те са едва 1779, като около 1300 са били сключени на вторичния пазар.

Цените за тези три години съответно също са претърпели огромен спад - от средно 1200 евро за квадрат през 2008 г. и 950 евро за кв. м през 2009 г. до прогнозирани 450 - 650 евро за тази година.

Много от чужденците, купили имоти с инвестиционна цел, са готови се разделят с тях и на 50% от цената, която са платили. Предприемачите на инвестиционни имоти и брокерите от своя страна също са готови на сериозни отстъпки, които могат да стигнат до 40% в планинските курорти и до 20% - в морските.Заради липсата на клиенти немалко обекти са замразени и вероятно ще станат собственост на банките, според Теофил Петров, изпълнителен директор на компанията. За да избегнат това, някои банки вече ги предлагали на успешни инвеститори с отстъпка и до 50% - стига да ги завършат и да ги управляват. Много от тези проекти обаче не отговаряли на това, което се търси в момента.