Строителството на жилища се е свило с над 62%

През миналата година е регистриран най-ниският брой на издадени разрешителни за строеж на жилищни сгради за последните 6 години - едва 4238, пише "Сега".

Числото е с 11.68% по-малко спрямо 2011 г. и с цели 62.06% под нивото през 2007 г. Това показва анализът на брокерската къща "Форос" за пазара на недвижими имоти през 2012 г.

Според анализа на компанията, базиран на данни на НСИ, през миналата година е започнало строителството на 2326 жилищни сгради. През 2011 г. те са били с 8.86 на сто повече. Общата площ на новите строежи се е свила с 11.11% в сравнение с предходната година и възлиза на 821 328 кв. м. Морската ни столица отново е първенец по стартирали постройки - през 2012 г. във Варна е започнал строежът на 352 жилищни сгради, докато в София броят им е 316.

Рязко са намалели и въведените в експлоатация сгради. За миналата година те са били 2 409 с обща площ 841 629 кв. м, или с 18.31% по-малко спрямо 2011 г. За периода най-много са завършените жилищни постройки във Варна - 444, докато въведените в експлоатация сгради в София са едва 132.

Продължава тенденцията да се търсят предимно двустайни и тристайни апартаменти с площ между 60 и 120 кв. м на цена до около 50 хил. евро. Като цяло продажбите на жилища през миналата година са намалели с 2.06% на годишна база. Ръст при сделките има в Пазарджик и Търговище - с 11.81 и 10.41%. Столицата е на второ място по спад на броя на продажбите с 11.81%. Преди нея е Смолян, където през 2012 г. продадените жилища са с 14.22% по-малко спрямо предходната година. Според статистиката на "Форос" средните продажни цени на имотите в страната са се понижили с 1.97% към края на 2012 г. Средната цена на жилищата в София е 800 евро/ кв. м, във Варна - 744 евро/ кв. м., а в Бургас - 653 евро/ кв. м.

Покупателната способност на средната работна заплата, измерена в квадратен метър жилищна площ, е 0.86 кв. м към декември 2012 г., изчисляват брокерите. В края на 2011 г. тя е била 0.77 кв. м, а през 2010 г. 0.67 кв. м. Покупателна способност на минималната заплата пък е била 0.33 кв. м през декември 2012 г., 0.29 кв. м през 2011 г. и 0.25 кв. м към края на 2010 г.