Купувайте по-малки жилища, доходността от наем е по-добра!

07 януари 2015 13:55
1764
0

Тема номер едно в момента са понижаващите се лихвени проценти по банковите депозити, които поставят депозантите пред сериозно изпитание.

В условията на лихви по депозитите вече и под 2% на година, основният въпрос е какво да правим със спестяванията си? Макар и тривиална, една от малкото инвестиционни алтернативи, (разбираеми и достъпни за инвеститорите) е покупката на недвижим имот. В среда, в която едва ли ще станем свидетели на бурен ръст на цените на имотите (поне през тази и следващите няколко година) и от гледна точка на един по-дълъг срок на подобен род инвестиция, източник на доходи (регулярен) за инвестиращите в недвижими имоти са наемите.

За целта ще се обърнем към доходността от наем в трите водещи града на страната (София, Пловдив и Варна) и ще проследим кой тип имоти предлага най-добра доходност (на база на средните цени на наемите и имотите в четирите водещи града на страната).

Общо взето изводът, който се налага е, че връзката между доходността от наемите и размерът на имотите е обратнопропорционална, като в общия случай тя намалява при увеличаване на площта на имотите в почти всички разглеждани случаи (разбира се, има и изключения).

Добрата новина за инвеститорите е, че на база на офертните цени на имотите и наемите, доходност от близо 9% не е мит, макар и налице при малко от разглежданите случаи.

Повече може да прочетете ТУК.