ВКС ще тълкува какво става, ако имот, придобит по давност, не се владее повече от 6 месеца

Произнасянето се налага поради наличието на противоречива практика на състави на Върховния касационен съд.

Развити са съображения, че не съществува пречка лице, което е упражнявало фактическа власт върху един имот за себе си, да се позове на придобивна давност и след като е напуснало имота за период, по-дълъг от 6 месеца.

Във ВКС е образувано тълкувателно дело по въпрос относно позоваването на придобивна давност след изгубване на владението на имот за повече от 6 месеца. Това е станало с разпореждане на председателя на Върховния касационен съд.

В друга група решения се приема обратното. В решение от 2020 г. на ВКС е застъпено становището, че според Закона за собствеността с изгубването на владението за повече от 6 месеца, давността се прекъсва. От нейното прекъсване започва да тече нова давност, което означава, че последиците от изтеклата преди прекъсването давност не се зачитат, т. е. изгубването на владението за повече от 6 месеца заличава с обратна сила изтеклия до този момент период на давностния срок.

Гражданското отделение на ВКС ще тълкува въпроса: „Настъпва ли вещноправният ефект на придобивната давност, ако наследникът се позове на изтекла в полза на наследодателя му придобивна давност, след като е загубил владението върху имота за период по-дълъг от 6 месеца?".

Същото разбиране е и в решение от 2022 г., в което е прието, че след като изискването за позоваване на изтеклата придобивна давност не е елемент от фактическия състав на това основание, а само средство за защита. То това средство за защита може да бъде упражнено и след като владението вече е изгубено за повече от 6 месеца, пише 24 часа.