-
26 май 2014 11:44
- 2270
- 0
С между 25 и 50% поевтиняха жилищата у нас за 5 г. - от началото на кризата в края на 2008 г. до края на 2013-а. В София цените паднаха най-много в центъра, в престижния кв. “Иван Вазов” и в още няколко по-неатрактивни района, показват данните на “Адрес”, цитирани от "24 часа".
По-сериозният дял ново строителство в даден район е ключов фактор за задържане на стабилни цени, а най-големите спадове в кризисните години са били регистрирани в райони, в които възможностите за строителство са били по-ограничени. Пример за това са центърът и “Иван Вазов”, където делът на нови постройки е по-малък в сравнение с източните или южните райони.
Наблюденията на компанията сочат, че много купувачи са се отдръпнали от централната част на града, в която предлагането е главно на стари сгради. Те са обърнали поглед към модерни комплекси и сгради, повечето от които не са в центъра.
Другите райони с най-голям спад в последните 5 години - над 45%, са “Люлин”, “Модерно предградие”, “Овча купел”, “Обеля”. Причината е във факта, че в последните години се e повишила достъпността на жилищата (съотношението на цената на имотите спрямо дохода на населението). Купувачите вече могат да си позволят жилища с по-високо качество в по-добри райони на цени, незначително по-високи от тези в панелните комплекси.
Най-слабо между 2008 и 2013 г. са спаднали цените на жилищата в райони като “Младост”, “Мусагеница”, “Борово”, “Княжево”. В тези квартали понижението в цените в проследения период е в рамките на 25 до 35%.
Обяснението за “Младост” и “Мусагеница” е, че те винаги са имали добра репутация, а появата на метро и изграждането на нови и модерни сгради ги оставило в групата на най-предпочитаните квартали.
Стабилността в източните райони е обусловена и от друг фактор според “Адрес”. В тази част на столицата в последните години се изграждат по-голямата част от новите офис сгради – в района на бизнес парка и “Цариградско шосе”. Откриват се голям брой добре платени работни места, което мотивира много хора да закупят жилище в района, в който работят.
“Борово” и “Княжево” също попадат сред устойчивите софийски квартали. Причината е в нагласата на купувачите, че там ще живеят в по-зелена среда.
Само през първото тримесечие на 2014 г. цените на жилищата са се променили в диапазона от минус 2 до плюс 2% по данни на “Явлена”.
Цените остават под достигнатите през 2011 г. нива.
Последвайте канала на
Свързани новини
Жилищата в София поевтиняват
26 октомври 201121:29
С над 30% са поевтинели жилищата в кризата
05 октомври 201121:33
Жилищата в елитните квартали в София поевтиняват
23 август 201106:32
Жилищата паднаха с 10%
30 май 201112:56
За последните 10 г. двустайното жилище остава най-предпочитано
26 юни 201508:00
Покупката на имот двойно по-изгодна от депозитите
04 май 201506:35
Земята в Добруджа поскъпна почти тройно за 5 г.
15 април 201507:23
ЦСКА-София 0:0 Левски, голям отлив на феновете по трибуните
Уест Хам 2:2 Ливърпул, втора греда на Елиът
Жалбите отпаднаха, Георги Иванов ще бъде вписан като президент на БФС
Ботев излиза пределно мотивиран срещу Славия
Григор Димитров открива кампанията си в Мадрид в късния следобед
Спартак (Варна) не сбърка срещу Монтана и е на победа от директно класиране в елита
Коментари 0
ДобавиДобави коментар
Водещи новини
След изборите: "Продължаваме Промяната" готови за преговори с ГЕРБ за общо управление
27 април 202414:14
Акад. Денков: От НСО ми взимат охраната, въпреки че ми се полага
27 април 202414:19
Росен Костурков се отказва от политиката
27 април 202413:42
Камбарев: Делян Пеевски и Бойко Борисов намират хора, които просто да употребят
27 април 202411:59
Историкът проф. Петър Стоянович: Все по-калпави хора стават лице на България
27 април 202414:49
Проф. Кантарджиев за коклюша: Новородените трябва да са само с майка си 40 дена!
27 април 202415:39
2 800 лева заплата за стругар, желаещи - няма
27 април 202416:17
Die Welt: Таен документ е можел да сложи край на войната в Украйна
27 април 202415:03
Американски разузнавателни агенции: Путин вероятно не е поръчал убийството на Навални
27 април 202414:31