Метрото съживява пазара на жилища в периферните комплекси

Пускането на втория лъч на столичното метро дава шанс за раздвижване на пазара на жилища в северните комплекси на София, смятат брокери от столичните агенции за недвижими имоти. Тръгването на подземната железница ще увеличи интереса на купувачите към имотите в кварталите, през които минава.

Според брокерите трасето на метрото ще е допълнителен стимул за пазара, освен чувствителното поевтиняване на апартаментите, най-вече по-старите панелки, регистрирано след началото на кризата. В четирите части на жк „Надежда” и двете на жк „Левски” цените през последните 3 години са паднали с над една трета.

Спрямо април 2009 г. в първата част на „Надежда”, която е най-близо до центъра на София, цените са паднали с 37%. Според брокери причината е, че там жилищните блокове са най-стари. Сега там цените варират от 461 до 727 евро за квадрат. Най-ниската от 31 800 евро се иска за панелка от 69 квадрата, строена преди около 30 години. Максималната от 48 000 евро е за апартамент на седми етаж.

В съседния „Надежда 2” цените за последните 36 месеца са се понижили с над една трета, сочи още статистиката. Към първата седмица на април офертите са в границите от 401 до 592 евро за квадрат. За най-много пари – 45 000 евро, се продава партерна панелка от 76 квадрата.

За времето след април 2009 г. от северните комплекси на столицата най-ниско поевтиняване от по 32% е отчетено в четвъртата част на „Надежда” и в „Левски Г”. Там средният спад на офертните цени за квадратен метър е 248 и 262 евро. Това означава, че стандартна двустайна панелка сега се купува поне с 16 500 евро по-евтино отколкото преди 3 години. Сега в „Надежда 4” най-високата обявена цена в сегмента от 51 390 евро е за жилище от 60 квадрата, строено преди около 40 години. Най-ниската оферта от 26 000 е за апартамент, нуждаещ се от ремонт.

В „Левски Г” цените сега варират от 34 250 до 43 000 евро, като най-високото предложение е за напълно обзаведено жилище.

Интересното е, че в момента на пазара за продажба на жилища офертите за двустайни панелки за двете части на „Обеля 1” са само 2, а във втората част на комплекса почти 40. Обявите варират от 27 500 до 54 000 евро. Максималната е за луксозно ремонтиран апартамент от 71 кв.м на трети етаж. За последните 3 години средните цени бележат спад от 45%.

Последвайте канала на