Изглежда нищо не може да охлади ръста на жилищното кредитиране. Независимо от ускоряването на инфлацията и намаляването на покупателната способност на населението и през юли 2022-а техния годишен ръст остава над 18 процента. И това продължава всеки месец от февруари 2022-а когато това увеличение за пръв път прехвърли границата то 18 процента. Поне такива са данните от Паричната статистика на БНБ, чиито данни за юли излязоха във вторник.
В нея е посочено, че кредитите за домакинства са 31.532 млрд. лв. (20.4% от БВП) в края на юли 2022 година. Спрямо същия месец на 2021 г. те се увеличават с 14.9% (14.7% годишно повишение през юни 2022 година). В края на юли 2022 г. жилищните кредити са 15.355 млрд. лв. и нарастват на годишна база с 18.2% (18.2% годишно увеличение през юни 2022 година). Потребителските кредити възлизат на 14.559 млрд. лв. и се увеличават с 13.1% спрямо юли 2021 г. (13% годишно повишение през юни 2022 година).
Година по-рано ръста на жилищните кредити бе 15.1% и се смяташе, че той е твърде висок, а сега вече имаме трайно установено ниво над 18 процента. Ясно е че в сегашната икономическа ситуация подобни ръстове не са меко казано здравословни. Въпросът е в един момент да не се трансформират в аналогични увеличения на проблемните кредити, които засега според статистиката на БНБ намаляват.
Важно е да се отбележи, че за юли 2022-а има и сериозен ръст на заемите за фирми, който отбелязва увеличение в сравнение с юни. "Кредитите за нефинансови предприятия нарастват с 11% на годишна база през юли 2022 г. (10.6% годишно повишение през юни 2022 г.) и в края на месеца достигат 39.847 млрд. лв. (25.8% от БВП)", пише в Паричната статистика на БНБ. Този отчетен ръст е още по-сериозен като се има предвид, че близо два пъти и половина по-голям от отбелязания през същия период на 2021-а, когато бе 4.6 процента.
От публичните данни обаче за момента не може да се каже на какво точно се дължи това увеличение на заемите за бизнеса и кои сектори от него са генератори на въпросния ръст. Според някои анализи причината за него не са инвестиционни и търговски заеми, а по-скоро кредити за закупуване на големи количества материали, които фирмите държат на склад в очакване на реализация на големи проекти, най-вече по правителствени поръчки. Впрочем точно това натрупване на материални запаси на фирмите - 6.9% от БВП за второто тримесечие, която е едно от най-високите стойности въобще, влияе сериозно върху отчетения за второто тримесечие на 2022-а годишен ръст на БВП от 4.8% и значително ги изкривява.