Ще продължи ли тенденцията с цените на имотите?

Ще продължи ли тенденцията и през тази година? 

Според кредитни консултанти отговора е „да”, защото прогнозират, че много хора ще бързат да купят имот преди въвеждането на еврото, убедени, че ще сключат по-изгодна сделка.

С колко точно ще поскъпнат имотите тази година е въпрос, на който все още е твърде рано да се отговори. Сигурно е обаче, че поскъпване ще има. Тенденцията от последните две години ясно го показва.

По данни на НСИ през 2023 г. цените на имотите са се увеличили с почти 10% в сравнение с година по-рано. А през 2024 г. изчисленото увеличение достига вече 16,5%.

Освен качеството на жилището и района, в който се намира, в определянето на цената все по-важна роля играе и инфраструктурата, пояснява Нова телевизия.

Особено търсени са вече завършени и обзаведени имоти, тъй като много купувачи предпочитат да избегнат допълнителни разходи за довършване на жилището. Кредитирането също остава важен фактор, като дела на сделките с външно финансиране нараства най-вече в София и Пловдив. Над 60% от сделките в столицата са осъществени именно с помощта на кредити.

Продължава и миграцията от по-малки населени места към областните центрове. Най-голямо е движението в посоките София, Варна и Пловдив. Така, население от над 120 000 души вече имат 6 български града – София, Пловдив, Варна, Бургас, Стара Загора и Русе.

Така за последното тримесечие на 2024 г., най-много са поскъпнали имотите в Русе. Скокът е с 8% в сравнение с предходното тримесечие. Следва Пловдив с близо 6% увеличение за 3 месеца, Варна и Стара Загора – с около 5%, и София и Бургас с най-малкото увеличение от под 3%.

Най-големият ръст на цените не е в столицата, но тя е най-голям пазар. Средната цена на квадратен метър в центъра на София в момента надхвърля 2 000 евро. Рекордьор по високи цени отново е района на Докторския паметник, като квадратния метър там вече струва повече от 4 000 евро. Тази цена го откъсва с доста пред останалите райони в топ 5 на най-скъпите имоти в София. Сред тях отново са „Изгрев”, „Оборище” и „Стрелбище”, а в тази класация за пръв път, като дори заема третата позиция, се нарежда района на Медицинска академия. Цените в тези квартали варират между 2600 и 2900 евро на квадрат.