Да изгониш съкооператор е сложна юридическа процедура

Славов уточни пред Фокус, че промените се приемат положително от организацията с оглед прецизирането на закона и възможността за по-лесното му прилагане.

„Най-много ми направи впечатление, че се опростява процедурата за свикване на общо събрание, като отпада досегашното изискване за свикване на общо събрание да се връчват лични покани на членовете на етажната собственост, което беше доста парадоксално”, заяви юристконсултът. Той обясни, че с промените се въвежда изискване при отсъствие на собственик и при официално уведомление от негова страна за това, той да бъде уведомен и по имейл, което спестява средства.

Хубаво е и това, че се въвежда минимален кворум за провеждане на общи събрания. До момента е бил необходим кворум от 67%, като при липса на такъв, събранието се отлагаше за един час, а после се провеждаше само с присъстващите, колкото и да са те. Сега ще са необходими 33% от всички собственици. Така няма да е възможно например петима души да взимат решения вместо всички, коментира Славов. Според него друго положително нещо е, че се дава възможност несобственици и обитатели да бъдат избирани в управителните органи на етажната собственост, защото често никой от собствениците не желае да бъде избран за домоуправител или касиер. Сегашните промени дават възможност и обитателите да бъдат избирани за такива.

Не е прецизиран обаче текстът, в който не се изисква от домоуправител свидетелство за съдимост, тъй като за такива може да бъдат избирани и криминално проявени например. Нормално е, когато се постъпва на работа по трудов договор, да бъде изискван такъв документ, смята юристконсултът. Той подчерта, че процедурата налага взимане на решение, уведомяване на съседа, а уведомленията могат да бъдат обжалвани пред съда.

„Това е предвидено като възможност, но случаите, в които е ставало сигурно се броят на пръстите на едната ми ръка. В Конституцията е записано, че частната собственост е неприкосновена. Как общото събрание ще ви извади от вашата частна собственост за срок от две години? Това е недомислица и би паднало във всеки по-сериозен съд”, подчерта Георги Славов. Той допълни, че текстът, който позволява съсед да бъде изгонен за две години от жилището си, е противоконституционен.

Последвайте канала на