-
25 януари 2012 18:20
- 2606
- 3
Пазарът на луксозни имоти е във възход - двойно повече сделки са сключени през изминалата година за жилища от най-високия клас.
Вила в полите на Витоша за милион и 300 хиляди евро е най-скъпо продаденият имот, информира bTV.
Силна е била годината за луксозните жилища, но от това за съжаление не можем да заключим, че българинът е станал по-богат. Продадените имоти са взети предимно от заможни хора, не с кредити, а с готови пари, а наетите скъпи апартаменти се търсят почти изцяло от чужденци.
Цените на този тип имоти е са спаднали с между 5 и 10% като в момента средната цена за закупуване е около 1500 евро на квадратен метър.
Пазарът се е концентрирал в София, а най-предпочитаното място за живеене на хората с пари е районът на Докторския паметник, където и цените са най-високи. Следват кварталите „Иван Вазов”, центърът, „Изток” и „Лозенец”.
Кризата е свалила цените на жилища като това и е направила продавачите по-склонни към отстъпки. Повечето луксозни имоти се продават с поне 20% по-евтино от първоначалната оферта след преговори. Купувачите пък имат максимално много претенции за парите, които дават.
"Локацията на първо място, съседите са от голямо значение и параметрите на имота - все повече се търсят големи апартаменти с големи пространства, големи спални и повече на брой", каза Илонка Стоянова, брокер на имоти.
Сериозно е разминаването в очакванията на продавачите и купувачите - например сумата 1 милион и 300 хиляди евро за продадената къща в полите на Витоша е свалена от 2 милиона и 100 хиляди. Търсят се изцяло завършени и обзаведени жилища, най-вече в покрайнините на София с повече разгърната площ.
Задължително условие за купувачите на луксозни имоти е жилището да разполага с такава обширна тераса и голям двор.
Всъщност главната причина за ръста в продажбите на скъпи жилища е, че те се приемат за много стабилна инвестиция от хората с пари. Оказва се, че подобен имот донася повече дивиденти на собственика си от банков депозит.
"В момента доходността, ако давате имот под наем е около 6,2% в сравнение с доходността, ако парите си ги държите в банката, където е около 6%", каза Весела Илиева, агенция за луксозни имоти.
Най-скъпо изтъргуваният апартамент за изминалата година е жилище в центъра на София от близо 500 квадрата, продадено за 800 000 евро. А най-скъпият имот, който и в момента търси своя нов собственик, е резиденция в Драгалевци с двор от 8 декара, която струва 7 милиона евро, но застоява без сериозен интерес вече втора година.
За тази година специалистите в сферата на луксозните имоти очакват още повече сделки. Тенденцията е за търсене на големи жилища и интерес главно към къщите за сметка на апартаментите. Цените също плавно тръгвали да нарастват, затова ако имате интерес към подобен тип инвестиция, съветът на експертите е да я направите по-скоро.
Последвайте канала на
Свързани новини
УЕФА заплаши ЦСКА - София с изхвърляне от евротурнирите
ЦСКА - София гони второто място, но Крумовград иска да продължи впечатляващата си серия
Без шанс за Европа Локо (Пд) и Левски приковават вниманието на "Лаута"
Фюри и Усик ще определят абсолютния шампион в тежката категория на бокса
"Вабанк": Какви са позитивите и негативите от липсата европейски мачове за Левски и може ли Арсенал да спечели титлата в последния кръг
България гони първа победа в Лигата на нациите срещу дебютанта Франция
Коментари 3
Добави2012.01.26 | 21:28
2012.01.26 | 21:28
Добави коментар
Водещи новини
Мария Ботева от „Пътна полиция”: Шофьорът на НСО от инцидента с Кирил Петков е имал глоби за превишена скорост
18 май 202409:07
Тихомир Безлов: Българите много си приличаме със словаците по разделението в обществото
18 май 202409:48
Министър Милошев: На родното Черноморие си идват достатъчно българи, но кадрите си остават проблем
18 май 202408:48
Кирил Домусчиев: Гласът на жените предприемачи остава нечут, време е това да се промени
18 май 202410:52
Хилари Клинтън: България изпреварва много страни по брой на жени лидери
18 май 202411:00
В осем избирателни секции ще могат да гласуват българите в Кипър на евроизборите
18 май 202406:48
Един човек е загинал, докато прекопава градината си при украинска атака в Белгородска област
18 май 202406:42
Палестински боец беше ликвидиран, а 8 души бяха ранени при израелски удар по бежански лагер
18 май 202406:35
Германската провинция Саар остана под вода заради проливни валежи
18 май 202406:25
2012.02.01 | 01:43