-
17 септември 2018 11:19
- 2089
- 0
Близо 870 хил. дка земеделска земя е обявена за продажба през тази есен в България. Това сочат обобщените данни на брокери на недвижими имоти. Броят на собствениците, които искат да сключат сделка за притежаваната от тях земя, надхвърля 58 хил. души. Почти половината от тях в момента са отдали земята си на арендатор, но приходите от аренда са под очакванията им и за това са решили да продават. Ръст на сключените сделки отчитат и нотариусите. Според тях есента, след прибирането на реколтата, е традиционно силен сезон за покупко-продажби.
Най-честата причина продажба на земеделски имоти продължава да е необходимостта от свежи пари за посрещане на непредвидени плащания, свързани със здравето на собствениците. Това става ясно от последното проучване на компанията за управление на поземлени активи „Агрион“. Притежателите и наследниците се решават на сделка, също така, ако им предстои придобиване на друг имот, за организиране сватба, за издръжка на студент или предстоящо заминаване в чужбина. Съществен е и делът на притежателите, които са решили да продават, тъй като не обработват парцелите си. По-голямата част от тях нямат възможност самостоятелно да се грижат за земите си или не се интересуват от земеделие и за това оставят нивите си да пустеят.
Според официалните данни на Изпълнителната агенция по околната среда (ИАОС), през 2018 г. се е увеличил размера на изоставените трайни насаждания и на масивите от земи, които не са обработвани повече от пет години. Необработваните площи са достигнали 1.94 млн. декара. За сравнение преди година изоставените парцели са били с над 16 хил. декара по-малко.
В по-голямата си част пустеещите земи са собственост на хора, които са в чужбина или живеят в София или другите големи градове и поземлените им активи са на над 100 км. разстояние от дома им. Голямата част от притежателите нямат физическа и финансова възможност да обработват парцелите или не се занимават със земеделие, тъй като имат други професии.
Според проучването на „Агрион“ собственици на земеделски земи са предимно хора над 55 г., като размера на притежаваната от тях земя е средно около 20 дка, които обаче са разхвърлени в различни землища. В повечето случаи парцелите са раздробени на малки части от наследници и за тях често се водят съдебни спорове.
Анализът на „Агрион“ показва, че най-важните фактори избора на купувач са сигурността на сделката и бързото й реализиране. Повечето собственици на земя, които са решили да продават, предпочитат потенциалният купувач да е българска компания, която е доказала във времето, че е добър стопанин и партньор и се грижи за земите, които управлява. Над 75% от продавачите посочват именно „Агрион“ като предпочитан партньор при сделка. Компанията държи водеща позиция сред фирмите, чиито услуги биха ползвали собствениците на земя и продаващите. Тя е най-разпознаваемият бранд в земеделския бранш.
Проучването показва още, че над 53% от притежателите на земя разпознават името „Агрион“ и все повече хора са посетили някой от регионалните офиси на компанията в опит да сключат сделка. Според доклада, сериозно предимство на компанията е, че предлага безплатна оценка на имота. Желаещите да продадат земята си могат да го направят в някой от 20 офиса „Агрион“. На разположение е и онлайн заявка за безплатна оценка или продажба на адрес http://agrion.bg/bg/request/sell/.
„С извършването на безплатни оценки искаме да помогнем на собствениците на земеделски земи да добият реална представа за пазарната оценка на активите им и каква цена да очакват, ако решат да продадат имота си“, казаха от ръководството на
„Агрион“. Това спестява време и разходи на притежателите и ще им помогне да вземат информирано решение.
Стойността на поземления имот се влияе най-вече от местоположението, землището, транспортната достъпност, наличието на комуникации, формата, размерите и категорията на земята. Качеството на почвата също влияе на цената на поземлените активи, информират експертите в бранша.
Последвайте канала на
Свързани новини
Собственици на земя изкараха за продан ниви, които не ползват
25 юни 201810:08
Цената на земеделската земя в Добричка област достига 2032 лева за декар
14 юни 201811:58
С около 5% е поскъпнала земеделската земя
27 май 201816:07
2.9% лихва по ипотечните кредити от "Агрион Финанс"
15 май 201810:20
Собственици на земя изкараха за продан ниви, които не ползват
08 май 201810:00
Арендатори наемат земя с наддаване на търгове
25 април 201812:23
„Агрион“ решава заплетени казуси на собствениците на земя
13 ноември 201810:52
Левски се прицели в халф на ЦСКА 1948
България допусна обрат от Черна гора и се отдалечи от ЕвроБаскет 2025
Два отменени гола в добавеното време донесоха радост на Крумовград срещу Славия
Кириякос Георгиу разказа за премеждията си в Спартак (Варна)
ПФК Ботев: Ситуацията около Антон Зингаревич става все по-странна и лишена от прозрачност
Областна администрация София-град и Столична община подписаха договора за прехвърляне на собствеността на "Герена"
Коментари 0
ДобавиДобави коментар
Водещи новини
БСП започва срещи с някои формации
26 ноември 202406:10
СГС решава дали да издаде европейска заповед за арест на Стоян Мавродиев
26 ноември 202406:35
Две комисии от Прокурорската колегия заседават за избора на нов главен прокурор
26 ноември 202406:37
След побоя в столичен мол: Очаква се прокуратурата да поиска задържане под стража
26 ноември 202406:15
Продължава визитата на президента Радев във Виетнам
26 ноември 202406:26
Пореден опит делото за убийството на Евгения да приключи на втора инстанция
26 ноември 202406:19
Тръмп заяви, че ще наложи нови мита на Китай, Мексико и Канада
26 ноември 202406:41
Започва делото срещу шестима българи във Великобритания, обвинени за шпионаж в полза на Русия
26 ноември 202406:05
Като цяло денят е благоприятен, само трябва да се контролират емоциите и желанията
26 ноември 202406:44