-
15 август 2023 13:28
- 285
- 0
При задържане на нивата на търсене се очаква недостиг на качествени офиси в София в краткосрочен план. Това е един от изводите от проучване на "Колиърс" (Colliers), получено днес в БТА, на пазара на офис площи в столицата през първото полугодие на 2023 г.
Общото предлагане на офиси клас "А" и "В" в столицата възлиза на 2 440 700 кв. м през първото полугодие на 2023 г., сочат данни от най-новия доклад на компанията.
В сравнение с предходните шест месеца се наблюдава увеличение с малко под 1 на сто при първия тип площи и спад от 2,6 на сто при втория (поради рекласификация на част от сградите в по-ниския клас С). Проектите в активен строеж са с общ размер от 272 000 кв. м, като за част от тях вече има подписани предварителни договори за наем.
Търсенето на модерни офиси продължава да е движено от ИТ индустрията. През разглеждания период тя заема над половината от наетата квадратура, следвана от компании в сферата на професионалните услуги (13 на сто) и оператори на споделени работни пространства (12 на сто).
Брутните усвоени площи са 66 700 кв. м, а нетните - 27 400 кв. м. Делът на незаетите пространства за офиси клас А отбелязва ръст от 10,9 на сто на 12,8 на сто. При клас В се наблюдава спад от 16 на сто на 13,7 на сто.
Офертните наемни нива остават непроменени, за офиси клас "А" те са между 13,5 и 15,5 евро, а за клас "В" - между 9 евро и 10 евро на кв. м на месец без ДДС. Най-високи са цените за наем на офиси в зона център. Очаква се увеличаване на стойността на този параметър в първокласни проекти в активен строеж през следващите шест месеца.
През първата половина на годината започна активно строителство на няколко проекта клас "А". Въпреки това, при задържане на нивата на търсене, може да се очаква недостиг на качествени площи в средносрочен план. Това е сред причините интересът към споделени офиси да се запази.
ESG* ще продължи да бъде лайтмотив за наемателите, които ще имат все повече изисквания към наемодателите в този аспект, се отчита в доклада. Това допълнително ще стимулира инвеститорите в нови проекти да предвидят стандарти за устойчивост за сградите си, а собствениците на стари имоти да вложат средства в тяхното обновяване, за да останат конкурентни.
Друга тенденция, която определя търсенето на пазара на офиси, е хибридният модел на работа, който остава предпочитан от преобладаващата част от компаниите. Вследствие на това те все повече ще се ориентират към наемане на по-голяма офисна площ на служител, но поддържане на по-ниско съотношение работни места към численост на персонала.
Последвайте канала на
Свързани новини
Значителни отклонения в обема, цените и интереса към инвестиции в офиси в световен мащаб
13 юни 202314:29
Празните офиси в Германия се утроиха
15 май 202314:39
Запалиха офиси и микробуси на куриерска фирма в Перник
20 февруари 202312:26
Нидерландия води разследване във връзка с незаконни китайски офиси на своя територия
26 октомври 202214:15
Обиски в офиси на "Дойче банк" в Германия
19 октомври 202206:08
Аварийният план на ЕС за зимата - до 19 градуса в офиси и магазини
14 юли 202208:57
Отличен шанс на Карлос Насар за злато в Париж 2024
Григор Димитров излиза днес за втория си мач в Рим
Левски и Черно море в битка за скъпоценни точки
Лудогорец узакони 13-ата след гладиаторски сблъсък с ЦСКА - София! Много голове, крошета и червени картони в Разград
Притиснатият до стената Пирин с трудна задача под Аязмото
Масов бой и жестоки наказания в Хебър
Коментари 0
ДобавиДобави коментар
Водещи новини
Енергийният министър: Няма да е лесно предоговарянето с турската "Боташ"
12 май 202410:58
Нанков: Откакто ГЕРБ не е на власт пътищата са дупка до дупка
12 май 202410:34
Международен ден на сестринството: Недостиг на близо 17 000 медсестри у нас
12 май 202409:34
Розоберът тази година подрани
12 май 202408:18
Минимално повишение на цените на основни храни на борсите
12 май 202407:48
Израелските сили съобщиха, че са открили още тунели на "Хамас" в ивицата Газа
12 май 202410:04
Броят на загиналите при тежките наводнения в Южна Бразилия достигна 136
12 май 202407:14
Русия е открила огромни запаси от нефт и газ в Антарктида
12 май 202407:24
Новоизбраният президент на Република Северна Македония встъпва в длъжност днес
12 май 202409:56