-
31 май 2016 12:46
- 1615
- 0
Пазарът за недвижими имоти е цикличен. През периода 2003-2008 година станахме свидетели на възходящ цикъл, той бе последван от низходящ, допреди две-три години, когато отново стартира повишението в цените. Ако говорим за проблеми, има такива, които не са решени вече 25 години.
Това заяви Антон Андонов, изпълнителен директор на ЕРА България, по време на панел Имоти, част от седмото издание на Шумът на парите.
От една страна, проблемите в регламентацията на посредническия бизнес са нерешени. От друга страна, предприемаческият бизнес също има нужда от подобрение. Това със сигурност пречи да виждаме по-хубави, по-качествени проекти. Пазарът на земеделска земя е интересен. Той се отличаваше с ежегодни ръстове над 15% средно за последните 12 години, заяви експертът.
Днес доходността на инвестиции от земеделска земя твърдо закова 5% вече втора или трета година. Причината – силният ръст през последните години. И ако до скоро растеше и рентата, то през тази година най-вероятно тя ще се запази без промяна. Едва ли при земеделската земя доходността ще надмине 5% през тази година. От друга страна, за сравнение, една инвестиция в гарсониера носи 6-7% доходност от наем. Доходите от наем обаче едва ли ще се повишават толкова, тъй като наемите са свързани с доходите. А цените се качват, така че за по-големите апартаменти доходността пада.
При луксозните имоти бизнесът е по-различен, можем да постигнем по-висока доходност, но може и да не познаем. Собствено жилище или живот под наем - това е често задаван въпрос. От една страна, фактор е манталитетът. България е страната в ЕС с един от най-високите проценти на собствени жилища, посочи Андонов. От друга страна, в Германия например, където животът под наем е доста по-масово явление, законът предпазва наемателите. Например някои наематели в общински жилища плащат същите наеми, които са плащали преди 10-15 години. Тоест до голяма степен защитата на интереса на наемодателите до голяма степен предопределя дали е оправдано да се инвестира в жилища или не.
В България стремежът на всеки от нас е да притежава собствено жилище, завърши експертът.
Форумът Шумът на парите се провежда със съдействието на основните ни партньори Коника Минолта и Уникредит Булбанк, както и партньорите Алкомет, Девня Цимент, Адмирал Маркетс, Garitage Investment Management, Капман Холдинг, Qatar Airways, MBL|CBRE, Провидънт Файненшъл, Residential Park Sofia, ЗАД България и Сирма груп Холдинг.
Организационен партньор на събитието за поредна година е агенцията за връзки с обществеността AMI Communications България.
Форумът се провежда с медийната подкрепа на сп. Мениджър, Агенция Фокус, Novini.bg, Fakti.bg, Offnews, Imot.bg, Kaldata, сп. Икономика, Seenews, economic.bg, в. Сега и Enterprise Europe Network.
Вижте още: Шумът на парите 2016
Последвайте канала на
Свързани новини
Шумът на парите стартира при огромен интерес
31 май 201610:00
Какво предстои в първия ден на Шумът на парите
30 май 201613:01
6 в 1, при това безплатно
27 май 201610:40
Бизнесът среща икономистите
13 май 201614:27
Шефовете на шест фондови борси идват на Шумът на парите
11 май 201610:48
Топ банкери събира Шумът на парите
05 май 201612:34
30 милиона евро субсидия за малките стопанства
04 юли 201607:39
Средният добив от ечемик в Добричкия регион е 525 килограма
24 юни 201611:47
842 лева за декар земя в Пиринско
10 юни 201608:36
ЦСКА - София се раздели със защитник
Официално: Ман Сити обяви новия договор на Гуардиола
България в група с 4 отбора по пътя към Мондиал 2026, задачата пред "лъвовете" става още по-трудна
Партизан се съживи точно срещу Звезда, Милър-Макинтайър с 9 асистенции
Един от най-тежките моменти на Цунами бил при Мъри Стоилов, капитанът на Левски каза как “сините” ще излязат от кризата
ЦСКА - София тренира без Фаетон и двама от норвежците преди дербито с Лудогорец
Коментари 0
ДобавиДобави коментар
Водещи новини
Божидар Божанов: ГЕРБ не иска да сформира правителство и се крие
21 ноември 202420:42
Боряна Димитрова: Наблюдаваме политически блокаж с три оси - „Възраждане“, Делян Пеевски и връщане към старата конституционна уредба
21 ноември 202418:39
Костадин Костадинов: ГЕРБ е в изолация и наблюдаваме подозрително мълчание
21 ноември 202420:56
Скандалът с бившата фирма на Асен Василев: Съдът излезе с решение
21 ноември 202420:03
Водещите новини! Ученикът Даниел, който усмърти с ритници жена в Перник, се разрева в съда. МНС издаде заповед за арест на Нетаняху (и още…)
21 ноември 202419:28
Путин потвърди, че Украйна е атакувана с балистична ракета
21 ноември 202419:47
САЩ признаха, че са били наясно, че Русия изстрелва балистична ракета със среден обсег
21 ноември 202422:35
Володимир Зеленски определи руския ракетен удар с ново оръжие като видима ескалация на войната
21 ноември 202422:57
САЩ наложиха санкции на "Газпромбанк"
21 ноември 202419:05