-
07 октомври 2024 14:01
- 10981
- 6
От 1-ви октомври влязоха в сила ограниченията, които Българската народна банка (БНБ) въведе с цел затягане на жилищното кредитиране. Това бе резултат от ускореното кредитиране в жилищния сегмент, което за август достигна невижданите от 2000 г. насам 25,5%.
Според ограниченията, търговските банки не може да отпускат суми, надхвърлящи 85% от пазарната оценка на съответния имот. В същото време лихвите се запазват същите до края на годината.
"Все още оставаме като остров на ниските лихви. В цял свят сме в топ пет на най-ниски лихви. БНБ е регулатор на пазара и трябва да следи и двете страни - както кредитоискателите, които теглят кредити, така и банките - да бъдат спокойни и ликвидни", коментира кредитният консултант Елена Михайлова.
Тя обясни, че ще се финансират 85% от пазарната оценка на имота, а другите 15% са самоучастие. По думите ѝ това не е отклонение или нещо ново на пазара, тъй като малък процент от кредитите са били при други условия.
Следващият критерии на БНБ е, че срокът на кредита може да е максимум до 30 години. Кредитният консултант уточни пред Bulgaria ON AIR, че това също не е голяма промяна, защото масово са отпускани кредити за изплащане за срок до 30 години и по-рядко за срок до 35 години.
"Пазарът допуска клиенти, които са малко по-финансово грамотни и имат собствено участие, спестили са някакви средства, защото, ако преди правехме допълване на ипотечния кредит с потребителския, за да направим двете вноски по двата кредита, клиентът трябва да има по-висок доход. Остават или хората без самоучастие с много високи доходи, които могат да си позволят комбиниране на два кредита, или хората със солидно самоучастие", каза Михайлова.
Третото изискване, наложено от БНБ е, 50% от нетния доход на клиентите, които искат да изтеглят кредит, да остава за живеене. Вноската не трябва да е повече от нетния доход. Според Михайлова това е критерият, който най-много би се усетил. "Ако трябва да дадем пример на пазара. Цена на имота - 200 000 евро. Цените вече са много високи, дори 200 000 евро в София е ниска цена - за двустаен апартамент. Винаги трябва да има 15% самоучастие, което са 30 000 лв. Отделно трябва да имаш разходи по сделката - около 8%, което е към 16 000 евро. Има и 46 000 евро кеш, подготвен. Което дава 170 000 евро кредит. Ако го сложим за 30 г., вноската излиза 1300 лв., което означава, че търсим доход на кредитоискателя 2600 лв.", обясни Михайлова.
Последвайте канала на
Свързани новини
ЦСКА - София и Томаш изнесоха лекция на ЦСКА 1948, Коялипу попиля слисаните домакини
Лудогорец - Атлетик (Билбао) - съставите
Левски с късмет при жребия за Sesame Купа на България, Томаш се завръща на "Коритото", Лудогорец гостува в Бистрица
Георги Иванов: Не се бъркам в работата на комисиите и на националния селекционер
Ман Юнайтед срещу ПАОК и Десподов в търсене на първа победа в Лига Европа
Карлос Насар няма да подкрепи нито един от кандидатите за президент на БФВТ
Коментари 6
Добави2024.10.07 | 16:36
2024.10.07 | 17:01
2024.10.07 | 16:18
2024.10.07 | 15:44
2024.10.07 | 14:55
Добави коментар
Водещи новини
Румен Радев в Будапеща: Европа навлиза в нов етап на развитие, в който идеята за стратегическа автономия и глобална конкурентоспособност изискват конкретни действия
07 ноември 202417:33
Първан Симеонов: Борисов се уплаши за правителство, победата на Тръмп не е добра новина за Пеевски
07 ноември 202417:52
Кметът на Хитрино: Ако някой докаже или каже, че съм му купил вота, си подавам оставката
07 ноември 202418:02
Директорът на Народния театър Васил Василев: Постановката на Джон Малкович ще се играе само за журналисти
07 ноември 202418:31
Напрежение пред Народния театър преди премиерата на постановката, режисирана от Джон Малкович
07 ноември 202418:11
Момичето от тежката катастрофа в Габрово имало книжка от по-малко от 2 месеца
07 ноември 202416:59
Джо Байдън: Ние загубихме тази битка. Но Америка на нашите мечти ни зове да победим
07 ноември 202418:24
Ето коя е Сузи Уайлс, която се очаква да бъде най-важният човек в кабинета на Тръмп
07 ноември 202416:25
Зеленски в Будапеща: Необходим е мир със сила
07 ноември 202417:05
2024.10.07 | 17:07